【また値上がりする火災保険】風水害が多いと上がります。

こんにちは二葉不動産の原です。

建物に掛けている火災保険。

主に火災、落雷や、水害などに対して

保険金が支払われるものですが、

昨今は台風などの自然災害が多いことにより

支払金額が増えております。

保険金支払いは、

2011年に4000億円でしたが、

2018年は過去最大の1兆4000億円になるとか。

消費税増税もあることから、

2019年の10月に値上げされます。

保険料は築年数や構造により

都道府県別に違いまして

細かくは確認が必要ですが、

平均として5〜10%の値上げとのこと。

資金計画の見直しも必要になってくる

かもしれません。

保険も種類が多数あり、

環境によって掛け方が違うと思います。

水害については任意の保険が多かった

ですが、昨今の異常気象もありますので、

私は水害にたいしてもかけるべきだと

思います。


【windows10対応のパソコンの注文】自分が利用したパソコンも5年目に

こんにちは二葉不動産の原です。

まだまだ利用したかったパソコンも入れ替える
ことになりました。

私の利用しているノートパソコンおよび
従業員のパソコンを含み3台交換する注文を
さきほどいたしました。

入れ替える理由としては、

windows10対応にすること、
自分のパソコンの調子が悪いことが原因です。

そもそも私のパソコンですがほんの5日前までは
正常に起動していたのですが、
いきなりメインパソコンとのやりとりが
上手くいかなくなり、
物件の写真登録、書類作成に甚大な影響が
でております。

メインパソコンにほとんどのデータが
入っていて、
毎日情報を引っ張って利用して
いたわけですが、
ネットワークのことにより私のパソコンで
できる作業が大幅に制限されてしまっております。

不動産ソフトも起動しません。
困った・・・

ということで、
パソコン交換を5月下旬に予定していたのを
繰り上げ今月中に行うことにしました。

5年間利用してきましたが、
毎日利用していて負荷がかかっていたのかもしれません。

Enterキーも強く押しすぎて壊れてしまいましたし・・

交換後はPCソフトをダウンロードして
趣味用として利用する予定です。
windows7終了まで。

【銀行も10連休】税金やクレジットの支払に注意。

こんにちは二葉不動産の原です。

ゴールデンウィークがもうすぐですね。
10連休をフルで生かして旅行にいかれる方、
繁忙期ということで、仕事やアルバイト
がビッチリと入っている方がいらっしゃると思います。

ここで注意なのが金融機関も休みだということ。

銀行に入金にいった際に伺ったことですが、
今回の4月27日~5月6日の10連休は
銀行業務は、ATMでの引き出し、入金だけ
機能するようで、税金の支払等は休み明けに
なるようです。

7日の火曜日は銀行の窓口、ATMともに
混雑が予想できないほどのようですので、
支払および口座への入金は26日までに
行いましょうね。


【みうら・みさき海の駅】新鮮な三崎港のまぐろの販売。

こんにちは二葉不動産の原です。

マーロウを出て車で約40分。
次の目的地の三崎港に到着。

車から出ると潮の香りがするではないですか!

神奈川県であるのに、
我が家付近とは全く違う環境です。

ここまでくる道中も、
キャベツ畑が広がり、
普段と違った光景に「きてよかったな」と
感じますね。

そしてまぐろの問屋がまとまっている
「みうら・みさき海の駅」へ。

到着した時間が16時すぎだったこともあり、
一部の店は閉店しておりましたね。

あと1時間くらいですべての店が閉めるような状態・・・
駐車場が私の車以外に6台しか停まっていませんでした。

私は平日が休みなのでよくわかりませんが、
これが土日祝でしたら多くの観光客で賑わっているのでは
ないでしょうか。

黒マグロの中トロと、ねぎとろ、
大きな鯵の干物購入しました。

明日は漬け丼にする予定です。
楽しみ!

そして2階は・・・

みうらやさい館。
地元の野菜などが販売されております。

さすが産地なので、新鮮な野菜が多く安いこと。
何品か購入させていただきました。

いい気分転換になりましたね。

【マーロウのカスタードプリン】葉山に行った際のおみやげとして

こんにちは二葉不動産の原です。

今日は会社の定休日。
3ヶ月ぶりの連休です。
2,3月は週1回の休みだったので・・・

息子が小学校から帰ってきた後に、
横須賀方面にドライブに。

目的は三崎港のまぐろ。
海を見ながらドライブして気分転換したかったです。

横浜横須賀道路で逗子インターで降りて、
まずはスターバックスコーヒーに。

妻が限定のイチゴを利用した
ストロベリーフラペチーノを
買いたいということでした。

行ける時に寄らないと、
次はいつ?ですからね。

ドリンクを飲みながら最初の目的地
「マーロウ本店へ」

何度か訪れておりますが、
こちらのプリンはおいしいですね。

今回は会社のみなさんにもお土産で購入いたしました。


1つ1つガラス容器に入っており、
食べた後はコップとしても利用できます。

カスタードプリンを多めに購入。

家に帰って楽しみたいと思います!

