こんばんは二葉不動産の原です。

 

先日の27日にブログで前代表が逝去した旨を

書かせていただきました。

 

ブログを書いた後に何人かの方から電話があったこと、

駆けつけてこられた方もいらっしゃいました。

 

わざわざお忙しい中お越しいただきありがとうございました。

とても嬉しくもあり、

私の伝達不足だったなと反省しております。

 

あのブログに関してですが、

何度も文章を考えて思い出しながら、

時間をかけて書いたものです。

ですが誤字脱字が多いとご指摘も受けました。

確認不足ですいません・・・

 

いろいろと父親との思い出を書きましたし、

亡くなった後についても簡単にお伝えしました。

 

ですが、実際に亡くなった後については、

簡単に説明することができないほど、

いろいろな手続きがあります。

 

今後その手続きについては、

少しずつ説明できる範囲でお伝えしますが、

まずはなくなる前にできることからご案内します。

 

「エンディングノート」というのはご存知でしょうか。

 

エンディングノート？まだまだ現役だぜ！

おいおい！また自分は元気だぞ。そんなの不要だ！

自分がいなくなるなんて思いたくもないので書かない！

 

と思う方が多いかと思います。

 

私は父があっという間に亡くなってしまったことから、

作成してもらえればよかったなと強く思った物のひとつでした。

 

内容ですが、

 

「自分が亡くなった、

 

もしくは介護が必要な状態になり

 

意思表示ができなくなる前に、

 

ご家族が困らないように準備する物」です。

 

自分のためでなく、

 

家族のためと思ってください。

 

 

エンディングノートもさまざまですが、

大きく

 

①自分のこと

 

②いざというときのために

 

③葬儀・法事について

 

④我が家の資産について

 

の項目となっております。

 

①自分のこと

氏名・生年月日、血液型、出生地（これ重要）、本籍地（これも重要）、父親・母親の名前

学歴、職歴、資格について書きます。

 

なぜ出生地、本籍地が重要か？

なくなった後に、相続人は相続にあたり被相続人（亡くなった方のこと）の本籍を追わないと

いけません。しかも出生時までです。

追うというのは、戸籍謄本（亡くなった方は除籍されるので除籍謄本とも言う）

を取得していただきます。

コンピューター化前の戸籍は改製原戸籍という名になっております。

 

皆さん長く生きていらしていると思いますので、

出生時まで追っかけていくのは大変です。

父親も「まさかここが本籍？」と驚いたこともありました。

 

ぜひ何回か本籍を変えている方は記入していただきますようお願いします。

 

②いざというときのために

介護・看病のこと

 

これは介護や看病が必要になった際に、

・誰に介護してほしいか

・介護施設で介護するかまたは自宅で介護するか

・介護費用は？

・財産管理は誰がするの？子供？後見人？

を事前に伝えることです。

 

介護になりますと意思能力が低下し、

しっかりと判断できなくなります。

 

意思能力が不十分な場合は成年後見制度という制度がありますが、

家庭裁判所の許可など大変です。事前に司法書士などに

相談しておきましょう。

 

葬儀社の予約

 

亡くなった後は、勝手に移動してはいけません。

医師の死亡診断の上、葬儀社を呼んで対応してもらいます。

 

私は地元に古くからお世話になっている葬儀社さんがあり、

その方の携帯電話も分かっていたので電話一本で依頼できましたが、

何も決めていないとご家族様が困ります。

 

ほとんどの葬儀社さんで事前相談を受付していますので、

葬儀内容、菩提寺についてなどを相談しておきましょう。

 

遺言

 

これはやっておいたほうがよいものです。

遺言は、

・自筆証書遺言

・公正証書遺言

・秘密証書遺言

 

とあります。

遺言は、被相続人の最終意思を尊重しようという制度ですので、法定相続分に優先することができます。

 

自筆証書遺言が一番多く、15歳以上であれば、

自分で書いて作成すれば遺言になります。

ただ偽造されたりする恐れがありもめることも多いようです。

 

公正証書遺言については、2人以上の証人をつれて、

公証人役場に行きます。

（世田谷区なら三軒茶屋にあります）

公証人が筆記し、遺言者および証人の前で

読みあげて双方が署名・捺印し原本は公証人役場に

保管してもらえます。

 

秘密証書遺言は、遺言者が署名・捺印した遺言書を

公証人および2人以上の証人の前で、

自分の遺言書だということを提出し、

公証人が日付・氏名・住所等を記載した後、

遺言者、証人が署名・捺印して成立する。

（中は見せないので内容は分からない）

ただし保管は自分となり公証人役場では保管してくれず。

 

３つの種類がありますので、

個人個人によって違いますが、

公正証書遺言が一番偽造の心配もなく安心かと思います。

 

なお、相続の際に私は公正証書遺言があるかないかを確認するため、

公証人役場に行きました。

 

あるかないかを伝えるだけでも手間が省けます。

 

