自宅の「こどもピーマン」 無事に収穫できました。

「尾山台 賃貸物件・不動産 有限会社二葉不動産

 

こんにちは営業部の原です。

 

先日掲載させていただきました自宅栽培野菜について、

昨日に「こどもピーマン」が収穫できました。

 

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サヤエンドウみたいですね。

 

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無事に収穫! ししとうにも見えますね。

 

味は・・・・

 

ピーマンそのもの!

 

チンジャオロースにするほどの量がとれないので

サラダに入れていただきますよ。

 

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世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

賃貸マンション、賃貸アパートのお探しは、有限会社二葉不動産へ。

東急大井町線尾山台駅そば

【交通事故】 喧嘩したりイライラして、人に迷惑をかけてはいけませんね。

「尾山台 賃貸物件・不動産 有限会社二葉不動産

 

おはようございます営業部の原です。

 

人間イライラすることがありますよね。

私はよくあります。

 

 

イライラ(ストレス)した場合、解消するにはどうしましょうか?

 

私は、

・外に出かけてドライブや銭湯に入ってゆっくりとする

・仕事を早く切り上げて家に帰ってすぐに寝る

 

などが解消法です。

 

 

今回は喧嘩によってイライラしたことでおきた交通事故の話です。

 

 

昨日、仕事が終わり帰りのバスに乗っていたところ、

 

ガツン!

 

と大きな音とともにバスが急ブレーキで停車しました。

 

寝ていた人などもいっせいに起きて何事か・・・と

 

運転手がすぐにバスから出て行って、道路路側帯に

停車しているタクシーに向かって走っていきました。

 

その後、運転手が、

 

「タクシー後部の右側ドアがバスに食い込んでしまっているため

運行できません。後続のバスをご利用ください。」

 

とのこと。

 

バスから私も降りて後方を見てみますと、

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本当に食い込んでいます。ドアの向きがおかしい!

 

たまたまタクシー運転手が私のそばに居て、

話を聞いてみたところ、

 

「乗客がお金を払わずにもめていた。乗客が無理に出ようとして

バスにぶつかった。」

 

ようです。

 

そもそもお金を払わずにもめること自体、おかしい話ですが、

その喧嘩によってバスにぶつけることないでしょうに・・・

 

お酒を飲んでいてイライラしていたのではないでしょうか。

 

 

ちなみに私が乗車していたバスは最終バスだったので、

バス会社(川崎市営バス)は臨時便をだすようでした。

 

私は後続のバスでも帰れたのですが、最終便の行き先

に向かう方は途中のバス停で下車し臨時バスを待つようです。

 

大迷惑ですね!!

 

タクシーの乗客の行ったことにより、

 

・タクシー会社および車両

・川崎市交通局および車両、かつ乗客

・交通渋滞

・警察出動

・近隣迷惑

 

など損害を与えてしまいました。

 

多分、この後に警察がやってきて警察署につれて

いかれたことでしょう。

 

相当な損害賠償なのでは?と考えます。

 

イライラで重大な交通事故を起こしてしまった今回のケース。

 

そもそもお金を払わないのは論外ですが、支払いを済ませて

後方をよく見て、左側からでればよかったのです。

 

私もこうならないように気をつけます・・・

 

 

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ディープな雰囲気の横丁 私には入りずらい・・・ 「下北沢」

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こんにちは営業部の原です。

 

本日は以前からご案内しておりましたお客様の賃貸借契約のため

下北沢に行ってきました。

 

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本多劇場の入口・・・せっかく下北に来たので撮影

 

無事に契約を見届けて、五右衛門パスタでランチをいただき

帰る際にディープな横丁を見つけました。

 

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鈴なり横丁

 

ディープですねー。なかなか入りづらいです・・・

奥は吞み屋が多く連ねておりました。

 

 

下北沢は演劇場や呑み屋が多く残り、世田谷区の中でも

めずらしい街で人気があり、渋谷や新宿にも一本で行くことが

できるので電車のアクセスも良好です。

 

