「尾山台、賃貸、不動産」タグアーカイブ

【心理的瑕疵について】現在は明確な決め事がない状態です。

こんにちは二葉不動産の原です。

先日のことですが、
国土交通省は5日、
「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」
の初会合を開きました。

記事の一部を見ると、

不動産で死亡事故が発生するなどの
「心理的瑕疵」については、
取引価格や賃料の下落、
取引のキャンセルや遅延、
賃貸住宅への高齢者の入居拒否等の原因
となるなど、
既存住宅市場活性化の阻害要因として
その取り扱いが問題視されてきました。

2019年4月にとりまとめた
「不動産業ビジョン2030」の中で、
今後重点的に解決すべき政策課題として
「心理的瑕疵を巡る課題の解決」を盛り込んでいました。

検討会でとある方の意見では、
「死亡事故等が発生した不動産の取引現場では、
どの程度の期間説明すればよいかなど
判断の拠り所となるガイドラインが存在せず、
既存住宅流通の円滑化を阻害している。

検討会では、取引関係者の利益の確保を
前提とした心理的瑕疵の告知の在り方や
ガイドライン策定について議論していきたい」
という意見でした。

【心理的瑕疵とは??】

不動産物件の取引に当たって、
借主・買主に心理的な抵抗が生じる
恐れのあることがらをいう。
心理的瑕疵とされているのは、
自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、
近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、
近隣に指定暴力団構成員等が居住していることなどである。

私が懸念しているのは、
自殺や他殺はもちろん事故物件にあたりますが、
「孤独死」についてです。

残念ながら弊社でも年間を通して、
孤独死でお亡くなりになってしまう
方がいます。

去年は2組の方がいらっしゃいました。

弊社は少ないほうで多くの物件を
管理する管理会社様の数、
そして話を聞きますと
とてもこのブログでは書けない
ような内容です・・・

体調の不良、
親族との連絡・連携がとれていない、
引き込もり
などの方が要注意なのですが、
先日まで元気だったのに
突然亡くなってしまう方も
いらっしゃいます。

残念ながら、
現時点でお亡くなりになって
見つかるまで、
1分、
1日、
1週間、
1か月とどの時点で「事故物件になるのか」
周囲に見つかったら事故物件なのか?
明確な決め事がございません。

不動産業者や、貸主様および
鍵を受け取っていない親族の方は
勝手に部屋に入ることができません。

それは法律で言う「不法侵入」
になってしまうからです。

その場合は、
まず警察(交番)に出向き、
「入居者と連絡がとれないので
安否確認をしてほしい」
と警察に協力を依頼することです。

そうしますと、警察も
本部(管轄の署)に連絡を
しながら現地に行ってくれます。

中で何事もなくいらっしゃれば
いいのですが、
もし・・・の場合は
その後いろいろと大変です。

引き渡しまで多くの時間を要し、
その内容次第で私共も
「事故物件か」を
判断することになります。

なお事故物件とした場合、
募集図面および契約時に
「告知事項」を伝える義務があります。

弊社も弁護士先生に相談し、
孤独死でも時間が経過していなければ
等のさまざまな要件をクリアすれば
事故物件として考えず、
「告知事項なし」で
募集するようにしております。

ただし入居される方には
事実を説明しご納得したうえで
ご成約していただくように
努めております。

もし1分でも孤独死になってしまって
「告知事項」として説明しなければ
ならなくなったとしたら、
日本全国の事故物件は数倍・・・数十倍
になってしまうかもしれません。


国交省が懸念しているように、
家賃の減少、
取引キャンセルの増加、
そして空室期間の増加、
貸す側の立場としては全く
メリットがありません。

賃貸物件は貸す側、借りる側があります。
借りる側のことばかり保護されて、
貸す側の保護がほとんどありません。

ぜひ国交省はそこらへんを
検討会でお話していただき
具体的な見解を出してください。


二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

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■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

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世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

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【不動産のことならお任せください】物件募集だけでなくメンテナンスも相談承り致します。

