【不動産賃貸借契約を解約したい場合 どうすればいいの?】 解約方法、精算について

「尾山台 賃貸物件・不動産 有限会社二葉不動産

 

こんにちは営業部の原です。

 

今回は不動産賃貸借契約においての

 

【契約を解約したい場合 どうすればいいの?】

です。

 

 

入居前に賃貸借契約を不動産業を通じて行います。

その際に「契約解除、解約について」の説明が

ありますが、

 

 

大前提は

【解約申込書を記載していただいて初めて解約申込となる】

です。

※会社によって違うこともあります。

 

 

ですので、まずは物件を管理している不動産屋または、

貸主様に「解約したい」旨をお伝えしてください。

 

弊社の利用している書式です。参考までにどうぞ

「解約申込書」

 

 

 

解約通知書に署名・捺印していただいた後に退去に向けて

引越準備していくのですが、多くの方から質問で、

 

 

【家賃はいつまでかかるのでしょう??】

という質問が多くあります。

 

 

こちらも賃貸借契約書に記載されていますが、

 

多くは

【解約通知書を受領してから1ヶ月後】

 

会社によっては2ヵ月後もあります。

事務所・店舗においては6ヶ月後、1年後もありますので

必ず契約書をご確認ください。

 

解約通知に関して、なぜ書面なのか?ということですが、

 

【退去時においての賃料日割り計算および敷金精算は

トラブルが非常に多いからです。】

 

※以前 敷金精算についてブログを書かせていただきました。

敷金についてはこちらを参照ください。

 

 

しっかりと書面で借主様、貸主様に通知し、賃貸借契約に

基づいて行うことを明示すればほとんどトラブルは解消

されます。

 

私どもも、時代にあわせて書類の見直しを行っております。

今後も貸主様と借主様の間に入らせていただく立場として

しっかりと対応していきます。

 

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