「賃貸」タグアーカイブ

【休みの最後】ランチ&買い物そして子供の宿題を見る。

こんにちは二葉不動産の原です。

休みの最終日。

朝から帰省の後片付け、

掃除機での掃除、拭き掃除等を

やらせていただきました。

そして昼は子供達の希望もあり、

近所のマクドナルドへ。

久々にダブルチーズバーガーと、

チキンナゲット、、、

美味しかったですね。

食べすぎましたが。

そしてその後はスーパーへ。

休み中に冷蔵庫を空にしていましたので、

今週の食材補給を。

そして曜日限定の買い物バスが

出る前だったので帰りは家のそばまで

バスで帰還。

周辺のご年配向けに始まった無料バス

ですがまさか私が乗るとは思っていません

でしたね。

非常に助かりました。

自宅付近は丘陵地帯でアップダウンが

多いので近所のスーパーが曜日限定で、

始めたサービスです。

乗客がどのくらいいるのかは分かりませんが

私が乗った際には他に二人のお客様が

乗車していました。

でもスーパーで買ったような感じが

しません。

スーパーの袋を持っていなかったからです。

うーーん。

実際のところどうなのだろう?

バスから降りて、

少しテレビを楽しんだ後には

息子の宿題を見ることに。

明日から学校でいきなり漢字テスト

なようですので、

漢字をチェックして間違えたら、

ひたすら書いて覚えてもらう方法で

指導しました。

私もそうですがテストは、

分からない箇所は教科書で確認して、

後はひたすら書くことかと思います。  

息子が勉強している姿を見て、

自分も新たな資格にチャレンジしないと

なと感じました。

やはり思ったら実行しないとということで、

ひとつチャレンジします。

まずは調べないと。

明日から仕事開始です。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

有限会社二葉不動産PCサイト

有限会社二葉不動産 スマートフォンサイト

■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

二葉不動産のtwitter
  

東急大井町線尾山台駅前 有限会社二葉不動産you tube

世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

有限会社二葉不動産facebook

【関東へ帰還】本当に飛行機は早い。疲れが違います。でも、、、

こんにちは二葉不動産の原です。

あっという間に関東へ帰る日が来ました。

最終日は午前中に荷物のまとめ、

忘れ物等のチェックなどを行い、

空港へ。

飛行機は小さな子供がいると、

優先的に案内してくれます。 

今日は正月明けでまだまだお客様が

多く満席でした。

帰りも娘を抱えながら乗りまして、

飛行機に乗ること1時間。

あっという間に羽田空港へ。

本当に早い!

子供たちのことも考えて夕飯は羽田空港に

ある中華料理店へ。

中華料理彩鳳

昭和の時代から羽田空港に出店している

老舗だそうです。

店内はオシャレで高級感がありましたね!

食事している方もお金をもっているように

感じました!

(何処を見ているのか?)

