こんにちは二葉不動産の原です。

 

今日は会社の定休日。

娘と私でお留守番しており、

昼は家でよく食べるレトルトカレーにしました。

 

レトルトカレーもよくスーパーで販売している

定番商品から、ご当地でしか購入できないような

カレーもありますね。

 

最近では各地のレトルトカレーを集めて

売り場を作っているスーパーもありますが。

 

今回は徳島から帰るときに休憩で寄る

大阪の吹田サービスエリアで購入した

このカレーを。

 

大阪難波自由軒カレー

カレーソースをフライパンで煮詰めて、

ご飯と絡めるようです。

 

玉ねぎカレーが食べたかったので、

自宅にある玉ねぎとしいたけをみじん切りにして

カレーソースと一緒に炒めました。

 

煮詰まったところでご飯を入れます。

カチンコチンになっていた冷凍ご飯を

解凍し投入。

 

完成へ！

生卵を乗せると見本通りになります！

さて初めて食べる自由軒のカレー。

味は、、、

 

、、、

、、、

 

ちょっとハッキリしないなー。

辛みがあるようですがパンチが少ない。

同封されていたウスターソースを入れてみると

、、、

 

ソースご飯になりました。

ちょっと辛みがあるソース味のご飯といった

感想。

うーん、普段のカレーの方がすきだな。

 

いやレトルトだからか？

本場を食べてから判断しないといけませんね。

今度大阪に行った際にチャレンジします。

 

こんにちは二葉不動産の原です。

 

最近、貸主様から「家賃が遅れている」という声を聞く事が多くなってきました。

 

私もこの催告という仕事を毎月やっていますが、

いい気持ちにはならない業務です。

とても心苦しく感じます。

 

ですが、

家賃の遅れは滞納ということで賃貸借契約の違反に当たります。

 

弊社で利用している賃貸借契約書には、

契約解除事項に「家賃の支払いを2ヶ月以上怠った場合は催告の上、契約解除できる」

と記載されております。

 

ということは家賃を滞納されて、貸主様または賃貸人代理として弊社が催告を

しても返事がない場合は契約解除を請求できるということです。

 

もちろん債務は弁済していただきますし、

部屋も荷物を搬出していただき鍵を返却していただくことになりますので、

滞納はおやめくださいね。

 

なお3ヶ月以上滞納の場合は、貸主様との信頼関係を破壊する行為と

みなされて裁判の方向に行ってしまいます。（弁護士や裁判事例による）

 

私どもも督促状を最初は普通郵便で送付しますが、

次に配達記録（簡易書留）、次は内容証明・・・

と変えていきます。

 

内容証明まで出す時点ではすでに信頼関係が

破壊されているような状況だとご理解ください。

 

何件か対応しておりますが、誰も得をしない残念なことです。

決して契約違反となる家賃滞納はやめましょうね。

 

あともし支払ができないと感じた場合は早急に

不動産業者に相談してください。

事前相談があると、ないとでは私どもの対応も大きく変動します。

 

返事がないと意思表示がなく貸主様の要望を拒んでいると

判断されてしまいます・・・

 

今一度ご自分の家賃がしっかりと貸主様（不動産業者）にお支払されているか

確認しましょうね。

 

 

 

 

 

 

こんにちは二葉不動産の原です。

 

弊社のホームページでは、

自社の管理物件だけでなく、近隣の業者様、

そして大手管理会社様の賃貸物件を掲載させていただいております。

 

賃貸物件をご覧いただき気に入っていただきますと、

お申込をしていただくことになります。

申込の詳しい方法はこちらから。

 

上記のとおり、各会社により申込書が異なりまして、

会社様によっては賃貸保証会社が加入必須の場所も

ございます。

 

保証会社の審査が出た後に貸主様の了承になりますので、

会社様によっては1週間以上時間を要して

しまう賃貸物件も存在いたします。

 

その間、「本当に承認されるのだろうか？ダメだったらどうするか？」

などご不安な気持ちになってしまうかと思います。

 

