【賃貸物件が少ない・・・】必死に物件情報を探しております。

こんにちは二葉不動産の原です。

ホームページの物件数が少なく、
物件撮影に力をいれておりますが、
先日とかわらずなかなか増えません。

増えない理由のひとつは、
「8月の退去が少ない」
という点です。

不動産賃貸業界は昔から8月は特別な仕事が
ない限りなかなかいい結果を出すことができず、
苦労しております。

ご案内よりも、管理物件の巡回や、
トラブル解決がメインで最近では
毎日のようにトラブルによる連絡を受けて
対応しております。

あさってから9月。
物件数が増えるのを期待しております。
もちろん弊社で退去されたお客様情報を
すぐに反映できるように努めます。

【その先にお客様が】やりとりをしてミスが起きたら・・・

こんにちは二葉不動産の原です。

非常に今、落ち込んでいます。

今日は引き渡し等で外出したりしていましたが、
一日のことを振り返ってみると
反省もしておりますし、
腑に落ちない自分がおります。

さまざまな業務があります。
自社では営業だけでなく、経理、事務等の業務があります。

他社様においては、不動産業務以外でお願いしています
司法書士、弁護士、税理士、
解体業者、施工業者など取引先があります。

すべて自分ではできませんので、
業務上の手配を行うわけですが、
人にお願いするわけです。

人間性も判断して依頼するわけですが、

依頼したことを忘れてしまった、
予定に遅れても相手に電話しない、
指示を無視して自己流に仕事する、
報告連絡相談がなくお客様よりクレームがある、、、

などいろいろと腑に落ちない出来事が
多くありました。

依頼している業務はその先にお客様がいらっしゃいます。

さまざまな事情によってご迷惑をおかけしてしまったら、
お客様に説明および謝罪をしなければなりません。

誰かが謝らないといけない・・・
それはだれか。

当社では私ですね。

結局は私の指導が行き届かなかった、
私の責任ですということで終わってしまうのですが、

もっと各人たちが責任をもって
取り組んでほしいと
願います。

怒られないほうがいいに決まっております。

いい気分にはなりませんから。

ストレス溜まりますしね。


今日はこのへんで失礼して家で晩酌します・・・帰りにスーパーでビールを買おう!

昼は渋谷ヒカリエでおしゃれカレーをいただきました。
食事することはストレス解消のひとつです・・・

【なかなかいかない世田谷区成城】駅前でコーヒーブレイク

こんにちは二葉不動産の原です。

世田谷区で仕事をしておりますが、
ほとんどが東急線沿線の物件が主なため、
なかなか小田急線、京王線沿線の駅付近は
用事がない限り行くことがありません。

今回世田谷区の社会福祉協議会に用事があり
すごく久しぶりに成城学園前まで。

成城は以前千歳船橋で働いていた以来なので、
もう10年ぶりくらいでしょうか。

世田谷区役所砧支所で車をいれます。

そして社会福祉協議会へ。

賃貸の募集について相談等をさせていただきました。

訪れないとわからないことや、きっかけがあり
来てよかったなと感じております。

最後にスターバックスコーヒーでラテを
買いながら帰社しました。


【玉川神社祭礼】2019年9月14日、15日に行われます。

こんにちは二葉不動産の原です。

この時期はイベントが多い時期になります。
玉川神社の祭礼が2019年9月14日、15日に行われます。

毎年恒例ですが、境内や外の道では露店がならび
多くの方でにぎわいます。

私も幼いころからお祭りとなると、
友人と玉川神社に行って型抜きや、
金魚すくいなどを楽しんでいました。

今もかわらずといいたいところですが、
年々露店の数が少なくなっておりますね。

ちょっと残念ではありますが・・・
今回も子供が遊びに来たら一緒に
行こうかと思います。

また尾山台商店街でもお神輿が出ます。
ぜひお祭りのときにはお出かけくださいね。


【車の車検】新しい車にするか検討・・・

こんにちは二葉不動産の原です。

会社で利用している車が3年経過すること言うことで
車検となります。

車検となると、税金面や新たなメンテナンス代等が
発生するため今一度本当に必要か、
またはもっと大きな車で車用だけでなく
プライベートでも利用できないかを考えております。

車を会社で所有しておりますとさまざまなコストが
必要です。

・自動車税
・ガソリン代
・車の保険
・リースやローン代
そのほか細かい高速道路代など

便利ではありますがコストは高いです。

さて、どうしようかな。
自分が好んでいる車を買おうかな。
でも予算が・・・

検討ですね。




【募集が少ない中撮影へ】時期か物件の新着が・・・

こんにちは二葉不動産の原です。

現在ホームページでは物件の掲載数がかなり少なく、
必死に物件情報の入力をしております。

先ほども車で現地まで行ってきて
撮影してきましたが、ホームページを
運用するうえでやはり物件の掲載数は
それなりのボリュームが必要です。

外観だけしか撮影できない物件もありますが、
室内が撮影できるのであればくまなく
撮影しその日中にアップできるように
努めております。

一気に増やしたいところですが、
今日は数件です。
今後コツコツと掲載してまいります。

【尾山台サマーナイトフェスティバル2019】北口商店街で8/25 日曜日開催

こんにちは二葉不動産の原です。

明日に行うイベントの紹介です。
尾山台北口商店街「ふぉーゆー」ですが、
8月25日 日曜日に
尾山台サマーナイトフェスティバルを開催します。

尾山台駅前特設会場(雨天の場合9月1日)