中華料理は早く料理が出てくるし、

ボリュームがあるので良く利用します。

この店は初めてですが、、、

私は五目炒飯 

全員で食べる麻婆豆腐

娘はお子様セット

老舗だけあり上品なお味でした。

子供たちも美味しそうに

食べていたので良かったですね。

帰りは車ではなく、空港リムジンバスで

たまプラーザまで。

たまプラーザ駅についてスーパーで

買い物しつつ自宅へと帰還しました。

家に着いたのは22時。

改めて四国を夕方に出て、

夜に帰ってこれる

ことを考えると飛行機のスピード、

そして身体の疲労感を考えると

楽に感じました。

凄いことです。

ただ、

自分が休み中に自由に動けないこと、

観光地や親戚の家に気軽に行けないこと、

ドライブできないことを考えると、

今後すべて飛行機で帰省というのは

考えさせられます。

車か、飛行機かは、

家族の状況によるものですので、

今度はどうなるかはまた

相談したいと思います。

明日は仕事に向けての準備です。 

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

有限会社二葉不動産PCサイト

有限会社二葉不動産 スマートフォンサイト

■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

二葉不動産のtwitter
  

東急大井町線尾山台駅前 有限会社二葉不動産you tube

世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

有限会社二葉不動産facebook

【初詣に家族で】徳島天神社へ。しっかりとお願いしてきました。

こんにちは二葉不動産の原です。

年明けに初詣へ行けていませんでしたので、

お墓参り後に徳島天神社へ。

有名な観光地眉山のそばにある

神社です。

隣には阿波踊り会館が。

商売繁盛、家内安全、健康でいられるよう

お願いしてきました。

そして毎年おみくじを引くのが、、、

今回は

【吉】

商いについても、普段のことについても

身が引き締まるような事が書いて

ありました。

慎重に取り組んで参ります。

参拝のあとは、

阿波踊り会館内の売店を巡り、

すだちちゃんの写真を撮影したり、、、

正月をゆっくりと過ごすことができました。

あっという間に明日は関東へ戻ります。

早いなー。休みって。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

有限会社二葉不動産PCサイト

有限会社二葉不動産 スマートフォンサイト

■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

二葉不動産のtwitter
  

東急大井町線尾山台駅前 有限会社二葉不動産you tube

世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

有限会社二葉不動産facebook

【徳島動物園】ちょうどいい大きさで家族で楽しんできましたよ。

こんにちは二葉不動産の原です。

今日は家族で徳島県にある徳島動物園へ。

大人は600円。

中学生以下は無料と財布に優しい動物園です。

息子とは前に行きましたが、

娘は初めてなのでとても興奮して

いましたよ。

サル、たぬき、キツネなど

日本特有の動物を見て楽しんでいきます。

レッサーパンダもいましたね。

ぞうは何処でも人気者でした。

オオカミは大迫力!

一時間半ほど楽しんでお昼はお好み焼き屋へ。

私は季節限定の牡蠣お好み焼きを。

これを食べながらかつて広島で食べた

広島風お好み焼き牡蠣入りがすごく

美味しかったことを思い出しましたね。

また食べに行きたいものです。

昨日に続き天気も良く、

家族で楽しむことができましたね。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

有限会社二葉不動産PCサイト

有限会社二葉不動産 スマートフォンサイト

■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

二葉不動産のtwitter
  

東急大井町線尾山台駅前 有限会社二葉不動産you tube

世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

有限会社二葉不動産facebook

【2020年元旦】あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。

二葉不動産の原です。

2020年になりましたね!

年明けは家出【笑ってはいけない】を

楽しんでおりました。

いつのまにか年明けしていまして、

気付きませんでした。

年明けについては人それぞれですね。

ご来光を見るために、

高尾山や、江ノ島海岸へ行く方もいます。

家でゆっくりジッとしている方も

います。

私は後者になりますが、、

正直本日は全く家から出ませんでした。

おせち食べて、

昼寝して、

夕飯食べて、

息子娘と早く寝る支度をして、、、

現在に至っています。

かなりゆっくりしています。

正月の過ごし方は人それぞれ。

休め明けになると、

フル活動になりますからね。

ゆっくりジッと家からでなかった

1/1でした。

最後に今年は、

去年以上に貸主様と借主様のパートナー

として取り組んで参ります。

よろしくお願いします。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

有限会社二葉不動産PCサイト

有限会社二葉不動産 スマートフォンサイト

■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

二葉不動産のtwitter
  

東急大井町線尾山台駅前 有限会社二葉不動産you tube

世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

有限会社二葉不動産facebook

小学校、中学校学区域マップ。「学区域検索」でラクラク検索。

こんにちは営業部の原です。

 

当社のホームページ内に

小学校、中学校の学区域検索ページをご用意しております。

 

 二葉不動産 学区域検索ページ

 

マップだけでなく、小学校の学区域の住所

および学区域で検索できるリンクもご用意しております。

お問い合わせで「〇〇小学校学区域」でというお問い合わせが
少なからずございます。

 

ぜひご活用くださいね。

 

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、

東京都市大学生向けの賃貸マンション、

賃貸アパートのお探しは、有限会社二葉不動産へ。

 

東急大井町線尾山台駅そば

 

 

退去時は要注意! 敷金の精算について

2015年3月の記事を再掲しました。

こんにちは営業部の原です。

今日は快晴で気持ちいいですね。

朝から新築の立会いや物件の写真撮影をして参りました。

さて、引っ越しが活発な時期になりました。

入居をする方もいれば、退去をする方もいます。

質問です。あなたは契約時に「敷金」を預けましたか?

また敷金がない場合は退去時の諸費用について説明や

書類で確認しましたか?

敷金があれば、一部は敷金でカバーできますが

0ですと・・・退去時に費用全額を支払わなければいけません。

敷金が0ということは必ず何か退去時に掛かる費用が

あると考えてください。(99%は退去時にお金が掛かります。)

しっかりとした会社ですと、敷金ではなく初期費用に掛かるお金と

して「ルームクリーニング代」と金額を明示していることや、

契約時に退去時に何が掛かるかを

明確にしているところもありますが、記載していない会社もあります。

記載していない会社、明確な説明がない会社(貸主)は

退去時に高額なリフォーム代を請求してくることが多いです。

退去時に高額な請求がある場合、2つ理由が考えられます。

①管理会社、貸主が悪質か?

