ありそうでなかった 「布団も干せる室内物干し」発売へ

こんにちは営業部の原です。

 

ありそうでなかった商品が発売されます。

 

 

布団も干せる室内物干しを発売/積水化学工業

 

 

窓枠に取り付けて干せる画期的な商品ですね。

室内物干しフックという商品は分譲マンション始め、

賃貸住宅にも普及してきていますが、

今後は室内布団干し対応の物件が増えてくるのでは

ないでしょうか。

 

賃貸物件でも外は幹線道路沿いで排気ガスが付いてしまう

心配や、夜まで仕事で干す時間がない方にいいかと思います。

 

これはオーナー様に提案だ!

 

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有限会社二葉不動産へ。

 

東急大井町線尾山台駅そば

 

久々のお墓参り 大群の蚊がお墓付近に・・・

こんにちは営業部の原です。

 

昨日は会社の休みを使って先祖が眠っているお墓に

お墓参りにいってきました。

 

場所は東京郊外の大型霊園。

自宅から車で40分ほどの場所です。

 

巷で心配されています「蚊」がたくさん生息していて

毎回何十箇所 刺されます。

 

場所は東京郊外だし、息子はいなく妻と私だけ。

 

蚊取り線香も持っていこうか検討しましたが

臭いが服に付着して気持ち悪いし、スプレーを

かけるのも奥さんの肌に合わないし・・・・

 

いいや!刺された後に対処すれば!

 

車で霊園内に入りお墓に到着すると

蚊の大群がお墓周りにいるではありませんか!

しかもお墓の中の蚊は「でかい」。

 

私が墓付近の雑草をむしっている間に妻が蚊を退治して

もらい、妻が線香の準備をしているときは私が退治して、退治して・・・

 

キリがない!

 

あきらめてすばやくお墓参りを終えて車に戻りましたが

かなりの箇所を刺されました。

すぐにムヒを塗り30分ほどでかゆみは落ち着きましたが、

心の中では例の病気に不安があります。

 

だめな場合はこのブログを少々お休みいたします。

多分大丈夫でしょう!

蚊に刺されている方は世の中たくさんいるだろうし!

 

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サラリーマンにアンケート、「今日中」とは17時まで/アットホーム調査

こんにちは営業部の原です。

今日は日中天気もよくなりましたね。

外に出る仕事もはかどりました!

 

さて、仕事をする上で「今日中に資料を送ります。」「今日中に連絡します。」と答えること多くないですか?

アットホームの調査でこのようなことが判ったようです。

 

 

サラリーマンにアンケート、「今日中」とは17時まで/アットホーム調査

 

 

 

業種によって違いますが、朝の9時から夜の6時までの会社であれば

5時までがリミットだということですね。

 

もし遅れるようであれば5時までに先方に「●●時までには送付またはお伺いします。」と伝えるべきです。

「遅い、何やっているんだ!他で頼むぞ!」ということになってしまう恐れがありますからね・・・

 

私もこのアンケートを肝に銘じて仕事していきます。

 

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渡されたあめ食べた女児、一時意識失う 東京

こんにちは営業部の原です。

 

お子様がいる方 ご注意を・・・

瑞穂で悪意ある事件が起きました。

 

「渡されたあめ食べた女児、一時意識失う 東京」

 

 

あめの中に睡眠薬が入っていたようです。犯罪する気マンマンです。

ゆるせないですね。

 

 

地元のスーパーで、年配のおじいさんが好意で子供に会うたびに

「あめ」をあげている方がいます。

 

どの子供にも同じようにあげているので地元では有名人なのですが、

このような事件が起きると考えさせられます。

 

現在でも親に「あげていいですか?」と質問した上であげようとしても

親は「いえ 結構です。」とお断りするのが通常でしょう。

 

たとえば店に買い物に行って信頼できるであろう店の販促品や

サービス品なら別だと思いますが、

知らない人からもらうと何か入っているのではないかという

気持ちが少しでも働くからだと思います。(私も躊躇します。)

 

これからは親によってはあげようとすると激高しトラブルに発展する

かもしれません。

 

 

子供に何かをあげるのも、知っている方の子供だけになってしまうのでしょうか・・・

子供が好きであげていたおじいさんのことを考えると心が痛い気持ちに

なりました。

 

今後はこのような悪意ある事件が起きてほしくありません。

 

 

