【それはメールが届かないわけだ!】iphone8に変更してからドコモメールの設定をまったくしていませんでした。

こんばんは営業部の原です。

 

iphone8に昨年機種変更をして、

現在に至るまでドコモメールの設定を

していないことに気づきました・・・

 

約3ヶ月くらいでしょうか・・・

 

最近ではyahooメール、gmeilや

LINE、facebookメッセージ、

twitterなどのSNS機能を利用して、

友人とやりとりしていましたので、

あまり不便に思っておりませんでしたが、

 

親とのやり取りで、

「メールを送ったけど見たか?」

という質問で気づきましたね。

 

最初はなぜメールが自分に届かないのか、

疑問でしたが、そもそも機種変更の後に

初期設定をしなければいけなかったのか!

と反省しております。

 

メール設定後に大量のメール確認を

行いましたが、いかに最近のやり取りが

SNSでやっているのかを痛感しました。

 

お客様も同じようにメールではなく、

SNSでやり取りしていることも

ありますので、今後も柔軟に対応

していかないとといけませんね。

 

※今日もLINE@でお客様から入社証明書をもらったからな・・・

 

 

【新規募集する上での条件を決める】これがなかなか難しいところでテーマです。

こんにちは営業部の原です。

 

1月下旬となり、

続々と退去のご連絡を受けております。

 

退去の連絡を受けることにより、

退去の日時がが確定しますので、

新規募集を開始します。

 

その時に決めるのが、家賃と条件です。

 

いつも悩むところですが、

周辺の家賃相場を調べて、

募集する物件の家賃を決めていくわけですが、

高すぎても決まらないし、安すぎても貸主様に

とってメリットではないわけです。

その中間を決めるのにいつも考えさせられます。

 

自分がこの金額で決まる!と提案したのが、

なかなか成約できないとショックですし、

とても反省いたします。

 

実際になかなか決まらなく

ご迷惑をかけてしまったことがありますので、

常に情報収集をしてすぐに成約できるように

取り組んでいければと思います。

 

住居は周辺とあまり相違がないのですが、

困るのは店舗・事務所です。

 

家賃などの条件はもちろん、

 

商店街沿いか、住宅地か、

飲食不可か、可能か、

希望の業種は、営業時間は、

飲食の場合はダクトの配置、

上下水管の確認、

看板の設置位置、、、

などかなりの確認事項があります。

 

この条件設定が甘いと、

本当に決まりません。

 

しかしながら、店舗事務所は

営業して売上をあげて、

利益を得るのが目的なため、

(営業の想いなどは一度置いといて・・・)

本当に真剣勝負です。

 

 

紹介するには長続きしてほしい、

街のみなさんに愛されてほしい、

など当社としての思いもあります。

 

最後は貸主様と借主様の両者の

同意がないと進められませんので、

上手くまとめられるようにしたいところです。

 

当社ですべて決められればいいのですが、

すべて上手くいくわけではなく、

ちょっと反省の気持ちをこめてブログを

書きました。

 

できる限り早くお役に立てるように頑張っていきます。

 

 

【小室哲哉氏の音楽業界引退について】正直言ってびっくりです。20数年のファンとしてとても残念

こんばんは営業部の原です。

 

普段、あまりニュースについて意見をブログで書くことは

しないようにしておりますが、今日はちょっとショックなニュースがありましたので、

思いを書きたいと思います。

 

「小室哲哉氏の音楽業界引退へ」

3日ほど前からニュースで報道されておりましたこの報道で、

本日本人が会見を開き、

まったく予想していなかった引退の発表をされました。

 

いろいろと会見の内容をテレビを始め、

ネットニュースの記事も読みましたが、

正直なところ、

 

「引退までしなくてもいいのではないか」

という意見です。

 

 

看護師の女性と奥様の介護のことで

相談を重ね、

看護師との立場を超えて、

仲良くなっていったことによる、

甘えももちろんあります。

 

不倫と思われるような行動をされたのも、

決して奥様の手前許されるべきではありません。

 

奥様の体調についても

twitterなどで拝見しており、

なかなかいい状態になってこないということも

知っておりました。

 

奥様だけでなく自分の体調のこと、

時代の変化で音楽の趣味・趣向が変わって、

きて不安・憤り・期待に押しつぶされそうに

なったかと思います。

 

そのような状態だったとしても数十年のファンは、

かつての小室哲哉がまたいい音楽を、

作ってくれると期待しているのです。

 

いや、期待しておりました。

 

私が中学生のとき、

1990年代は小室ファミリーといわれる

歌手たちが大活躍しておりました。

 