こんにちは二葉不動産の原です。

弊社では物件の募集だけでなく、
リフォーム工事およびメンテナンス業務の
手配(斡旋)も行っております。

日頃空室になった物件のリフォームを
依頼しているリフォーム業者様と
提携し行っており、

最近では、
・一戸建ての屋根スレート張替え
・網戸交換
・マンション・アパート共用面の高圧洗浄
・目隠し交換
・ねずみ撃退処理
などの工事の斡旋を行いました。

今日は共用階段の清掃を専門業者に
行ってほしいと依頼がありましたので、
見積もりを取るところです。

おかげさまで年々受注件数が増えております。
ありがたいことです。

もちろん訪問し、
現地を確認し、
見積もりを取ったうえで発注しております。

オーナー様はじめ、
弊社で取引したことのないお客様でも
尾山台・等々力・九品仏・上野毛周辺の
お住まいの方でしたらご対応させていただきます。

特にご自宅に飛び込みで訪問する業者様、
無理矢理に進めてくる業者様には注意が
必要です。

だまされた、
高額請求された、
依頼したけど工事してくれない、、、
などの話も聞きます。

弊社も信頼できる業者様に依頼をするように
しております。

遠慮なくお問い合わせください。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
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    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
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   を迎えました。古くからの地主様との
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   します。

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   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
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【お申し込み等の確認】物件状況の整理、更新などをしっかりと。

こんにちは二葉不動産の原です。

2月も中旬になりました。
おかげさまでお客様がお越しになり、
お申し込みをいただいております。

この時期は更新作業も多く
かなり業務があわただしくなっております。

現在1件1件確認を行っております。
この時期は「〇〇を忘れた」
「この日に書類を送るんだった」
「このお客様の契約は◇日だった」
などやることが多いため、
日々確認をしつつ進めて
いきます。

一番はお客様にご迷惑をおかけして
しまうこと。
気を付けて行ってまいります。

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向け賃貸物件情報 (有)二葉不動産
二葉不動産 原 啓輔

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出身 東京都世田谷区等々力
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【パン屋の倒産が過去最多】高級食パンが注目を集めるが・・・

こんにちは二葉不動産の原です。

現在高級パン屋が進出し、
ちまたではパンブームです。

尾山台にも「芦屋」の高級パン店が進出し、
開店当初は大賑わいでした。
残念ながら先月閉店してしまいましたが・・・

そう、
その閉店(倒産)件数が過去最多だとか。
グラフによると・・・

2019年は前年度の倍以上の件数!
すごいですね・・・

そんなにパンって売れないのでしょうか・・・

理由は、

同業間の競争激化により売上不振に
陥る業者も少なくなく、
薄利多売のビジネスかつ原材料・人件費の高騰や、
廃棄ロスで採算が悪化。
特に家族経営の業者は、
後継者問題や店主の病気・体調不良、
重労働などによる人手不足も重なり、
懸念材料が内包しているとのこと。

たしかに昔ながらのパン店が繁盛していないように
見えます・・・
尾山台にも知っている限り、
4つのパン店があります。

ひとつは昔からあるペニー。
リトルマーメイド。
そして当社目の前にあります
ヴァンデリュド。
そして先月閉店した芦屋のパン店。

4店舗ではなく3店舗でしたね。

一番安価でよく行くお店は
ペニーなのですが、
たまにリトルマーメイド。
滅多にいかないヴァンデリュド。

各店舗いろいろと
おすすめがありますが、
値段はほとんど据え置きです。

ペニーにおいては、
ここ数年値段が上がったような
気がしません。

サンドウィッチが安価で
玉子サンドが190円。
カツサンドが260円ですからね。
素晴らしいです。

しかしながら経営側とすると、
材料や人件費の増加、
増税等による家賃などが増えているのが
現状です。

増税に関してはパン屋に限らずですが、
ぜひこのような状況でも
がんばって続けてほしいものです。

ここ最近、
商店街もそうですが、
閉店が目立ちます。

商店街は店があってこそ、
繁栄します。

自分ができるのは買いに行って
売り上げに貢献するしかありません・・・

シナモンパン もちろん営業しているお店で記事とは関係ありません。
二葉不動産 原 啓輔

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【4.6㎡の売買契約および引き渡し】広さ、価格によって業務は安易か??

こんにちは二葉不動産の原です。

自分が取引した契約で過去最少面積の売買でした。

不動産業界で仕事していると
担当によっては、
「広さ、価格によって業務が簡単だ」
「力を入れなくてもいいのでは」
という方も少なからずおりますが、

今回の取引は、

かなり複雑で時間を要し、
立会い、相談などがからみ
自分の中でかなり上級クラスの仕事でした。

かなり頭を使いましたし、
協力を仰ぎました。

途中で、「この仕事は完結できるのか・・・」
と不安に思うこともありました。


まず対象地は面積が少なく現況が道路のため、
固定資産税が非課税で、
課税証明書に出てこなかったこと。

道路といっても具体的には
「世田谷区水路」の一部で建物を作り変える
際には43条の許可が必要なこと。

水路そばには42条1項の道路が
接道していますが、
水路自身は区道ではないので
申請が多いということでした。

なぜこうなってしまったのか?

