【お客様が同じ業界人としての付き合いに】 日ごろの行いを大切にすることが重要

こんにちは営業部の原です。

 

 

いやー今日はびっくりしました。

まさかこのような形でお会いするとは!!

 

 

3年前にご案内したお客様が、

まさか同業者となり当社の物件を申し込みしてくるとは~!

 

 

3年前に私は、横浜市の不動産業者に勤務しており、現在と同じく

お客様の物件紹介をメインで動いておりました。

 

当時、とある女子学生が世田谷区の住まいを希望され、

お父様とご来店し九品仏の物件をご案内して

 

成約していただいたのですが、
その後、私も現在の会社に就職し、彼女も引越されたので

どちらに行かれたかはわかりませんでした。

 

 

そして、3年後・・・

 

 

先日、大手の不動産業者の女性営業マンが、

当社の管理している物件をお申込していただき、

契約書類をお渡しするために弊社にお越しいただきましたわけですが、

 

 

名刺交換をする際に、

先方から

「以前、私の家をご紹介していただいた営業の方ですね!

まさかお会いできるとは!」

と言って来てくれました。

 

 

え?まさか?

 

あのときの?

 

 

私もすぐに当時の記憶がよみがえり、

「いやー久しぶりです。就職おめでとうございます!

こうやって尾山台で会えるとはすごいことだね~」

と今後のお付き合いの気持ちをこめて、

名刺交換させていただきました。

 

 

電話ではまだまだ、たどたどしく交渉においても

足りないところが多かったので、

若い女の子だなと思っていましたが、まさか・・・

ご案内したお客様が同じ業界に就職し、

このようにお取引ができることに感動しております。

 

 

また、日ごろの行いが悪いと、

違う形でしっぺ返しがくるな・・・とも思いました。

 

 

お父さんもお元気だということで安心しました。

 

Sさん今後も頑張ってくださいね!

 

 

 

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2016.02.14 九品仏商店街にて「第15回もちつき大会」が開催されましたよ。

こんにちは営業部の原です。

 

2/14のバレンタインデーに、九品仏にある九品仏商店街にて、

「第15回もちつき大会」が開催されました。

 

もちつき大会ちらし 表
もちつき大会ちらし 表

 

もちつき大会ちらし 裏
もちつき大会ちらし 裏

 

午前は雨でしたが、回復し快晴に
午前は雨でしたが、回復し快晴に

 

ベンチもありホッと一息
ベンチもありホッと一息

 

街頭に貼っていたチラシ
街頭に貼っていたチラシ

 

男が主役
男が主役

 

つきたてですね
つきたてですね

 

商店街のメンバー総出でもちを準備
商店街のメンバー総出でもちを準備

 

たくさんのお子様が
たくさんのお子様が

 

テントの中で食べられます
テントの中で食べられます

 

賑わっていましたよ
賑わっていましたよ

 

こちらで販売
こちらで販売

 

車両は通行止めに
車両は通行止めに

 

おもちは、あんこ、きなこの2種類。2個セットで100円!安い!
おもちは、あんこ、きなこの2種類。2個セットで100円!安い!

 

大盛況でしたね。

 

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛

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1/29に日銀マイナス金利を導入し不動産業界はどう変わるか? 今後のことを考える

こんにちは営業部の原です。

 

1/29に日銀がマイナス金利を導入し、
大手銀行が日銀にお金を預ける(当座預金)と
手数料がとられるような形になりました。

日経平均株価は乱高下し、市場が荒れております。

銀行株は売り注文が多く、株価が下がり、
不動産株はマイナス金利による住宅ローンの金利低下
により物件販売に拍車がかかるのではないかということで
株価が上がっております。

しかしながら、実際の不動産物件(特に新築)は
資材、人件費の上昇により販売価格が上がっており、
アンケートによると全体の6割の方が「価格が高い」
と感じているようです。

ここからは私の推測論となりますが、
2020年の東京オリンピック開催までは
新築物件の販売価格は上がっていくと思われます。

金利が低下したとしても、実際の求める商品が
高いとどうなるのでしょうか?

