大学の卒業式の季節ですね。 「卒業おめでとうございます」

おはようございます営業部の原です。

 

今日は地元 尾山台にあります

「東京都市大学」の卒業式

 

弊社前でもはかまの学生さんが
弊社前でもはかまの学生さんが

 

R25を配布する方も
R25を配布する方も

 

ご卒業おめでとうございます。

4月からは就職される方、大学院に行かれる方、専門学校に

行かれる方とさまざまだと思います。

 

東京都市大学
東京都市大学

 

大学、大学院卒業式
大学、大学院卒業式

 

ご父兄もいらっしゃいますね。
ご父兄もいらっしゃいますね。

 

社会人になってもがんばってください!
社会人になってもがんばってください!

 

4月2日には新入学生でにぎわいますね。
4月2日には新入学生でにぎわいますね。

 

 

社会人になってもがんばってくださいね。

私が偉そうにお話できませんが、20代は先輩に叱られながら

自分のスタイルを確立していく年代だと思います。

(よく先輩に叱られましたよ。今はいい思い出です。)

 

30代になってからは叱られるという機会がなくなってきました。

もうビジネス書などを読んで自分で考えなくてはいけません・・・

(すいませんこれは私の悩みですね・・)

 

弊社でご契約いただきました入居者様も巣立っていきます。

新しい生活 楽しんでくださいね。

 

 

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世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

賃貸マンション、賃貸アパートのお探しは、有限会社二葉不動産へ。

東急大井町線尾山台駅そば

 

尾山台駅周辺商店街合同企画 【ポイントカードスタンプラリー】

こんにちは営業部の原です。

 

当社が在籍しておりますハッピーロード尾山台商店街初め

駅周辺の商店街合同で、

「ポイントカードスタンプラリー」

が開催されます。

 

ハッピーロード尾山台

ホームページはこちら

 

【セール期間】平成27年3月27日(金)~4月11日(土)
【ラリー台紙交換日時】平成27年4月11日(土)・12日(日)15時~18時
【ラリー台紙交換場所】尾山台地区会館
期間中ラリー台紙掲載各店で税込540円以上お買上げの方に、お買上げ店にてラリー台紙にスタンプを押します。1店1スタンプとなり、スタンプ数で下記の賞品と交換いたします。スタンプラリーで100万円お買い上げ分のポイントをゲットしましょう!
スタンプラリーご参加の方は、期間中ポイント2倍!

*お店の場所はポスター及びラリー台紙裏面に掲載のスタンプラリーマップをご覧ください。
*「※サービスポイント」マークのある店舗ではお買物なしでスタンプが貰えます。「※特別参加店」マークのある店舗は、セール期間のみのポイント参加店です。ポイント2倍はつきますがポイントでのお買物はできません。
*交換される時には「ハッピーロード」と「ふぉ~ゆ~」両方のポイントカードをご持参ください。(交換はラリー台紙1枚で計算します。他のラリー台紙を合計することはできませんのでご注意ください。)
*ラリー台紙は1家族様1枚に限ります。
【プレゼント賞品】
●50店舗スタンプ獲得 10,080ポイント【ハッピーロード7,200P+ふぉ~ゆ~2,880P】※「ふぉ~ゆ~尾山台」から10店舗以上のスタンプを獲得して下さい

●25店舗スタンプ獲得 3,600ポイント【ハッピーロード2,520P+ふぉ~ゆ~1,080P】
※「ふぉ~ゆ~尾山台」から6店舗以上のスタンプを獲得して下さい
●15店舗スタンプ獲得 1,440ポイント【ハッピーロード1,080P+ふぉ~ゆ~360P】
※「ふぉ~ゆ~尾山台」から5店舗以上のスタンプを獲得して下さい

 

この機会に尾山台にお越しくださいませー。

 

 

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3月14日 今日はJR大改正の日 「北陸新幹線」「上野東京ライン」

こんにちは営業部の原です。

 

とうとう今日という日を迎えました。

それは、JRダイヤ改正の日です。

 

毎年3月の中旬は大改正がありますが、

今回はかつてないほどの改正となっております。

 

大きく2つ

「北陸新幹線開業 長野ー金沢」

「上野東京ライン開業 上野ー東京」

 

くわしい記事はこちら

 

鉄道がますます便利になりますね。

 

 

「北陸新幹線」

東京ー金沢間 最速2時間28分

早いですねー。

 

関東から北陸は今まで便が悪く、飛行機主体で、

飛行機8、鉄道2の割合が今回の新幹線開業により

鉄道6、飛行機4に変わるようです。

今後の地域発展が楽しみです。

 

「上野東京ライン」

かつてつながっていた線路を再度作ってつなげた線路の名称ですね。

 

東京ー上野間は今まで山手線、京浜東北線で行くことしかできず

ラッシュ時の混雑率200%と問題になっていました。

今回の開通により180%まで下がるようです。

(180%とは窮屈だけど新聞がよめる状態)

 

当社がある世田谷の立地からすると、品川駅がより便利に

なります。

 

今までは品川駅から東海道新幹線、京急線に乗れることがメリット

でしたが、上野東京ラインの開通により

常磐線に乗って水戸方面に行くこともできますし、

宇都宮、高崎線も乗車できます。

 

品川は中央リニア新幹線の始発駅の予定でもあります。

これからの発展に期待です。

 

ちなみに尾山台から品川まで最速21分(乗り換え含めず)

乗り換えいれても30分以内で行くことができますよ!

