【「アンパンチ」で暴力的に?心配する親】・・・そうですかね?

こんにちは二葉不動産の原です。

私が小学生の頃に始まった「アンパンマン」。
三十数年放送されていてお子様に大人気です。
娘も大好きで毎回楽しみにしております。

さて、ネットでこのような記事が出ておりました。

「アンパンチ」で暴力的に? 心配する親

主人公のアンパンマンが、悪さをするばいきんまんを「アンパンチ」でやっつけますが、この場面を見た乳幼児が「暴力的になる」と心配する親の声がネット上で見られます。

アンパンチでバイキンマンをやっつけ、
「めでたしめでたし」とする話の流れが、
「暴力で物事を解決すること」をよしとする考えを
植え付けないかという意見です。

逆に「全く影響ない」とする声もあります。

・・・とのこと。

今まで考えたことない発想です。
見せたくないという親がいるのだと
知りましたよ。

暴力的な描写であれば、
私たちはみな暴力に狂った人間に
なってしまうのでしょうか。

を成敗するのがダメであれば、
ドラゴンボールも、北斗の拳も
そして時代劇もだめではないですか。
人を殺めてしまうこともありますから・・・

北斗の拳なんて、人間が破裂しますからね。
今見てもすごいなと感じる漫画です。

それよりもおとうさん、おかあさんが暴力を
振るわないようにしっかりと教えてあげることが
重要かと思います。

もしお子様がお友達に「アンパンチ」といって
殴るようであれば、
しっかりと「人に手を出してはいけない」と
教育することが必要で、
アニメと現実は違うのだということを言うこと
だと思います。

【お客様の引っ越し、解体に向けて】今日は手伝いと引き込み線撤去の見届け

こんにちは二葉不動産の原です。

とあるお客様の引っ越しおよび
建物解体の依頼を受けておりまして、
本日朝にお客様宅に行ってまいりました。

朝一番にお客様、業者様と打ち合わせ、
荷物の搬入をすべて終えていなかったため
弊社も非力ながらお手伝いさせていただきました。

解体に合わせて事前に、電気・水道・ガスの停止手続きが
必要で本日電気のメーター取り外し、配線の取り外しを
行っていたので見届けました。

見届けた後に1つ配線が残っていたので確認してみましたら、
「こちらはNTTです。電話局に電話して取り外して
もらう手続きが必要です」とのこと。

しまった!
NTTまで頭が回りませんでした。

電話の解約まではお願いしましたが、
配線の撤去までは確認不足でした。

すぐにお客様にお願いし手配していただきましたが、
まだまだだなと思います。
反省です。

不動産業は学ぶことが多数あります。
終始勉強ですね。

【A列車で行こう9】鉄道都市開発ゲーム。中学のころから好きなシリーズ

こんにちは二葉不動産の原です。

以前から買いたいな…買いたいなと思っていたソフトを
購入してしまいました。

A列車で行こう9 FINAL EDITION

パソコンの専用ソフトですが、
PS4でも姉妹版が発売されております。

なんといってもリアルな画像、
そして鉄道ファンを興奮させるような
列車の数々などが魅力です。

そもそもシムシティなどの街つくりゲームは
大好きで中学の頃は格闘ゲームよりも
シュミレーションゲームにはまっておりました。

このゲームは鉄道会社の経営だけでなく、
バス、トラックなどの運輸業、
子会社などの経営など
大手鉄道会社を経営しているような
レベルのゲームで決算の見方や
資産税・消費税などの支払いまであります。
銀行からの借り入れ、
株などの投資信託なども。

正直なところ小学生までは難しいのかなと
思いますが楽しみながら経営を勉強できるのも
いいのかなと思います。

今日は夜中までプレーする予定です!