②誰が見ても汚く、原状回復が大変な場合

①に関しては、ゆるせることができませんね。このような方がいるので

不動産業が悪いイメージになってしまうのです。腹立たしいです。

(消えてなくなってほしいですが)

業界でも「あれ、あの不動産屋おかしいのでは?と思うことがあります」

ひどい場合は宅建協会などの協力のもと是正していただくように

しております。

もし自分があまりにもおかしいなと思った際には、

消費者相談センターや不動産適正取引推進機構に相談しましょう。

私はおかしいなと思った不動産業者、貸主とは取引いたしません。

②について、

入居者の故意・過失や通常の使用方法に反する使用、

粗末に物を扱って壊してしまっている場合などは当然に

入居者負担です。

壁に穴があいている、床が腐っている、お部屋全体が

タバコのヤニだらけで全部の設備を交換しなければ

いけない・・・などです。

私どもも退去時に確認しますがあまりにもひどい場合は

請求させていただきます。これは高額になってしまっても

仕方のないことです。

なお弊社が所属している東京都では、

「賃貸住宅の紛争防止条例に基づく説明書」pdf

を契約時に必ず説明しております。

請求の際にはかならず掛かった項目・金額を

明示しなければいけません。

弊社では敷金精算書を利用しております。

敷金の考え方についてより細かく知りたい方はこちら

お部屋を借りられる方は、しっかりと契約の際に

書類を確認しましょう。

入居された方は、契約されたときの契約書を読みましょう。

不明な点がある場合は事前に契約された不動産屋に確認

しましょう。

「貸主様と借主様の契約が無事に終了し気持ちよく終わりにしましょう」

二葉不動産 バナー1

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

賃貸マンション、賃貸アパートのお探しは、有限会社二葉不動産へ。

東急大井町線尾山台駅そば

【オーナー様向け リフォーム事例】借主様が希望される「設備」を把握しリフォームすることが必要

こんにちは二葉不動産の原です。

今回は賃貸アパート、マンションを所有のオーナー様向けに、

リフォーム事例をご紹介させていただきます。

「リフォーム事例」 どのようにメンテナンスするのか??

立地や環境を個人が変えることは不可能ですが「設備」を変えることは可能です。

建物全体と各室内の見直しをしましょう。

借主様が希望される「設備」を把握しリフォームすることが必要です。

①バストイレ別 バストイレが別にできるスペースがあれば必須。

②室内洗濯機置き場 配水管、上水管が配管できるのであれば。

③お風呂は給湯 バランス釜タイプは給湯タイプへと取替えを。

④独立洗面台 洗面台がない物件には設置を。

⑤システムキッチン キッチンは2口コンロ以上が望ましいです。

リフォーム事例 (世田谷区等々力 築39年のマンション)

もともと2Kだった間取りを

1LDKに変更し設備も一新

どのように設備を変更したか?

キッチンを場所も含めて交換

システムキッチンに

お風呂を取替え 給湯器交換を行い

追い焚き機能付ユニットバスに変更

お部屋は畳の和室から

フローリングに変更

独立洗面台を新設

ベランダ洗濯機置き場→室内洗濯機置き場

セキュリティーとしてTVモニターフォンも

環境によっては防犯カメラも

その他にも

・押入れ→クロゼットに変更

・和式トイレ→洋式トイレ(温水洗浄便座新設)

・エアコン新型交換

そのほか、クロス、解体工事、電気配線工事等含めて大規模リフォームし、諸費用は約370万円。

家賃 100,000円とした場合、37ヶ月(約3年)で回収。

空室にするよりは満室にすることに専念を

たしかにリフォーム費用は高くなります。

しかし、ずっと空室にするよりは手入れを行い、

入居していただいたほうが建物は傷みません。

毎日、ドアや窓の開閉を行うことにより空気の流れができますし、

空室があると「あの物件は長い間空室があって決まらなく良い物件ではない」と思われてしまいます。

家賃に関しても毎月0円か、しっかりと家賃が安定して入ってくるのは

どちらが得策でしょうか?

お客様(借主様)に「清潔」で「安心」をアピール

借主様は「自分が所有の資産(商品)」を借りてくれるお客様です。

一目で、「キレイだなー」と思ってもらうように商品は「清潔」でなければいけません。

また夜でも安心して帰れる、または室内にいても「安心」できることが重要です。

以上となります。

所有のアパート、マンションによって費用面も変わってきます。

詳細は弊社までお問い合わせください。

※2018年の記事を再掲しております。

畳の大きさは日本の地域によって違うって本当??

