【賃貸一戸建のご案内】知っている会社の物件でやりやすかったですね。

こんにちは営業部の原です。

 

先日のことですが、一戸建てをご案内することになり、

お客様と一緒に現地まで行ってきました。

 

 

分譲住宅が集合した一角にある物件で、広さは2LDK。

LDKが広かったのが特徴でした。

 

室内をご紹介し設備等を説明していたのですが、

何か見たことのある仕様だなーと。

 

フッと仕様書を見ましたら、

あーよく知っている会社だった。

 

おかげさまで大体の設備についてご対応することができ、

無事にご成約となりました。

 

お客様に環境面や物件の詳細をご紹介できよかったです。

I様ありがとうございます。

ご家族様と楽しい生活をお送りくださいね。

 

【バランス釜タイプの新型】シャワーもカランも付いている♪

こんにちは営業部の原です。

 

本日一件お風呂の工事がありました。

バランス釜タイプのお風呂です。

ちなみに前のタイプはこちら。

 

シャワーとカランがありません。

これではお風呂に入りづらいと思います。

 

貸主様にお願いして新型の、、、

 

バランス釜へ!!

リンナイのバランス釜新型です。

 

給湯タイプではなかったようですね。

 

でもでも、

シャワーと、

カランがありますので、

温かいお湯を身体に浴びることができますね!

 

お客様にも喜ばれます。

なお、このお部屋はおかげさまで成約いたしました!

 

 

 

 

【妻と息子の手作り餃子】カリッとして美味でしたね!

こんばんは営業部の原です。

 

昨日の夕飯ですが、

妻と息子が手作りで作った餃子でした。

 

妻が具材や、皮(市販ではありますが)を用意し、

皮に具材を包んでいきます。

 

私は娘の対応をしていましたので、

出来ませんでしたが、

完成はこちら。

 

これで30個あります。

あと10個は水餃子としていただしましたが、

カリッとしていてジューシーでしたよ。

 

家族が作るとなお、美味しいですね!

ご馳走様でした。

 

 

 

 

【久々の連休】初日は勉強会、2日目は家で家族サービスを中心に行っていました。

こんにちは営業部の原です。

 

2月、3月は繁忙期で連休がありませんでしたが、

4月から連休がとれるようになります。

 

今週の火曜日・水曜日が連休にあたりました。

 

火曜日は以前から不動産ソフト会社主催の勉強会に、

終日参加しており、しっかりとこれから取り組まなければ

いけないことを勉強させていただき、懇親会、2次会と

参加させていただきました。

 

帰宅したときにはすでに夜だったので、

その日はすぐに就寝いたしましたが、

2日目はゆっくりと家で家族サービスをさせていただきました。

 

朝から、昼、夜と久々に1日中食事をさせていただき、

妻や、息子と娘とゆっくりと触れ合うことができましたね。

 

仕事をしているといろいろなことがあります。

喜ばしいこと、悲しいこと、怒らせてしまうこと、

ほめてもらうことなどさまざまです。

 

自分が良かれと思ってやったことが、

ご迷惑になってしまったこともあります。

 

自分は誰のために頑張るのか、

何をしなければいけないのかを、

考えるとやはり家族のためが、

一番ですね。

 

頑張ってまいります。

 

 

 

 

 

【不動産ソフト会社主催の勉強会】ユーザーさんと話すことにより得ることが多くありました。

こんばんは営業部の原です。

 

本日は会社の定休日ですが、

朝から不動産ソフト会社主催の、

勉強会に参加するため、

新宿へ行ってまいりました。

 

今回はブロックキャプテンの、

アシスタントとして、

参加させていただきましたが、

アシスタントなりに準備や、

ユーザー様の会社ホームページの確認など、

事前に打ち合わせということで、

対策してまいりました。

 

そして当日。

朝に地元の駅に到着するといきなり遅延状態。

 

お客様救護や、車内点検で20分以上遅延しており、

大井町線、東横線と迂回して新宿へと向かっていきました。

 

キャノンシステムアンドサポート株式会社へ。

 

22社25名参加され、

満員御礼状態でした。

 

午前中は、SSLなどの対策について。

Googleなどでも、今年よりSSL化しているか否かで、ホームページの表示が変わり、お客様に選ばれなくなってしまうホームページにならないように、

どのようにすれば良いのか、

経費はどのくらい掛かるのか、

対策したらどのように変わっていくのかを話し合いました。

 