【よみうりランドプールWAI】子供達が終始笑顔に。

こんにちは二葉不動産の原です。

家から近いようで今まで訪れたことが

なかったよみうりランド。

今日初めてよみうりランドのプールWAIに

行きました。

息子のリクエストで大きなプールに

行きたいとのこと。

最初は川崎市の経営している

王禅寺プールにしようかと思いましたが

せっかくなので大きなところで

かつ近いところが良いと言うことで

よみうりランドへ。

車で20分くらいですかね。

近いです。

入場料は結構高いですが、、、

JAFカードを出して少し割引して

もらいました。

中には流れるプール、

波のプール、大きなプール、

そしてウォータースライダーと

バラエティ豊か。

平日でしたが多くの方で賑わって

いましたよ。

しかし今日は暑かった!

レジャーシートを履きたかったのですが

日陰はすべて埋まっていて場所がない。

避暑する場所がなく、

売店でテントを買ってしまいましたよ。

プールサイドでは写真撮影禁止の場所等が

多くそして電気機器を壊すわけには

いきませんでしたので、

ロッカーに入れましたが、

いやー久々に子供達とゆったりと

した時間を過ごせました。

娘は大きなプールが初めて

だったので浮き輪でぷかぷかとご機嫌に。

息子もスイミングスクールに通い始め

ましたので泳ぎの練習を。

私は子供達と一緒にプールに入り

いい気分転換になりました。

浮き輪に浮かびながら青空を見上げるのも

よいなと。

明日からも頑張れますね。

【二葉不動産懇親会】自由が丘で焼肉を食べてスタミナを。

こんにちは二葉不動産の原です。

夏季休暇もあとわずか。

日頃の業務で従業員のみなさんが

頑張ってくれていますので、

懇親会としてスタミナつけようと

焼肉にしました。

人気のある自由が丘の漢江へ。

自由が丘で一番?二番?と言われるくらい

人気のあるお店のようで期待していました。

私はだいぶ前に来たのを含めて2回目です。

ここはネギ塩発祥の店らしく今回は

ネギ塩を中心に注文。

ネギ塩牛タン

タンは肉厚で上のネギ塩が

いいアクセントになっていました!

これは美味い!

次にネギ塩カルビ

カルビはかなり上質なお肉で脂が

美味しかったですね。

次は牛ハラミ

ハラミは淡白なはずなのに

脂が乗っていて美味い。

他にもホルモンや、チヂミなどを

いただき〆はクッパと冷麺。

大好きなコムタンクッパを。

そして最後は本日誕生日の従業員が

いましたのでケーキも用意。

楽しい時間が過ごせましたね。

これからも気合を入れて参ります。

【店舗斡旋する身として】ブームに惑わされず長期の計画を立てて。

こんにちは二葉不動産の原です。

当社では店舗・事務所を募集させていただいておりますが、
審査は住居の数倍の時間をかけて調べます。

お客様の内容。
今までの職歴。
資金面。
事業計画、、、等

そんなのいいじゃん!と思う方もいるかもしれません。

いや、、、
事業とは、その場で開店または開業して
利益を上げなければいけません。

賃料は勘定科目で言いますと、
経費にあたる「販売費および一般管理費」の固定費用です。

売上から家賃や従業員の給与等の経費を引いて
初めて利益がでます。

経費が売り上げを超えれば赤字となります。
字が続きます経費を抑えなければいけません。
営業が回らないと、仕入れや家賃を滞納し始めます。

そうなってしまったらもう下がる一方です。
そうなってほしくないのです。
そうなる前に私共不動産業が判断して
お伝えしなければならないと思います。

この仕事をしているとどうしても「現実主義」に
なってしまいます。

実はここ半年飲食相談可能の物件でのお問い合わせで
圧倒的に「タピオカミルクティー」を販売したい
というお問い合わせがあります。

しかも国籍の違う方が非常に多いこと。

賃料が高額な物件、広い物件でもお構いなしです。
私が電話や店頭で話を聞くときにすぐに頭の中で
考えることは「費用対効果」です。

タピオカ、、、商品自体は決して悪くありません。

今ちまたでブームになっていますからね。
しかしながらブームはいつか去ります。

ではタピオカ以外に何を売るか?
一人当たりの客単価は?
損益分岐はいくらか?