【やきとり藪】何を食べても美味しいやきとり。

こんにちは二葉不動産の原です。

なかなかいけないのですが、久々に川崎市生田にある
やきとり藪に家族で訪れました。

去年に訪れた以来だったので、
かなりの月日が経過してしまいました。

ちょっと反省。。。

こちらのやきとりは何を食べても美味しく
いつも多く頼んでしまいます。

まず最初に頼むのは新鮮なレバー。
臭みもなくお子様でも美味しくいただけます。

私は塩焼き派なので、一気に10本注文。




レバーだけでなく、
手羽先、
鶏ささみ梅しそ、
つくね、
もも、
ねぎま、

、、、
6名でいきましたが、
無くなるのが早いこと。

お酒もすすみいい気分になりました。

そして〆は・・・

焼きおにぎり!

時間をかけてゆっくりと火をいれているので、
外側はカリッと、中はふんわりです。

美味しかったですね。
ご馳走様でした!

【京都三条とんかつかつくら】家族で行きましたが、おしゃれなレストランでした。

こんにちは二葉不動産の原です。

先日の定休日に家族で買い物に行って、
夕飯としてこちらのレストランに行ってきました。

京都三条 名代とんかつかつくら たまプラーザ店

京都のお上品なとんかつ店です。
落ち着いた店内で、1歳の子供がいる家庭ではちょっと
場違い感も否めませんでした。

かつくらは、
なかなか希少な京野菜やゆばを使ったとんかつが食べられます。

子供もいましたので、子供向けのメニューとして
茶碗蒸しや生麩田楽も注文しました。

京野菜とゆばのとんかつ

とんかつを食べながら野菜をとれるのはいいですね。
妻が注文しましたが私も1ついただきました。

そして私は定番のロースかつ

匠というシリーズで、塩が添えられております。
肉質もよく上品なとんかつでしたよ。

それよりも1品1品の値段がいつも食べているような
とんかつ店の2倍近くするもので、
ゆっくりとよく味わっていただきましたね。

ご馳走様でした。

【ゴールデンウィーク10連休】当社の休暇について

こんにちは二葉不動産の原です。

あっという間に4月も中旬になりました。
さて、皆様ご存知4月30日に平成が終了し、
5月1日からは令和の時代に突入します。

そのためゴールデンウィークはかつてない
10連休!

人によっては「やった!」と思うかもしれません。
ですが不動産管理をしている私どもは複雑です。

10連休ということは、
銀行、信用金庫も10連休なのです。

念のため地元の三菱UFJ銀行と、芝信用金庫に
休みを聞きましたが、
「10連休です」
ということでした。

どこかに出かけるの?と話しましたが、
「家でゆっくりします。連休中は高いので」
とのこと。
それよりも休み明けの5月7日火曜日が地獄のようです・・・
といっておりました。

10連休中は銀行業務がストップ(自分の口座の入出金はできるようですが)
のため、入居者様の家賃の入金確認ができないということです。

私どもは家賃を集計して貸主様の送金している業務がございます。

月初めから月中ごろまでは管理集金業務があり、

バタバタするのですが今回は月末月初の入金確認ができません。
仕事になりません!

ということで

5月1日(水)~5月5日(日)まで

ゴールデンウィーク休暇をいただきます。

5月6日(月祝)は営業します。
ちょっと不安で7日に向けての準備です。

入居者の皆様、このブログをご覧いただいた方。
5月分の家賃は4月26日までにご入金いただけると
嬉しいです。


【メインパソコンとの共有がうまくいかず】仕事が進まない・・・

こんばんは二葉不動産の原です。

弊社ではメインのパソコンが1台、
サブパソコンが2台の3台を上手く利用して
業務を行っております。

システムや写真撮影したデータなどは
すべてメインパソコンに保存して
サブパソコンがネットワークを利用して
メインパソコンから情報を収集しているのですが、
昨日から調子が悪くデータを取ることが
できない状態です。

理由が分からずいろいろと試して
いましたが、とうとうフリーズして
動かなくなってしまいました。

再起動を2回もしましたが、
改善されず・・・

ホームページはもちろん、
ポータルサイトや書類の作成に
影響が出ております。

明日従業員と再度確認して
改善できればと思います。

このようなときに限って明日は土曜日・・・
システム会社は定休。

明日、あさってに影響がでることがとても心配・・・

【style athlete】姿勢をただし猫背と肩こりを解消したい。

こんにちは二葉不動産の原です。

昨日の定休日。
これを買いにいきました。

【style athlete】

毎日机に向かってパソコンを打っているわけですが、
猫背になり、肩は凝り、そして眼が疲れます。

分かってはいるのですが、姿勢が悪いからです。
猫背になり体勢が前かがみになるからですね。

先日、ヤマダ電機の中にあるカフェに寄った際に、
この【style athlete】のサンプルがおいてあり、
座りながらコーヒーをいただいたのですが、
座りやすくその後姿勢が良くなったような?に
なりましたので、これは会社で利用しよう
と思ったのがきっかけですね。

私だけでなく、従業員用も含めて3台購入しましたよ。

パンフレットをもらいました。




体感の要となる骨盤を正しく位置づけしアクティブな身体へ。

カイロプラクティックの理論に基づいた独自の機能と設計で、
正しい骨格の位置を意識し、正しい姿勢を記憶させる【style athlete】。

姿勢を追及し自らがその証になってきたトップアスリートのこだわりを
集結することで人が持つ本来の力を引き出し、よりアクティブなライフスタイル
と導きます。

・・・とのこと。

実際にためしてみましたが、
いやー姿勢がよくなる~。

普段とパソコンを見る位置の高さが違いますね!

これから利用していきたいと思います。