子供無料ゲームほか、各種模擬店、地元学生による素晴らしい演奏や、
アーティストによるパフォーマンスなど、楽しいことイッパイ!

*早いもの勝ち!先着順無料プレゼント。
・子供無料ゲーム
 1等 バルーン50個
 2等 風船180個
 3等 ポップコーン200個
・樽酒2樽(コップ600杯相当)
・トートバック500枚

*14時開催「子供じゃんけん」(16歳以上の方は参加できません)
 ・カップめん108個

*18時45分開催「大人じゃんけん」(17歳未満の方は参加できません)
 ・ニチエー電化 電化製品1台
 ・オオゼキ 国産米5キロ
 ・(株)ツチヤ 文房具5000円相当
 ・もみほぐしリフレ わかば 60分施術券
 ・ファミリーマート 5000円相当商品

出演アーティスト
・東京都市大学 等々力中学校・高等学校バトン部、吹奏楽部
・シンガーソングライター 岩桐 永幸(いわきり えいこう)
・佐々木道場 子供拳士
・大道芸人 じっきい
・新作のハーモニカ(ワタナベエンターテイメント所属)
・尾山おっぽん

※当日のタイムスケジュール(各開始時間は概ねの時間です)
 第1ステージ(尾山台駅前)      
13時30分 開会式(鏡開きなど)       
14時00分 子供じゃんけん大会
14時30分 大道芸人 じっきぃ
15時00分 オッポン体操       第2ステージ(ハッピーロード側) 
15時20分 お笑い 新作のハーモニカ      オッポン体操
15時30分 休憩             吹奏楽部演奏   
16時00分 バトン部演技         佐々木道場 子供拳士演武 
17時00分 大道芸人 じっきぃ       お笑い  新作のハーモニカ
17時30分 シンガーソングライター 岩桐永幸  
18時45分 大人じゃんけん大会
19時30分 閉会

という予定となっております。
ぜひ明日は尾山台へ。

弊社の前もフェスティバル会場になりますよ!!

【休暇明け一気に仕事をやりました】ありがたいことですが昨日はすごい疲労が。

こんにちは二葉不動産の原です。

22日から営業を開始しましたが、
夏季休暇中のメール、FAX等の対応がありましたので
久々に8時前に出社し、開店時間ぎりぎりまで
対応いたしました。

開店時間前の時間は改めて重要だなと
感じましたね。

おかげさまで午前中に8割方の対応が
できましたので午後は立ち合いなどの
業務を行うことができました。

ただ休み明けにフルで活動したことにより
疲労度が半端ではない・・・

家に帰りすぐに就寝しました。
9時間近く寝てしまいましたよ!

働く時は集中して働く。
休む時は休む。

これは必要ですね。

【尾山台裏通りフェスティバル2019】9月1日 日曜日開催

こんにちは二葉不動産の原です。

夏もあっという間に終盤になりました。
この時期はイベントが多くあります。

商店街のイベント紹介です。

【尾山台裏通りフェスティバル2019】
2019年9月1日の12時~19時まで
尾山台東栄会が開催するお祭りです。

豪華賞品が当たるビンゴ大会。
そしてライブステージでは、
さまざまな方が出られます。

詳しい時間等は当日ご来場の際にご確認ください

露店では、商店街のお店自慢の品が多数並びます。
ぜひ9月1日は尾山台にお越しになりませんか?

【友人とのドライブ】芦ノ湖を眺めながらホッとする。

こんにちは二葉不動産の原です。

夏季休暇の最終日は、
高校時代の友人4名とはこねへドライブに行きました。

よく飲み会は開催しているのですが、
こうやって仲間で揃いドライブしたのは8年ぶり。

東名高速で御殿場インターへ向かい、
箱根・芦ノ湖スカイラインを通ることに。

高い場所を走るので気持ちよかったですね。

霧が出ておりますが芦ノ湖です。
高台から撮影。
天気はくもりでしたが気温が高くなく快適でしたね。

そして箱根関所へ。
関所は通るだけになりましたが、
奥にある売店で休憩。

芦ノ湖を眺めながら・・・

抹茶ソフトクリームをいただきました。
湖を眺めながらアイスクリームを食べるのもいいですね。
いい気分転換になりました。

その後日帰り温泉で汗を流して、
地元に戻り飲み会を開催したのでありました。