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【鉄道好きにおすすめ】 日本の車窓から  ・・・車窓動画集・・・

おはようございます営業部の原です。

 

鉄道好き 必見! 「日本の車窓から」

電車から見た動画集です。

 

 

(車内で動画撮影は他の乗客の皆様に迷惑をかけないように心がけが必要です。)

 

私事ですが、ここ何年も鉄道旅行できておりません。

車での旅行はよくいたしますが・・・

 

この動画集は各路線の駅の出発シーンや駅間のドアから見た動画などをまとめたサイトです。

よくここまで集めたなと感心します。

すごい!の一言。

 

 

皆様のお住まいの地域に走っている路線の動画でゆっくりとお楽しみくださいね。

(動画によっては10年前に撮影した物もあり風景が違う場合もございます。)

 

 

 

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住宅ローン借入先、「自分で探した」人ほど金融リテラシー高く

こんにちは営業部の原です。

 

不動産情報サイトを見ていましたところ、

このような記事を見つけました。

 

【住宅ローン借入先、「自分で探した」人ほど金融リテラシー高く】

 

金融リテラシー?? 何の意味?

 

簡単に言うと金融に対する知識・判断力をつけようということです。

 

住宅ローンに関しては、銀行によってさまざまな金融商品(プラン)

が販売されています。

お客様1人1人のスタイルによって違ってきます。

 

・早急に返済したいので変動金利で返すプランにしたい。
・子供の成長に合わせて段階的金利プランにしたい。
・金利が変わるのが嫌なので常に定額のプランにしたい。

 

などさまざまです。

 

最近では不動産業者を介入しなく住宅ローンを申し込むするネット銀行

も増えてきており、お客様自身が検討し申込を行い金消契約するので

この金融リテマシーがないと損になってしまいかねないということです。

 

 

金融リテマシーでの知識をつけるにあたり一番重要なのは、

生活するうえで無理なく、いざという時に対応できる知識

ではないでしょうか。

 

私どもの扱っている商品「不動産」は毎月の給与の中で1番・2番に

近い重要な部分であり

「家賃、住宅ローンは固定費」なため

なかなか簡単に節約できるものではありません。

(家をもっているのであれば金利変更、賃貸であれば他の物件を)

 

さらには家賃とローンの毎月の支払いは毎月給与の3割までが

安心だといわれています。

 

金融商品はローンだけではなく、先物取引、株売買から生命保険まで

さまざまです。

 

この記事をご覧いただきよりよい生活をお送りくださいね!

 

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玉川神社 例大祭 2014.9.13、9/14開催

こんにちは営業部の原です。

 

今年もお祭りの時期がやってきました!

玉川神社例大祭 9/13 土曜日、9/14 日曜日開催となります。

 

等々力、尾山台の商店街など神輿を出して玉川神社および

街を回ります。

活気のある掛け声、神輿の迫力に圧倒されます。

 

私、個人は学生の時に担がせていただきました。

身長が178cmあるため後ろ側になるのですが、

後ろ側は前よりも重量の負荷がかかり担いだ

あとは肩がはれるように痛くなります。

 

経験者は事前に肩にタオルを乗せた後に半纏を

羽織り対策されていて実際経験してみてわかることが

多くありました。

 

休憩所ではたくさんのご馳走、お酒もあり(当時は未成年だったので

ジュースを飲みましたが。)担いだ時間よりも休憩していた時間のほうが

長く感じられました。

 

今回は外野から眺める形となりますが、

今年も活気のあるお祭りを楽しみたいと思います。

 

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住宅ローン変動金利は銀行の短期プライムレートが重要!

こんにちは営業部 原です。

 

前回 住宅ローンの金利で

新発10年国債利回り(長期金利)について

ブログ記事を掲載させていただきましたので、

今回は短期プライムレート(変動金利)について

解説させていただきます。

 

<短期プライムレートとは??>

短期プライムレートは、「短プラ」とも呼ばれ、

金融機関が優良企業向け(業績が良い、財務状況が良いなど、

融資する上で問題がない企業)に対して、

短期(1年以内の期間)で貸し出す時に適用する

最優遇貸出金利(プライムレート)のことをいう。

 

かつては、各銀行が公定歩合に連動した金利をもとに

信用リスクの大きさに応じて上乗せ金利を

付け加えて決めていたが、

1989年以降は、公定歩合ではなく、

譲渡性預金(CD)やコールなどの市中金利

連動して決めるようになった。

 

