【建物の共用部分の清掃費などのメンテナンス費です】
賃貸マンション、アパートなどに記載されています
管理費、共益費とは何か？を簡単にご説明します。
「管理費」、「共益費」
建物の共用部分（階段、廊下、花壇、駐車場スペース）などの
維持管理費、エレベーターや昇降器具のメンテナンス費です。
建物維持をする上で清掃や部品交換は不可欠であり、
年数が経過してきますといろいろな部分が劣化してきます。
照明器具の交換や排水の清掃など多数あります。
そのために管理費、維持管理費を賃料とは別に徴収している
貸主様が多いです。
また家賃に管理費分を含んで募集している貸主様も
いらっしゃいます
ので一概に管理費、共益費を必ずかかるわけではございません！
よくある質問です。
「契約の際に掛かる敷金、礼金、仲介手数料
は家賃、管理費の合計額ですか？」
答えは
家賃の金額に対して敷金、礼金、仲介手数料が計算されます。
物件によっては家賃は安いのに、管理費・共益費
が高いところも存在します。
建物の維持管理費が異常に高いか、
借主様の敷金、礼金などの諸費用軽減のために
調整しているかのどちらかかと思います。
ちなみに分譲マンションをお持ちのお客様の立場でいう
管理組合における管理費も上記と同様の内容となります。
特に分譲マンションですと、立体駐車場の維持から管理人の
給料まで入ってくるので高くなります。
物件をお探しの際には管理費・共益費が妥当かを見るのも
物件探しのポイントの１つですよ！
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