サーバー側の施策、

ホームページとしての施策、

不動産ソフト側の施策と、

決して安い経費でできることでないため、

皆様慎重な意見が飛び交いました、

 

SSL化(常時SSL化)をすることにより、

どのような効果が期待できるか、

検証は現時点で分からず、

これからの課題であります。

 

 

あっという間にお昼の時間になり、

混雑もしておりましたので、

ざっとお寿司をいただき午後に臨みました。

 

午後はこれからのテーマ。

スマートフォンサイトが重要だというテーマの、

モバイルファーストインデックスについてです。

 

今までと違うのは、

PCページとスマートフォンサイトページの、

閲覧比率を把握して見られるページを施策するものです。

 

当社についても2017年時点では、

PCサイト6割、スマートフォンサイト4割だったものが、

PCサイト3割、スマートフォンサイト7割にと、

逆転現象が起きてしまいました。

 

これは現在お客様がどのように選んでいるかを、

測る指標でもあり現実でもあります。

 

勉強する上で、

取り組みの力加減など、

ユーザー様によって差異があるため、

これから調整いたしますが、

無駄なことをしないように、

借主様と貸主様が。

満足してくれるような対策を、

講じておきたいと思います。

 

 

【管理物件の巡回】共用階段、共用廊下の照明器具点検など。定期的に行わないと・・・

こんばんは営業部の原です。

 

先ほどまで管理物件の巡回に行ってきました。

普段は日中に行うのですが、

今回は夜です。

 

なぜかといいますと、

共用廊下や、共用階段の電球、照明器具に不具合がないかなどの

点検のためです。

 

夜に行くと、普段と違った雰囲気で新しい発見ができることもあります。

 

1件 廊下の照明が切れておりましたので交換です。

念のため2人体制でやっております。

 

高い箇所にあるため、脚立などを利用しますので、

補助として、支えたり電球を渡したりと行っております。

 

本来であれば定期的に行いたい業務ですが、

2~3月は入居される方をメインに行っていたため、

余裕が有りませんでした。

できずすいません。

 

本日は照明器具だけでなく、

駐輪場の確認や、廊下に個人のものを出していないかなど、

確認をさせていただきました。

 

今後も定期的に行ってまいります。

 

※閉店しました。【水口牧場で焼肉パーティーを】友人の結婚を祝して。子供がいても大丈夫なベビールームと、人工芝シートも。

閉店したという情報です・・・

こんにちは営業部の原です。

高校時代の友人が昨年に入籍し、

先日結婚式に参加してきました。

その際に落ち着いたら、

パーティーでもやろうと相談していまして、

そのパーティーを溝の口にある水口牧場にて

開催させていただきました。

溝の口にあるQIZの3階にある焼肉食べ放題のお店です。

中は300人近くはいれるほどの店舗で広かったですね。

私の家族も参加しましたので、授乳できるスペースや

はいはいできるような場所があるお店をセレクトしました。

「ベビールーム」

真ん中の緑色の物は人工芝のカーペットです。

これで子供も安心!

私には0歳児の娘がおりますが、

人工芝シートなので怪我もなく、

食べながら見ることができたので満足でしたね。

今回の焼肉は3時間、呑み放題、食べ放題のプランでした。

お肉だけでなく、野菜セットや、チヂミ、ナムルなどの韓国料理も。

サラダに関してはサラダバーがあり取り放題。

サラダだけでなく、フルーツや惣菜も取り放題でした。

そして一番うれしいのが・・・

ビールやサワーが注ぎ放題!

アサヒスーパードライなど人気のビールが呑み放題ですよ。

黒ビールもありましたよ。

私はビールとサワーと合計6杯ほどいただきました。

最初の1時間は焼いて食べるのに必死でしたが、

残りの2時間はゆっくりと話すことができました。

食べ放題ですので、肉の質等は専門店に負けますが、

満足する料理でした。

子供つれのファミリーも安心だと思いますので、

夕食にどうでしょうかね。

私たちの隣では大学生の歓迎パーティーが開催されていましたよ。

【スマートフォンで物件探しが当たり前に】定期的に他社様のサイトを見て比較検証を。

こんばんは営業部の原です。

 

4月中旬になり、

落ち着いて自社のサイトを検証できる時間が、

できて来ました。

 