売主様側が30年近く前にあった相続時に
対象地が国に物納されました。

今回の対象地は世田谷区水路上
だったため国は物納を認めて
くれなかったようで残ってしまい、

土地を合筆の上
分筆したため地積測量図と
現況測量図に違いがあったこと・・・

そして物納された土地を購入した方、
そして上物の隣地にある土地の所有者様が
買主様だったため(そもそも借地だった)、
建物を建築しなおしたりするのも
この土地を取得しないといろいろと
まずい状態だったのです。

現地に何度も行って確認はもちろん、

・世田谷区役所の道路管理課で
寄付が可能か、無理ならどうなるかの相談。

・東京都下水道局にマンホール移設に
ついての相談、どこに申請するのか。

・世田谷区水路担当に現況を調査依頼、
水路はまだあるのか、ないのか。

・水道屋さんに立ち会ってもらい移設見積もり。

・測量してもらった会社に来てもらい、
再度図面をもとに売主様含めて境界確認を。

自分だけでなく区役所の方、
業者さん、そして測量会社の協力がなければ
完結しなかったので3か月近くの
時間を要しました。

売主様、買主様の両方からの依頼でしたので、
何度も電話や訪問で状況報告をして
何とか終えることができました。

重要事項説明、売買契約そして所有権移転を
一遍に行いましたが、
無事に司法書士先生に書類を渡し、
お金の授受が終わったことで
ホッとしました。

いろいろな思いが頭を駆け巡り
「無事に終わってよかった」
と強く思いましたね。

今回の決め手は、

安易に判断せず何度も現地で確認を
すること。

反省したこともあり、
勉強になったことも多くある取引でした。

広さ、金額によって安易などということは
ありません。

かなり確認しながら契約書を作成したので、
多分・・大丈夫だと思います。

二葉不動産 原 啓輔

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【賃貸物件にもAIの波が】全国賃貸新聞を読んで。

こんにちは二葉不動産の原です。

本日は全国住宅新聞の方と
打ち合わせをしたのですが、
その際にいただきました
新聞を見てみますと、
賃貸業界の現状がよく書いてありました。

見出しはこれ。

【大和リビング 管理30万戸に「AIスピーカー」】
【レオパレスは1万戸にIOT導入】

AIの時代になってきておりますね。
ちなみにレオパレスのIOTとは、

IoT:Internet of Thingsにより、
インターネット経由でセンサーと通信機能を
持ったモノ達。

自分で持っているスマートフォンを
利用して遠隔操作するといった方法かと
思います。
エアコン、扇風機、床暖房などの家電がメイン
かと思います。

これらの情報をインターネットを介し
様々な場所で活用することが
できるということですが、
不動産業界も変わってきているなと
感じます。

もちろん不動産業界の変化は
AIだけではありませんが、
日々情報収集して業務に
対応していかなければと感じましたね。

※弊社としては自分の机に
googleスピーカーを設置して、
試しておりますが、
正直なとこころまだまだの性能です・・・

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

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【ホームページ物件クリーニング】この時期は頻度を上げております。

こんにちは二葉不動産の原です。

2月の頭から今日まで多くの物件に
動きがありました。

当社の物件が動いているということは、
他社様の物件も動いているはず。

・・・ということで、
電話にて物件確認を行い
ホームページのクリーニングを
行いました。

やはりこの時期は学生、社会人の
方がお住まい探しをしているので、
1K、ワンルームがよく動いております。

今日募集してあったのに、明日はない。
このようなことはこの時期よくあることです。

ご案内前にも最新の確認をしながら
お客様のご紹介をさせていただければ
幸いです。

部屋
二葉不動産 原 啓輔

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   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

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世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

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【土日の準備】管理業務をやって、、これをやって、、、

こんにちは二葉不動産の原です。

土日にお客様がご来店されるのを

想定して、

物件情報の収集、

店頭に置く学生向けの冊子などを

準備しておりました。 

しかしながらそれだけでは

ありません。

毎月頭には家賃を集計して

送金する管理業務があります。

管理業務に関しては

お金が絡むため、

出来る限り営業時間外、

または営業中に奥に引っ込んでやる

のですがこの時期はバランスが

難しいです。

どちらも怠るわけには

いきません。

よーし今日は気合を入れてやるぞー。

と言うことで管理業務をしながら、

夕飯を。

華山のチャーハンと麻婆豆腐、

そして春巻き。

買ってきてくれました。

ひとまず区切りをつけて食べて、

一気に集中へ。

自分が満足いくところまで

出来ましたよ。

出来るときにやること!