③葬儀・法事などについて

宗教や宗派によって違うと思います。

ご家族様は菩提寺、宗教など知っていますでしょうか？

 

戒名をこだわるようであれば、

何かしら希望を書いていたほうがよいです。

 

戒名は、菩提寺の住職と親族が

相談して決めていきます。

 

亡くなった後に決まりますので、

自分ではどうすることもできませんよ。

 

遺影の写真、棺桶にいれてほしいもの、お墓の場所や墓石についても

希望があれば記入しましょう。

 

④我が家の資産について

亡くなられた後に起きる「相続」についてです。

これが一番もめます！

①～③についてもこれを安心して行えるためのものです。

 

・不動産

・預貯金・株式

・その他資産（金など）

・クレジットカード・キャッシュカード

・ローン

・生命保険

・年金保険・損害保険

・火災保険・傷害保険

 

これを細かく1つ残らず書いていただければ、

親族様はさぞ喜ぶことでしょう！

 

これを１から探して集めるのはすごく大変です。

とても時間を要します。

 

エンディングノートに書き写し、

さらに箱を用意してすべてまとめておきましょうね。

バラバラですと探すのに大変です。

 

私は不動産の専門家ですが、

お金に関しては税理士、

登記や遺産分割協議書作成などは司法書士・行政書士

が担当になります。

 

事前に調べておきたいことが、

「相続税」ですね。

 

国税庁のホームページを

ご覧いただきたいのですが、

3,000万円+（相続人の人数）×600万円

が基礎控除となります。

 

税金についての詳細はこれくらいにしますが、

最終的にプラスがあった場合は、

相続税を支払しないといけません。

 

そのようなことにはなりたくありませんよね。

 

私もできる限り税金は支払いたくないので、

控除などないかいろいろと調べました。

最終的には税理士の先生にお願いし、

金額が確定するわけですが、

やはりいくら掛かるのかは気になります。

 

税理士の先生とは仕事柄よく連絡を取っていますので、

とても心強いです。

 

 

 

長々となりましたが以上となります。

以前エンディングノートのセミナーを受けたことが

ありますが、年々重視されてきております。

 

もしお悩みの方がいらっしゃった場合は、

ぜひお声をかけていただければ幸いです。

 

自分も今必死に調べながら取り組んでおります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは二葉不動産原です。

 

今日から営業部ではなく、

代表取締役としてブログを打たせていただきます。

 

当社の代表 父親であります原  秀雄は、

2018年8月11日23時すぎにガンにより逝去致しました。

 

昨日七十七法要を無事に終えましたので、

ご報告させていただきます。

 

【受診結果はガンでした】

 

ガンが見つかったのが

分かったのは6月下旬。

 

6月上旬に食べたものが胃に入らず、

もどしてしまうことから検査入院として病院に入院しました。

 

最初はただの疲れとストレスかと思い、

すぐに退院できるだろうと安直に考えていましたが、

なかなか結果が出てきません。

 

食べることが出来ないままだったので、

バイパス手術で胃と小腸を繋げて、

食べ物を通すこともしました。

 

腎臓機能も低下して、

二回人工透析もしました。

 

私ども家族や、宅建協会の方、

そして貸主様から借主様まで病院にお見舞いに来てくれて元気付けてくれましたが、

6月下旬の末期ガンの宣告を受けることになりました。

 

入院していた病院はガン治療が出来ず、

国立がんセンターなどにガン受診の申請をしても、

時すでに遅しと対応してくれず。

 

家族としてとても悔しい思いをしました。

 

7月下旬には緩和ケアということで自宅療養するため

退院し、

自宅へ帰ってきました。

 

ただ家族としてはガン専門の病院に受診を受けず、

家にいるのは父親も可哀想ですし、

家族として、特に私は納得できませんでした。

 

なんとか入院していた病院にお願いし、

有明にあるガン研有明病院に

セカンドオピニオンとして受診依頼をして、

父親、母親と私の三人で伺うことにしました。

 

診察ではガンが十二指腸と腎臓に転移しており、

最後は腎不全状態だったため、

 

人工透析とガンの治療を同時進行で出来ない、

他を当たってみたらどうか？と断られてしまいました。

 

私も母親もすがる思いで来たのに、

現実を突きつけられてとてもショックを受けました。

いや、そばにいた父親が一番ショックだったかと思います。

 

ガン研有明病院の医師から、

とある病院であれば、

もしかすると治療できるかもしれないという事を聞き、

すぐに入院していた病院に電話の上

紹介状を依頼しました。

 

しかしガン研有明病院から帰宅した日の夜、

父親の体調が急激に悪化して、

当人と話すことが出来なくなってしまいました。

 

退院してから何日かはご飯も食べれて、

会話が成立したのですが、

一気に悪くなると何を話しても返事が返ってきません。

 