消費者は購入活動をより控えていくでしょう。
そのようなことを勘案し、マイナス金利を導入
されたのではないかと思います。

ただ2020年東京オリンピック以降は人口減のことも含めて、
大幅な販売価格の低下が起こります。

中古住宅が増えて、物件が余る時代がもう近くまで
来ています。

より不動産が選ばれる時代になりますね。

今後不動産購入をお考えの方に、私が思ったことを
お伝えいたします。

【新築のマンション・戸建てを購入されたい方】

マイナス金利が導入された今、これからの物件価格上昇を
考えて、買える時に購入されることをオススメいたします。

前にもブログで書かせていただきましたが、
ローンは長い期間返済することになります。
自分のご家族のこと、仕事のことをお考えいただき
無理のないようにしましょうね。

今までも住宅ローンが低金利でしたが、現在はさらに
下がるようになる方向です。

マイナス金利もいつまで続くか・・・

【中古マンション・戸建てを購入されたい方】

今すぐであれば住宅ローン低金利ですので、
毎月の諸費用を軽減できると思います。

購入するのであれば固定金利で、毎月の
支払いが安定し、自分にとって確実に
支払いできるようにしましょう。

ただ安く購入したい、さまざまな商品を検討したい方は
今後の市場動向を見ながら判断しましょう。

中古住宅は今後増えてきます。

【不動産投資を検討の方】

これから銀行はマイナス金利の件もあり、融資に積極的に
なります。しかしながら投資物件も同じく物件価格が上昇
していきますので利回り確保が難しくなります。

不動産価格は増加、金利は低下

私は投資ローンを利用して物件購入をする場合は
必ず実質利回りを計算して、本当に購入してよいかを
よくよく検討してからにしましょう。

表面だけでなく実質です。

マイナス金利が終わったときのことも視野にいれてご検討
ください。

市場は常に変化しますので、これからの動向が注目されますが、
どの時期でも不動産購入は

「ローン返済は毎月、安心して支払える金額にする」

これが鉄則です。

ぜひ参考にしていただければ幸いです。

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛
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珍しいビール【レモンビール】はたしてお味は?? 

こんばんは営業部の原です。

ようやく当社も、多数のお客様がご来店される時期がやってきました。
本日ご来店のお客様ありがとうございます!
今後ともよろしくお願いします!
さて昨日に、たまプラーザで購入したビールについてです。
珍しいビールを見つけたので衝動買いしてしまいました。
【レモンビール】
image1 (67)

あれ?ビールという名前なのになぜ発泡酒??

image2 (41)

へぇ~~。日本ではそうなのですね!

さてさてお味は、
、、、
、、、
、、、
うーん。
ビールとレモンサワーを別々に飲んだほうが
いいですね。
今日は普通のビールを頂くことにします。
世田谷区尾山台、等々力、九品仏、上野毛、
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東京都市大学に入学される方へ【お住まい探しのポイント・街情報について】

こんにちは営業部の原です。

 

 

昨日2/1に尾山台にある【東京都市大学】にて、

全学統一入試が行われ、2/2、2/3、2/4に

一般入試(学科によって日時が違う)が行われます。

 

 

受験生のみなさま、今まで学んできたことを思いっきりぶつけて

くださいね!!

 

 

今回は、入試を終えて手ごたえがある方に、

お伝えしたいことがあります。

 

手ごたえがなかった方は、次を目指して勉強してくださいね。

 

 

まず、入試後に合格発表が出て合否が分かりますが、

 

・事前に自分は自宅から通うのか?

 

・大学周辺で住みたいのか

 

まずは、ご父兄と相談してください。

 

もし一人暮らしを始めるとした場合、

自分では経験したことのないことの連続です。

分からないことだらけです。

 

これも事前に勉強・・・というよりは下調べをすることにより

安心してお住まいをお探しすることができます。

 

 

お住まいを探す前に、こちらのコーナーをご覧ください。

【初めての一人暮らし】

「物件探し編」

「契約編」

「入居編」

「よくある質問」

と初めて一人暮らしする方向けに弊社でまとめたものです。

 

物件の種類から、探す流れ、設備の紹介など、

お探しされる方がよく疑問に思われる部分に対して

解説させていただいております。

 

ぜひお探しの前にはご確認くださいね。

 

 

また東京都市大学(世田谷、等々力)がどんな場所に

あるか?環境はどうなのか?がわかるページもご用意しております。

 

【尾山台・等々力・九品仏・上野毛 街情報・イベント情報】



各街の様子から、イベント情報をまとめたサイトで、

都市大学の文化祭写真も掲載しております。

 

2月に入り、学生さんはもちろん、社会人の方からもお問い合わせが

増えてきました。

 

東京都市大学生で始めての一人暮らしを始める際には

ぜひ弊社にご相談くださいね。

 

 

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