そのため、本レートのことを、

かつての短期プライムレートと区別して

「新短期プライムレート(新短プラ)」と呼ぶこともある。



一般に短期プライムレートは、全国的には

メガバンク都市銀行)のレートが一つの基準となり、

また各都道府県においては有力地銀の

レートが一つの基準となる。

 

また、各企業への短期の貸出金利(融資金利)については、

このレートをもとに、信用リスク等の大きさに応じて

上乗せ金利を付け加えて決められることになる。

 

なお、短期プライムレートのヒストリカルデータは、

日本銀行のウェブサイトで、時系列データ(金融経済統計)

の中の「長・短期プライムレート(主要行)の推移」

で見ることができる。

 

銀行の住宅ローンについて変動金利は短期プライムレートの

金利に0.8~1.2%の金利をプラスするのが一般的のようで、

2014.9.4時点での各銀行の変動金利は2.475%となっております。

(一部銀行により例外あり)

 

ちなみに銀行の変動金利については年2回(4月と10月)
に見直しを行いますが、
銀行の担当者に伺ったところ10月以降も現況金利
で推移していくのではなかろうか?ということです。
銀行の金利に関してはお客様1人1人によって優遇措置も
ありますので詳細は不動産担当者まで。

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新発10年国債利回り 9/1 0.495%! 住宅ローン固定金利に影響がある。どうして?

こんばんは営業部の原です。

 

久しぶりに快晴でしたね。

本日は午前中を使って街の写真撮影を行ってきました。

夜に整理してまとめたいと思います。

 

さて、夏休みも終わり9月に入りました。

経済ニュースを見ますと、

新発10年国債利回りが0.495%になっています。(2日は0.5%)

 

ずいぶんと下がりましたね。この10年国債利回りの率は

銀行の住宅ローンの金利(固定金利)

に影響がある重要な指標なのです。

 

<新発10年国債利回り(長期金利)とは??>

新規に発行された、償還期間10年の国債の流通利回りのことをいう。

債は、債券市場の中で発行残高と流動性が最も高く、また国が発行する債券で信用度が高く、売買も非常に活発なため、長期金利の指標(期間10年の金利)として一般的に利用されている。

かつては、既発10年国債から、発行量や販売高が多い、クーポンレートがその時々の流通利回りに近い、保有が偏っていないなどの条件を満たした銘柄を国債指標銘柄としていたが、売買の中心が新発10年国債に移ってきたため、1999年3月から「直近の新発10年国債の利回り」を長期金利の指標とするようになった。


本来、10年国債は必ずしも毎月発行されるものではなかったが、現在は10年国債が毎月発行されており、そのつど長期金利の指標となる対象銘柄が毎月交代している。

なお、長期金利は、企業が設備投資などの長期資金を銀行等から借りる際の金利や、個人が住宅ローンを組む際の金利に大きな影響を与えるため、その動向を把握しておくことは非常に重要である。

 

 新発10年国債は流通市場での人気により需要(買うほう)と供給(売るほう)のバランスが変動し利回りに影響されます。

住宅ローンや設備投資資金などの長期資金の金利は、経済環境、金融対策、海外金利動向などの投資にかかわるすべての要因の影響を受けますが、将来に対する予想(期待)も要因のひとつです。

景気がよくなれば個人の消費や投資が増え、企業は設備投資を積極的に行い長期資金への需要が高まり長期金利は上昇します。

逆に景気が悪化しそうなら金利の低下を招きます。

このように長期金利である住宅ローンの固定金利は新発国債10年利回りと密接にかかわっています。

 

よくニュースで新発10年国債の金利動向が株価指数などと一緒に出ていましたがこういうことなのですね。

家を購入したいとご検討の方。今後の長期金利に注目ですね!

 

ちなみに変動金利は短期プライムレート(企業向け短期1年未満)です。こちらは次の機会に記載させていただきます。

 

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9月に初日は雨 今日は先月の集計をしました。

こんにちは営業部 原です。

 

9月に入りましたね。

今日の世田谷は 雨!

 

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大雨です! 他社からの電話も少ないです。

 

サマーナイトフェスティバルが昨日でよかったなーと

従業員と話していました。

 

今日は8月の集計と家賃の入金確認に努めます。

今月もよろしくお願いします!

 

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