来週に勉強会もあるので、

今一度さらなりネットを開き、

他社様のサイトと比較して検証していました。

 

どちらの業者様のホームページをみても、

努力されているのが良く分かりました。

 

コメントや、写真の量なども、

昔から取り組んだ方がいいですよという項目を、

ほとんどクリアされていて、

物凄く一つ一つの細かい所まで、

構成も具体的に考えられておりました。

 

もちろん当社も努力しているつもりですが、

今後はどのようにページを良くして、

お客様にお問い合わせいただけるかだなと、

ずっと考えていました。

 

PCページとスマートフォンページについてですが、

 

とうとう当社もPCページと、

スマートフォンページの比率が、

PCページ3:スマートフォンページ7

の比率になりました。

 

2:8

1:9

の比率の会社様もいらっしゃいます。

 

今後はスマートフォンページを、

見やすく、

探しやすく、

お問い合わせしやすくが、

重要だということは必然だということです。

 

思い切って、PCページをなくし、

スマートフォンページ一本にした会社様も、

いらっしゃいます。

 

当社はPCページに、

かなりの想いと労力がありますので、

分かるようにしたいますが、

すでに主力はスマートフォンページとなっており、

またお問い合わせのバナーを追加してなど、

修正を加える予定です。

 

PCページよりも、

スマートフォンページが劣ることなく、

選ばれるページであるように、

また検証して参ります。

 

 

 

 

 

 

【マンション入口部分の側溝を交換してもらいました】区役所がすぐに対応してくれたので感謝ですね。

こんにちは営業部の原です。

 

当社で管理しているマンションについてです。

 

3月のことですが、

マンションがある前面道路の排水側溝のふたが、

ヒビわれて一部段差があり、

通行の方が怪我をする恐れがあると相談を受けました。

 

すぐに前面道路を管理する区の出張所を

訪問して対策してもらうようにお願いしてきました。

 

そして、約1ヶ月経過した本日。

工事業者さんにより側溝の入れ替え作業が行われました。

(区の事業としては非常に早いかと)

 

古い側溝ふたをはずし、新品の側溝のふたをいれてくれます。

作業時間は約3時間ほど。

綺麗になりました。

 

これで入居者の方はもちろん、

通行の方や駐車場を利用している方が、

不満なく利用できるかと思います。

 

このような作業を依頼して、

立会い、そして報告するのも

仕事のひとつかと思います。

 

早く対応してくれた、

区の担当者様にも御礼の電話をさせていただきました。

ありがとうございます。

 

 

 

 

【家族でお好み焼き屋へ】広島風お好み焼きの焼き方ってどうやったっけ?

こんにちは営業部の原です。

 

今日は会社の定休日。

3月までの疲れもあったので、

ゆっくりと寝かせていただき、

遅めの朝食をいただきました。

 

息子が帰ってきてから、

サッカーと自転車の練習を

行い、夜には久々に

近所にある「お好み焼き道頓堀」へ、

お好み焼きを食べに行きました。

 

お店でお好み焼きを食べるのは久々ですね。

 

まずは広島風お好み焼き

 

デンとセットが運ばれてきました。

はて?どうやって焼くのだっけ?

 

まず、

焼そばをいためて、

野菜と豚肉を乗っけて、

そして目玉焼きを作っていたのですが、

途中で【作り方マニュアル】を見つけて、

作り方が違うことが判明。

 

最初に、生地を薄く延ばして、

野菜と豚肉を生地に乗せて、

さらに生地をかけて焼き、

やきそばと目玉焼きは別に焼いて、

乗せていくようです。

 

すでに完成真近だったので、

取り返しがつきませんでしたが、

何とかなんちゃって広島風お好み焼きが

できましたよ。

 

味はよかったですね~。

その他にも、

豚玉お好み焼きや、

ガーリックチャーハン、

ソーセージなど、

家族で食べれるメニューを頼み、

楽しみました。

 

とても美味しかったのですが、

反省することも有りました。

 

お好み焼きを食べながら、

お酒も飲んでいたのですが、

グビグビと飲みすぎてしまい、

酔っ払ってしまい家族に迷惑を

かけてしまいました。

 

お酒に飲まれてはいけないなと反省いたしましたね・・・

 

家族だからこそ、お酒に注意だなと感じました。