まで伺います。

大きなお世話かもしれませんが、
そこまで明確に事業計画できないのであれば
経営しないほうがよいと思います。

倒産または破産したときが大変です。
借金地獄にはなってはいけません。

そう感じた一日でした・・・

【増えてきました設備トラブル】お盆時期が結構多い

こんにちは二葉不動産の原です。

梅雨明け後全国は猛暑が続いていますね。

東京世田谷区も同じく暑いです。

本日もエアコンの調子が悪いなどのトラブルが

多く会社に電話があります。

すぐに従業員が現地に向かい確認して

来るわけですが設備トラブルは迅速対応が

基本です。

エアコンが壊れたりすると交換まで、

家の中は暑いわけです。

入居者様としてはストレスですし、

場合によっては体調不良で倒れてしまう

可能性もあります。

これからお盆時期に向けて

毎日のように連絡があるはずです。

業者さんも夏季休暇に入りますので、

しっかりと確認しながら進めて参ります。

【勉強会の前の打ち合わせ】やることにより気づくこと。

こんにちは二葉不動産の原です。

先日8月後半に行われる勉強会のため、
吉祥寺へ。

吉祥寺で不動産業を営んでいる先輩が今回も
メインのためサポートとして私も参加しております。

勉強会のテーマは今回メール。

弊社で利用しているソフトには
さまざまなツールがありその中のひとつが
メール機能。

一括メール、ステップメール、
スケジュールを駆使して送付できるメールなど
さまざまです。

私は使いこなせているかというと・・・

できておりません・・・

昨日に久々に一括メールを作成して送付しました。
こんなではいけません。

新規
既存
成約リピート

などメール送付に終わりはありません。

そのような日々できていないことの反省や、
新たな発見のために勉強会に参加しております。

成功しているユーザー様のほとんどが
メールをうまく活用されております。

まだまだ反省ですね。

最近は新着物件の収集、
物件入力、物件確認などは従業員に
依頼しているので私ももっとやらないと
と感じます。

もっと時間配分を気にしないとなと思います。



以前のような、

・ホームページを綺麗にすれば反響が来る。
・物件情報を工夫すれば反響が来る。

などはすでに当たり前で、
最新の情報を学びながら自分にとって
何ができるかを考えることです。

ホームページ、SNS、店頭、物件現地、ポスティング、、、

さまざまなツールをうまく使い分けていかないと
いけませんね。


【夏季休暇のご案内】お盆時期の途中まで営業します。

こんにちは二葉不動産の原です。

8月に入りましたので、夏季休暇のご案内をいたします。

【夏季休暇のご案内】 

8月14日(水)~8月21日(水)まで。
8月22日(木)朝10時より営業いたします。

休暇中にいただきましたメール等は
順番に返信させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

【店舗の新規募集】さまざまな壁が・・・

こんにちは二葉不動産の原です。

今日は朝から店舗の立ち合いで現地まで。
20年以上利用されていたお客様の退去立ち合いです。

美容院でしたが、閉店後スケルトンにした上の立ち合いで、
事前に業者により解体やエアコン撤去などをしていただきました。

スケルトンの上現地に行きますと様々なことがわかります。
・壁にひびが入っている
・天井、壁面から水漏れ
・躯体のさびや劣化

・・・
特に水漏れが困ります。
上階のバルコニーからの排水つまりや、
防水シートの劣化による原因のようで、
入居者様も以前からあったようで、
貸主様に伝えても工事をしていただけず、
あきらめていたようです。

弊社も途中で引き継いだため、
過去のことがわからない部分が
あります。

水漏れや排水つまりがある以上、
解決しなければ募集することができません。

防水工事を建物全体で施工すべきかなど、
課題山積です。
ひとつずつ解決していければと思います。