ガン研有明病院にいく当日は自分でヒゲを剃って、

歩いて階段を降りて靴まで履けたのに。

こんなに悪化するのかと、、、

まさか話すことが出来なくなるとは全く思っていませんでした。

 

ただ手だけは握ると握り返してくれたので、

手を握りながら色々な仕事の出来事を話すようにしていました。

 

何とか頑張ってほしい！

まだまだ聞きたいことはいっぱいある！

また食事に行ったり遊びに行ったりしたい！

 

と色々な想いが頭を駆け巡ります。

 

このような形で居なくなってほしい。

帰ってきてほしい。

 

強く願っていましたが、

4日後に私と母親、弟の三人が見届ける形で旅立っていきました。

 

ガンと分かってから約一ヶ月半。

早かったですね、、、

 

【葬儀に向けての準備】

 

息を引き取ったのは私達では判断できないので、

在宅医の先生を呼び、

亡くなったことを確認後、

死亡診断書を書いてもらいます。

 

すぐに地元のお付き合いがある葬儀社さんに、

連絡して自宅に来てもらい、

大量のドライアイスを置いていただきました。

結局寝ることが出来たのは四時過ぎ。

次の日、というか4時間半後には開店です。

 

お盆の時期ということで、

お通夜、告別式の日程調整に苦労しました。

 

8月11日はお盆入りでほとんどの不動産業者が、

11日から15日まで夏季休暇、宅建協会も休みでした。

 

まずは菩提寺に連絡し、訪問の上葬儀の日を決めて、

斎場を予約して、

さまざまなことを決めていきます。

 

父親が宅建協会の役員をしておりましたので、

宅建協会世田谷区支部の方も協力していただき、

原家、二葉不動産、宅建協会世田谷区支部の三者合同葬という流れになりました。

 

精神的に疲れていますが、

時は待ってくれません。

 

会社は営業しなければならないので、

普段通り営業して、

弔問にいらした方をご対応し、

葬儀社さん、宅建協会の方々との打ち合わせ。

 

ハードでしたね。

 

打ち合わせをしながら物件のご案内をしたり、

賃貸借契約をしていましたから。

 

喪主としての勤めがありますので、

何とか父親をいい形で見送ってあげたい一心で、

準備させていただきました。

 

皆様のご協力のお陰で多くの皆様にご参列いただき、

19日にお通夜、

20日に告別式を執り行うことができ、

父親を見送ることができました。

 

わざわざ世田谷区支部の支部長、副支部長の皆さんをはじめ貸主様、

商店街の皆さんが我が家まで来てくれて

父親を偲んでくれました。

 

私達まで気遣っていただき嬉しかったです。

 

改めてお礼申し上げます。

ありがとうございます。

 

【代表として】

 

その後は会社を経営していく中で

私が代表として行っていくため、

代表者変更として、

法務局、宅建協会、その他銀行や役所等かなりの手続きがあり、

ここまで人が亡くなったらやることがあるのかと、

驚きました。

 

20日に変更しました。

 

まだまだ相続等がありますので、

私の知っている知識をフルに活かして、

皆が笑顔で相続できるように対応したいと思います。

 

私事ですが、

今後に向けて相続の資格を取ろうと、

【相続診断士】という資格の受験を8月上旬に申し込みました。

 

お客様に向けて、

もしくは自分もその立場になるかもしれないということで申し込んだのですが、

受験する前にその時が来てしまいました。

 

テキストや問題集を何回も読み返し

無事に合格することができましたが、

この時期に受験したこと、勉強したことは、

運命なのかもしれません。

 

忘れないように知識や体験をしっかりと伝えていければと思います。

 

人が亡くなり相続が起きる、

この出来事は体験してみないと分かりません。

机上の空論ではダメです。

 

よくよく理解しました！

 

最後に、

貸主様、借主様のパートナーとして、

今後も変わらず従業員一同取り組んで参ります。

 

至らない点もあるかもしれませんが、

迅速かつ丁寧に先代の教えを守っていきます。

 

どうぞよろしくお願いします。

 

ホームページも変更させていただきました。

二葉不動産ホームページ

 

2018年9月27日

二葉不動産  代表取締役  原 啓輔

 

 

【代表者変更のお知らせ】

謹啓　仲秋の候、皆様におかれましてはますますのご清栄のこととお喜び申し上げます。

 

さて、このたび私、原啓輔は

有限会社二葉不動産の代表取締役社長に

就任することになりました。

 

前社長にくらべ、浅学非才の身ではございますが、社業の発展に全力を傾注し、

皆様のご支援ご期待に添いますよう渾身の努力をいたす決意でございます。

 

法人登記・宅地建物業協会の代表者変更が完了いたしましたので、

ここでご報告させていただきます。

 

貸主様、借主様のパートナーとして、

今後も業務に取り組んで参ります。

 

何卒前任者同様、格段のご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

 

敬具

 

2018年9月27日

有限会社二葉不動産　代表取締役  原  啓輔