こればかりは先方の管理会社様、貸主様の意向やタイミングがあり、

難しいところです。

 

事前に把握していれば申込時に私どもからアナウンスさせていただきますが、

どんなに聞いていたとしてもご不安であるかと思います。

 

できる限りのことをさせていただきますので、

遠慮なくご質問いただければ幸いです。

 

もちろん時間を要せずに1～2日で審査がでる賃貸物件も

ございます。

 

現在遠方から多くの新入学生、新社会人の方が来店されております。

なるべく見ていただいた後にすぐに結果をお伝えしたいのですが、

すべてが対応できないことを予めご了承くださいませ。

 

皆様のご来店をお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

こんにちは二葉不動産の原です。

 

昨日は会社の定休日。

午前中に掃除、洗濯干し、洗い物と

家事手伝いを行い妻と近所のスーパーへ。

 

食生活ロピア

神奈川県を中心に展開しているスーパーですね。

 

宮崎台にあったユータカラヤと同じスーパーです。

ここは商品のボリュームもあることながら、

集客に力が入っています。

 

水曜日はじゃがいも・たまねぎ・にんじんのつめ放題（400円）を開催しており、

近所の主婦のみなさまで賑わっていて妻も参加していました。

 

撮影が店内禁止のため文字だけとなります・・・

（他社がマーケティングリサーチをするのを防止する役割だとか）

 

袋の下にじゃがいもとたまねぎ、上ににんじんを乗せていましたが、

最後にはかなりの量になっておりましたね。

 

ということで今日の夕ご飯はカレーとなっております。

その他にも多くの商品が陳列され賑わっておりました。

 

冷凍食品も安く、種類も豊富。

めずらしい企業の商品も販売している。

レジも進化し電子マネーも利用できる・・・

時代が変化していますね。

 

私の家付近はここ5年で多くの畑や山林が開発され

一戸建てが分譲されています。

 

私も同じように購入した立場ですが、

今は息子ぐらいの子供たちが多く住み

とても活気のある街になっています。

 

小学校は千人越え、幼稚園、保育園も

募集以上の人数が応募してくるとか。

 

コンビニはすでに数が多すぎて淘汰され、

コインランドリーに。

 

スーパーはゴルフ場やテニスグラウンド、

工場などの跡地にできていて、

激戦区になっています。

 

昨日は宮前区水沢という場所にある

ロピアにいきましたが、もともとは

ゴルフ練習場でした。

ロピアの2階にはNOJIMA（ノジマ）が

営業しています。

 

スーパーと電機量販店以外にも

100円ショップ、ホームセンターなどの

集合した施設が郊外に増えているなと

とても感じます。

 

私の家付近はまだまだバスが多く運行されて

要るので車がなくてもなんとか生活できますが、

あるととても便利です。

 

買い物やちょっとした用事はほとんど車を

利用してしまいます・・・

 

不便なところ及び魅力を感じない施設が淘汰されていくのは

どこも一緒ですね。

 

 

 

 

 

こんにちは二葉不動産の原です。

 

先日の定休日に家族で

自宅近くにありますファミリーレストラン

デニーズへ。

お目当てはこれ！

 

イチゴパフェ

今の時期はイチゴが美味しいですからね。

イチゴたっぷりのデザートが食べたいと

妻の希望とファミレスで外食がしたい息子の意見によります。

 

私は風邪気味で食欲があまりなかったので海老ドリアを。

 

休みのときくらい家族で一緒に外食してもいいだろうと

考えております。

なるべく安く済ませないと・・・

 

デニーズのテーブル上に貼ってある

QRコードからキティの壁紙が選択できるようで、

私も撮影してもらいました。

 

パフェを食べている姿ですね。

このQRコードの凄いところはその場でしかダウンロードできないこと。

 

一回一回その場で携帯をかざさないとみれないもので、

食事に来たお客様限定のサービスということです。

 

いやー凄いなと思いながらパフェを楽しみましたね。