 

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アメリカの賃貸市場は日本と逆! 「借り手は悲鳴、貸し手は強気」

こんにちは営業部の原です。

 

不動産ニュースを見ていましたらこのような記事がありました。

 

「借り手は悲鳴、アパートオーナーは超強気 その理由は?」

 

2011年時点で空室率はなんと4%!

(2014年時点の日本空室率は19.1%! 賃貸住宅)

 

日本の詳しい空室率が知りたい方はこちらのサイトへ

 

理由は今まで不況だったアメリカ。景気がよくなってきて

若者たちが職を見つけて、

「さあ、住もう」

と思っても物件が

 

ない!

 

それは不況だったので賃貸物件が建設されておらず

需要と共有のバランスがとれていないのが現況だということです。

 

10年前は不動産売買が好調ではありますが、

賃貸業界は冷え切っており、いろいろな優遇措置をしてきたようです。

時代は進み大手自動車メーカーの破綻、不動産バブル崩壊という

時代を迎えてリスクのある不動産売買でローンを支払うより、

安心の賃貸で毎月家賃を払ったほうがよいと考える方が増えました。

 

貸し手主義のため更新時には「値上げ」「値上げ」が起きているよう

です。まるで1990年代の日本のようです。

 

どんな時代でも借り手と貸し手が平等でないといけません。

もし事故や問題が起きた場合もどちらかが

偏っていると解決できません。

 

2015年 日本は逆で借り手主義になっております。

 

借り手が強気で貸し手に対応していた場合に、

もし借り手の過失で貸し手に損害を与えてしまった場合は

どうなるでしょうか・・・

ものすごい金額を請求されるか、退去してほしいといわれるか・・・

 

 

どんな時代でもお互いに歩み寄らないといけません。

強気な値下げ交渉などはやめましょうね。

 

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「3月のデイズニーランド」 家族で行ってきましたよ!

こんにちは営業部の原です。

 

会社の定休を利用して家族および母親と一緒に

「東京ディズニーランド」に行ってきました。

 

3月を選んだ理由は、

 

①妻と息子が今月誕生日を向かえお祝いとして。

②息子は誕生日後「有料」となるから。

③4/1から入場料金値上げ

 

といったことです。

 

自分の子供もとうとう子供料金の対象となります。

どんどん成長してきますね。

 

 

自宅を出発し、実家で母親を乗せて、

一般道で浦安へ。

 

高速を使うのもよいのですが、東京ゲートブリッジ完成により

あまり時間が変わらない。

 

一時間ほどで到着。

平日だしすいているかなー。と安易な気持ちで駐車場に入って

びっくり!

 

女子学生だらけ・・・

 

そうか!もう春休みかーーー!!

 

学校によってはもう春休み、または卒業シーズンで

遊びに来ているので、若い子に囲まれている感じを

受けました。

 

園内もかなりの混雑で、どのアトラクションも1時間以上待ち。

あのスカイジェット(ただ空をクルクルと周る飛行機)でも45分待ち

でした。

 

スターツアーズやビックサンダーマウンテンに乗りたくても

息子の身長が足りないし、子供のアトラクションも長蛇の列・・・

 

来る日を間違えた・・・と反省しました。

 

なるべく混んでいないところのアトラクションを乗りつつ、

食事もお昼前に入るなど工夫をして時間有効活用を

しましたが、5つのアトラクションにいくので精一杯でした。

 

 

4つ目のメリーゴーランドで順番待ちをしているときに

息子がポップコーンを落としてしまいました。

 

係員が対応してくれましたが、なんとこのような

チケットをくれました。

image3

ポップコーン売り場で提示すると、再度もらえるという

すばらしいサービス。

さすがですね。

 

し・か・し 昨日はポップコーンを買うのにも列に30分並ばないと

いけないため断念しました。

 

チケットは大切に取っておきますよ!

 

あっという間に夕方となり、

シンデレラ城にプロジェクションマッピング

を技術で映像を映し出す「ワンス・アポン・ア・タイム」

を観賞しました。

 

image1

おしゃれでしたが、

寒い!

寒い!