安室奈美恵

華原朋美

globe(奥様も一緒だった)

TRF

観月ありさ

・・・

 

その他にも多数のアーティストがいましたが、

一番好きだったのは

TM NETWORK

です。

 

未だに好きでyou tubeや車の中で

音楽を聴いています。

 

特に1986年に発表された

「self control」

TMで一番聴いているアルバムかもしれません。

get wildは入っておりませんが、

当時の音楽が、

90年代の小室哲哉に生きているなと感じます。

 

TMのデビューは1984年

今年で33年目です。

 

あと2年後にはまた

活動を再開して

私たちのファンに音楽を届けてくれるだろうと・・・

期待しておりましたが、

本日付でやめてしまうのであれば、

もう新しい音楽を聴く事ができないかと思います・・・

 

いやー残念です。

 

ファンとしては、今一度見つめなおして、

体調を整えてまた音楽の世界に戻ってきていただきたいです。

 

最後に、マスコミのみなさん

週刊文春のみなさん、

この小室哲哉氏の引退を受け、

どのように思うのでしょうか。

 

私は今回の会見を見てショックで、

とても喜べません。

誰も得しないような出来事です。

 

残念でなりません。

これから仕事が残っておりますので、

you tubeでTMを聴きます。

 

【やっと解決】twitterの画像データがPCでは見れるけど、スマートフォンでは見れないのはなぜ?

こんにちは営業部の原です。

 

弊社では3年前よりtwitterを運用しており、

毎日情報を配信しておりますが、

先日先輩より、

「スマートフォンでtwitterを見ると、

文字情報だけで画像データが見れない」

というご指摘を受けました。

 

え?何で?と思い、

すぐさま調べましたら、

たしかに会社でtwitterを運用しておりますが、

PCで見れる画像なのに、

スマートフォンでは見ることができない

ということが分かりました。

 

その後、いろいろと

文章を変えたり、

画像を変えたりと、

何度か調べてみましたが、

やっと先ほど判明いたしました。

 

PC版の画像データが重たく(容量が大きい)

スマートフォンには反映されないということでした。

 

画像データを縮小し、

データを軽くして、

現在投稿して検証しております。

 

すべてではありませんが、

出てくるようになりましたね。

 

メールでもお伝えいたしましたが、

昨今、ホームページだけでなく、

ブログやtwitter、インスタグラム、line

などはほとんどスマートフォンで閲覧されております。

 

PCでは正常でも、スマートフォンでは

異常が起きている可能性も否定できません。

というか気づきませんでした・・・

 

(路線図もかなり縮小し、スマートフォンに情報として出てくるようにしました。)

 

明日には反映できるようにいたします。

ご指摘いただきありがとうございます。

 

 

 

 

【もちつき大会】尾山台北口商店街にて2018年1月28日に開催されます。

こんにちは営業部の原です。

 

イベント情報のご案内です。

2018年1月28日に、

尾山台北口商店街にて、

もちつき大会が開催されますよ。

 

つきたてのお餅を200円で販売します。

いつも長蛇の列で大変に人気な品です。

家族が餅を買うのに一時間以上並んだ!

と言っておりました。

 

なるべくお早めにしましょうね。

 

その他にもお子様向けのゲームや、

おもちゃなども販売されますよ。

月末の日曜日は尾山台へどうぞ。

 

【同じ不動産ソフトを利用した業者さんと勉強会】当社にご来店していただき街紹介も。

こんにちは営業部の原です。

 

昨年末に南千住の「川の手不動産」さんに訪問し、

街を見に行きましたが、

今回はわざわざ当社がある尾山台まで

来ていただきました。

赤熊さん遠いところありがとうございます。

 

ちょうどお昼前でしたので、

よく食べに行く

「中国料理崋山」へ。

尾山台駅から歩いて20秒。当社からも1分以内

 

お昼のランチはいつも同じメニューの、

麻婆豆腐ランチをいただきました。

 

その後、まずは等々力駅を通り

「等々力渓谷」へ。

渓谷は上にある街と比べると涼しくさわやかでした。
渓谷から不動尊の階段

夏には涼しく最高ですが、

冬でもマイナスイオンを感じられて

いい気分転換になりましたね。

 

そして多摩川河川敷を通り、

東京都市大学前を通り、

当社へと帰還いたしました。

 

渓谷や、住宅地の雰囲気を気に入って

いただいたようで嬉しく思います。

 

お店では、不動産ソフトの具体的な利用方法や、

実際のお問い合わせの際にどのように対応されるかなど、

1歩2歩踏み込んだお話ができました。

 

私も教えていただくことも多くあったので、

勉強会をすることができよかったです。

 

また他の不動産業者様に訪問して、

いろいろとご指導いただければと思います。

 

赤熊さんありがとうございます。

 

 

【伝票入力これからやります】営業時間内はお客様の対応を優先に

こんばんは営業部の原です。

 

本日は色々と動きました。

 

朝から契約、立会い、

ご案内、訪問、苦情対応、

物件情報入力、、、

をしていましたら

19時になりました!