2015年2月23日に書いたブログの再掲です。

こんにちは営業部の原です。

日本の古くから使われています「畳」

実は地域によって大きさが違うのってご存知ですか??

Exif_JPEG_PICTURE

日本には6種類の畳の大きさがあるといわれております。

私も不動産業に従事していますが6種類も分かれていることを

しっかりと認識しておりませんでした。

まず面積の単位からお話いたします。

よく●●坪、△△畳(帖)といわれたりしますが、

具体的な大きさを知っていますか?

まず「坪」の単位から

1坪 約3.3㎡です。

次に「畳」の単位です。

1畳 約1.62㎡です。

ということは1坪=2畳という単位となります。

単位はこのようになりますが、すべての畳が1.62㎡ではありません。

こちらをご覧ください。

もう迷わない 面積の単位・畳の種類」 pdfファイル

20150223115726_00001

①京間・本間 191cm×95.5cm 1.82405㎡ 関西・四国・九州地方

②六二間   188cm×94cm    1.7672㎡    九州地方の一部

③六一間   185cm×92.5cm  1.71125㎡ 近畿・中国地方の一部

④中京間   182cm×91cm   1.6562㎡  愛知・岐阜・三重・福島

岩手・北陸地方・奄美

⑤江戸間   176cm×88cm  1.5488㎡  関東地方を中心・全国

⑥団地間   170cm×85cm  1.445㎡   公団・集合住宅

1.62㎡に一番近いのが④の中京間でした。

古い家には①の京間が多く、現在は⑤の江戸間が多く使われて

いるようですね。

畳の厚みは55cmが一般的でした。

畳屋さんが畳の種類を丁寧に説明しているサイトを見つけたので

リンクを貼り付けます。より知りたい方はこちら

間取り図では畳の枚数(△△畳)と記載はされておりますが

明確な面積は記載されておりません。

入居時に寸法を測る際には、畳の大きさを確認して

からお部屋に置く家具の配置を考えましょう。

二葉不動産 バナー1

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

賃貸マンション、賃貸アパートのお探しは、有限会社二葉不動産へ。

東急大井町線尾山台駅そば

マンションをお探しの方へ 「すべてのお部屋にエアコンがつけられるとは限りません」

2015年3月9日のブログの再掲です。

特に古いマンションは注意ですよ。

こんにちは営業部の原です。

この時期、お住まいをお探しされる方が多くいらっしゃいます。

さて、お住まいをお探しされる際に忘れがちなポイントが

あります。

それは、

「すべてのお部屋にエアコンがつけられるとは限らない」

です。

Exif_JPEG_PICTURE

Exif_JPEG_PICTURE

エアコンには、3つの種類があります。

①ウインド形 窓に取り付ける形のエアコン ウインドファンという

窓取り付け方のエアコンが販売されています。

ただし一体型のため出力が高くありません。

②セパレート形 基本の本体と室外機が分かれているタイプ

ごく一般的なエアコンです。

③マルチ形 1つの室外機で多数のエアコンが動かせるタイプ。

どちらかというと業務用です。

室外機が故障するとすべてを交換しなければいけません。

賃貸で多く利用されているエアコンは②のセパレートタイプです。

本体が室内、室外機は外にと分かれていますので

当然に室外機が置けなければエアコンを設置できません。

お部屋をお探しするポイントの中で

「エアコンが設置できるかを確認するといいでしょう。」

私がご紹介しているマンションの中で、かなりの確率で

エアコンがつけられない物件があります。

(特に古いマンションに多い)

私の場合は、その場でお客様にご説明しますが、

気づかない営業マンも多くいますので注意してくださいね。

お部屋にエアコンの穴、電源スイッチがあるか、

他のお部屋にエアコンが付いている場合は

どのようについているかを確認しましょう。

<エアコンがつけられない例>

①マンションの外壁を壊すことができない

②分譲マンションのお部屋で北側に廊下があり、

廊下は共用部分のため室外機を置くことができない

③そもそもお部屋の外にバルコニーやポーチが

なく室外機を置けない

などです。

お住まいをお探しする際に、たくさんのポイントがあります。

快適な生活が送れるように参考にしてみてください。

二葉不動産 バナー1

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

賃貸マンション、賃貸アパートのお探しは、有限会社二葉不動産へ。

東急大井町線尾山台駅そば