 

厚着していきましたが、昨日のディズニーは強烈な

寒さでまいりました。

 

今度はまた寒い中、

「エレクトリカエルパレード ドリームライツ」

を観賞しました。

image2

 

私が子供のころからやっているパレードでしたので

よく音楽を覚えております。

 

パレードが終わったすぐに暖を取りたいのでお土産屋に

直行。買い物をしてディズニーランドを後にしました。

 

大人目線で見ると、サービス面やゲストを飽きさせない工夫が

あって楽しめます。

料金が4月より500円値上がりいたします。サービス向上と

より利用しやすい環境作りをお願いします。

 

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「賃貸物件をお探しの学生さん、社会人の方へ」 来週までが探し時ですよ!

こんにちは営業部の原です。

 

2月から3月に入って、お住まい探しをされている方が

多くいらっしゃいます。

 

物件探しは来週の20日ごろまでにしましょう!

 

なぜでしょうか?

 

それは、

 

「大学や駅付近にある物件が次々と終了しているから」

 

当然に求められている条件がよい物件から決まっていきますね。

 

今日は3/10 まだ間に合います!

 

こちらは弊社のホームページサイトです。

 

3月の土日は予約で埋まってしまいますので

事前のお問い合わせ、ご予約をお願いいたします。

平日のほうが空きがありゆっくりとお探しできますよ。

 

ご来店お待ちしております。

 

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鶴見 新築アパート 「モンテ オットー 1LDK 」 新規募集終了のお知らせ

こんにちは営業部の原です。

 

鶴見区の新築アパート 「モンテ オットー」は

本日で新規募集終了いたしました。

(キャンセルの場合は再度募集するかも?)

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お客様のご紹介のため、世田谷区から車で40分掛かりましたが、

お役に立つことができてうれしく思っております。

 

場所がバスを利用する場所ではありましたが、

わざわざ現地までいらっしゃっていただき

見ていただきました。

 

遠方からいらっしゃったお客様もいて、ご案内の際に

周辺のスーパー、コンビニなどの買い物施設も

ご案内できよかったです。

 

よいお客様にめぐまれたおかげで募集終了の運びとなりました。

ありがとうございました。

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3月中に契約、引渡しを行っていき3月末には皆様の新生活が

スタートします。

 

楽しく快適な生活をお送りいただきたいと思っております。

 

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東京都市大学 「住宅相談会」 本日も参加して参りました。

こんばんは営業部の原です。

 

本日、東京都市大学で開催されていました

「住宅相談会」に参加してきました。

 

東京都市大学 世田谷キャンパス

 

東京都市大学3号館 1-28付近

 

image1 (1)

 

国立大学の合格発表後などあり、本日は保護者の方も

相談会の会場に足を運ばれて一時はにぎわいました。

 

私どももご縁があり、お客様をご紹介させていただきました。

現在はネットの時代ですが、このように顔と顔が見れる場も

重要であると考えます。

 

また来週もありますので参加させていただきます。

 

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※終了しました 等々力2丁目 2015年3月築 「フェリーチェ等々力」

こんにちは営業部の原です。

 

等々力2丁目で建築中でしたマンション

「フェリーチェ等々力」が完成いたしました。

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現在12日の引渡しに向けて最終チェック中です。

物件内も当然 ご案内可能ですので、

ご覧の際には二葉不動産までお問い合わせください。

 

 

 

お問い合わせお待ちしております。

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iphone6に変えました。 「ドコモショップに行けばよかった・・・」

こんばんは営業部の原です。

 

昨日の休暇を利用して家族で電気量販店に行って

スマートフォンを変更しました。

 

現在利用のスマートフォンがメモリ不足になり、

アプリを更新したくてもメモリ不足で更新できませんでした。

 

将来的にウイルスなどが入り危険になる恐れが

あったのと2年間使い続けたため動きが鈍く誤作動も起きて

いましたので思い切って変更しました。

 

iphone6に!

 

すごい性能、きれいな画面ですね。

昨日は自宅で携帯と格闘していました。

 

今回、とても無駄な時間をすごしたことがあります。

 

それは、

 

「電気量販店ではスマートフォンからiphoneに移行する際

電話帳コピーができないこと。」です。

 

「無駄な有料アプリのおまけつき しかも4つ」です。

 

仕事をする上で一番重要な電話帳の移行が「ドコモショップ」に

行かないとできないというアクシデント?が起こったため、

さきほど業務を抜け出して自由が丘のドコモショップに行ってきました。

 

平日の夕方でも混んでおり1時間半ほど掛かり、

現在帰社し作業&ブログを書いております。

 

ドコモの店員に聞いたところ、

 

iphone6はドコモショップ、電気量販店も価格が一緒・・・

 

最初からドコモショップに行けばよかった!!!

 

今度からそうします。

 

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