 

色々と動くことがあるということは、

ありがたいことですね。

 

これから会計ソフトを使って伝票入力を

行います。

 

なぜもっと前にできないのか?

なぜこの時間なの?

 

と思うかもしれませんが、

営業時間内はお客様への対応の時間に

費やしたいからです。

 

仕事をする上の鉄則ですが、

時間は元に戻りません。

 

平日の午前中は物件写真撮影、

午後は貸主様への訪問、

夕方から物件情報の入力からの公開、

そして営業終了後にこのような業務を行います。

 

午後から写真撮影をしても、

西日で写真が映えませんし、

午前中に伝票入力をするのは、

もったいないことです。

 

弟にも請求書の作成や、

貸主様への書類送付は、

午後から夕方にやるように指導してます。

 

 

明日は昼から同業者様とお勉強会をやりますので、

できることは今のうちに終わらせます!

 

 

 

【打ち合わせ&賀詞交換会】ほぼ一日中外出しておりました。

こんばんは営業部の原です。

 

本日は会社外での業務が多く、

朝からほぼ外出しておりました。

 

まずは東銀座へ。

細かい打ち合わせがありまして、

話しながらお昼をいただきました。

 

築地にあります玉寿司さんへ。

海鮮刺身丼を注文へ。

築地に近いので、

魚介類も新鮮で美味しかったですね!

 

なかなか銀座まで来ることがないので、

ご飯を食べつつ街を歩きつつできましたので、

満足ですね。

 

喫茶店ではアップルパイを頬張りながらお話を。

 

食べてばかりですが、

ちゃんとした打ち合わせをしてきましたよ。

 

そして夕方からは渋谷に移動を。

東急エクセルホテルで宅建世田谷区支部の

賀詞交換会に参加。

 

  日頃仕事でお世話になっております。

支部の諸先輩方に新年のご挨拶をしてまいりました。

 

昨年も仲介として仕事させていただきありがとうございます。

 

 

料理はフランス料理のフルコースでした。

当社が滞りなく、またしっかりと業務をできるのは、諸先輩方のおかげですね。

 

また明日から頑張ります!

【貸主様宅訪問へ】予定の関係で車で行くしか無かったのですが金額が、、、

こんばんは営業部の原です。

 

今日は貸主様宅訪問のため、

港区や渋谷区の都心に行ってました。

 

書類関係が多数あったので、

車で行ったのですが、

やっぱり都心の駐車場はたかいです!

 

渋谷区神宮前で駐車場を利用しましたら、、、

20分400円!

 

一時間1200円。

これは高い!

(しかも狭く壁は落書きされているし!)

 

色々な打ち合わせと雑談をしてきたので、

最後は2800円になりました。

 

荷物が少ない時には、

電車で来ていますが、

電車であれば往復でも800円足らずです。

 

いかに交通機関が安いかですね。

お昼も食べて色々な清算をしたら、

お札が無くなってしまいましたー。

 

会社で経費処理しないと、、、

 

【等々力 麺や石榴の醤油らーめん】魚の出汁がよく効いたスープでした。←定食石榴として営業中

こんにちは営業部の原です。

等々力駅そばにある、

賃貸物件の写真撮影をしてきた帰りに、

らーめん店に行って来ました。

等々力 麺や石榴←定食屋石榴に形態を変えて営業中。

アゴ煮干し、かつおぶし、干しエビ、

利尻昆布の和出汁と、

鶏ガラスープのダブルスープです。

石榴オススメの石榴醤油らーめんを注文!

チャーシューと煮卵、ワンタンが入っていました。

さて、お味は、、、

さっぱりとした和風ラーメンですね!

チャーシューは歯ごたえがある好きなタイプで、

ワンタンはしっかりと具がわかる大きさ、

煮卵もしっかりと味が染み込んでいました。

ただちょっと甘味のある醤油ベースのスープなので、

私は甘みが無い方が良いなと感じました。

ちゃんと完食いたしましたよ!

お昼は無料で大盛りにしてくれましたので、

もちろん大盛りにしました。

私のお腹でも満足な量でしたので、

またお昼に行って、

今度は塩ラーメンを注文してみたいと思います。