重要ですね。

来週には営業だけでなく

伝票整理や入力と

やることは続きます、、、

いかに効率よくできるかですね。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

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■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
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【引き渡しから実務講習会へ】民法改正実務の復習。

こんにちは二葉不動産の原です。

今日この時間になりブログを打っております。
もう少し頑張ろうか・・・と思いましたが、
今日は帰ります。

おかげさまで朝からバタバタでした。
朝一番から引き渡しのため、
信用金庫へ。

2か月前に契約した
お客様の引き渡しでした。
売主様、買主様、両者の不動産業者、
そして司法書士先生
と集まり引き渡しさせていただきました。

事前に伝票を用意しており、
準備万端でしたので、
スムーズに一時間かからず終了
できました。
皆さまありがとうございました。

会社に帰社し、
成城で講習会がありますため、
出ようとしましたら
新規のお客様がお住まい探しを
希望されましたので、
ご対応させていただき、
3件車でご案内。

ご検討でお帰りになりましたが、
その時点ですでに講習会が
始まっている時間。

お客様優先ではありますが、
今回の講習会は重要な
内容だったので、
短い時間でお昼のうどんを
お腹にいれて、
車で成城学園前まで。

電車ですと、
尾山台→二子玉川→渋谷→下北沢→成城学園前
とかなりの遠回りで1時間近くかかります。

車であれば環状八号線を北上すれば
いいのでこちらを選択。

成城は駐車場が少ないので、
お隣の祖師谷にて車をとめて
ホールまで徒歩。

なんとか賃貸のセミナーには間に合いました。
民法改正に伴う実務の復習講習会です。

民法改正の件については
何回かブログで書かせていただいております。

【私が考える民法改正の重要な部分】

①連帯保証人様の極度額設定
②契約不適合責任における家賃減額請求権
③更新契約の際に連帯保証人様に対して
新たに連帯保証契約を交わさないといけないのか

ここがずっと引っかかっておりました。
講習会は宅建協会の顧問弁護士先生が
説明してくれまして、
法務省の見解を説明してくれますので
かなり実務にとって具体的でしたね。

今日の話を聞くことにより、
去年の夏と比べると、
まとまってきたなという感想です。

宅建協会では
賃貸借契約書の原案はありますが、
重要事項説明書の原案は作成中
ということ。
今後も動きを注視したいと
思います。

地区で不動産業者が一同で集まり、
勉強会を行っていただけないかを要望
させていただきました。

まだ当社としてもまとまって
おりませんので、
先輩方の意見を聞きながら
もう少し具体的になった時に
ブログでご紹介させていただきます。

そして車で尾山台に戻り
明日の契約準備、
そして担当している管理物件の
集金業務(これが全然できていない!)
を行っていました為
この時間に。

頭が回らないのでまた明日!

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
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    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
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    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
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【ドトール珈琲農園】おしゃれでセンスがよい店内でランチを。

こんにちは二葉不動産の原です。

こんなおしゃれな空間があるなんて・・・
いい雰囲気だなとまず思いました。

今日のランチのこと。
妻と娘と3人で用事を済ませて、
お昼には前から気になっていた
ドトール珈琲農園に行ってみようと、
二子玉川まで。

もともとはデニーズでした。
前に目の前を通りましたら、
あれ?ドトールに変わっているぞ。
しかも農園と書いてある。
なんだろう・・・

と思っておりました。
ワクワクしながら店内へ。

まず一言。
おしゃれです!

店の中というか、どこかのテーマパークのよう。
喫煙スペースもありましたよ。

ランチを見ると、パスタや、オムライスと
洋風メニューがそろっておりました。

私はビーフカレー。
妻はオムライス。
そして娘はスパゲッティを。

ドトールということで、
先にコーヒーを持ってきていただきました。

味は・・・ドトールコーヒー。
当たり前か!
いつもの味です。
雰囲気がいいせいか美味しく感じますね。

ビーフカレー
エスプレッソを隠し味にいれているようですが、
正直わかりませんでした。
これで1000円なのですが、
カレーをよく食べる私としたら・・・
高い。
カツカレーで1000円なら満足ですが、
おしゃれだけど量はいまいちですかね。

オムライス ビーフシチュー添え。

オムライスもカレー同様においしかったのですが、
同じく1000円。
カフェなので仕方ないのかな・・・
もう少し安価だと嬉しいですね。

そしてデザートに、
マロンパフェ

デザートも美味でしたね。
あっという間になくなってしまったといった
印象です。

おしゃれですが、
量は少なめ。
若い男性は事前に牛丼を食べたほうがよいかも
しれませんね(笑)

二葉不動産 原 啓輔

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担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
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   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
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   売買ともに経験いたしました。
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