今度はプライベートでゆっくりと訪れるとします。

 

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不動産業は【入居後のサポートが重要】と改めて痛感

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こんばんは営業部の原です。

 

 

今回は「入居後のサポートについて」です。

 

詳細は控えますが、

借主様が弊社に困りごとがあり相談にいらっしゃいました。

 

この物件は弊社が貸主様より募集依頼を受けたマンションです。

今回の問題は貸主様、借主様、弊社の誰もが気づかなかった

ことでした。

 

しかしながら弊社は知らなかったので、

「後は借主様、貸主様で勝手にやってね」

とは言えませんし、できません。

借主、貸主ともに困ってしまっているのですから・・・

 

その際、弊社の見解や助言をさせていただいております。

それが弊社にとっての「入居後のサポート」業務です。

 

まだ始まったばかりですが、貸主様、借主様のお話を

しっかりと伺い対応させていただきます。

 

 

他社物件に入居された場合は、その募集していた会社が

主に窓口になりますが、募集する会社はこの

「サポート業務」が非常に重要な業務だと考えております。

 

 

 

弊社で物件を紹介する際には、貸主様のヒアリングや周辺環境、

室内のチェックを行ったうえで募集させていただきます。

 

しかしながら、すべての物件が万全で何事もないということは

ありません。

 

その際にいかに迅速にサポート業務できるかが重要だと

考えています。

 

ほかにも、設備不良の電話や水漏れのついてなどさまざまな連絡を

受けます。

 

お客様によっては、困っており早急に解決してほしいと思っている方も

いらっしゃるかと思います。

 

できる限り迅速に対応しておりますので、よろしくお願いいたします。

 

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東急田園都市線「宮崎台駅」より徒歩圏内 絶品の餃子が人気の中華料理店 「中華料理 北京」

 

こんにちは営業部の原です。

 

今日は朝から田園都市線 梶ヶ谷駅徒歩圏内にある

管理マンション「グリーンヒル梶ヶ谷」の内部点検および

街写真撮影に出かけてきました。

 

かつて私も長い間梶ヶ谷に住んでおりましたが、久々に行ってみると

駐車場が分譲マンションに・・・テナントは違うお店へと・・・

さまざまな変化を感じることができました。

 

グリーンヒル梶ヶ谷の隣はかつて豆腐工場があり、年中あぶらあげ

の匂いがしてましたが、先日工場は閉鎖取壊しされ、

コンビニエンス「ローソン」へと生まれ変わりました。

コンビニ近いですねー。

 

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マンションの周辺や駅付近の写真を撮影する前に

隣の宮崎台にある「中華料理 北京」でランチを食べて

きました。

 

ここは自分が幼少(幼稚園くらいのころから)から行っている

餃子がおいしく有名なお店です。

 

image1 (30)

 

では中に入って、中華丼と餃子を

 

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いやーおいしいです!

 

次に餃子

 

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2人で行ったので2人前です。

ジューシーで野菜中心の餃子です。

 

餃子に味付けがされているのでタレはお好みで・・・

 

夜には無くなってしまいますのでランチがおすすめです。

なお11:30から営業ですが、12:00すぎると外で待たされます。

 

それだけ人気があるというわけですね!ご馳走様でした!

 

 

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第37回 たまがわ花火大会 8/22 土曜日開催決定

こんにちは営業部の原です。

もう2ヶ月で8月、、、夏休みですね。

 

毎年恒例の多摩川花火大会の日時が決まったようで、

回覧板で回ってきました。

 

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第37回 世田谷区(川崎市)たまがわ花火大会

開催日時 2015年8月22日 土曜日 19:00~20:00

雨天のため23日に順延

 

開催時には田園都市線、大井町線の急行が各駅停車に

なり半端ではない人でにぎわいます。

 

地元の人間は二子玉川駅付近には近寄らず

玉堤や野毛あたりから眺める方が多数です。

 

またいい場所でご覧になりたい方に朗報です。

有料ですが、シート席、テーブル席があります。

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8月ですが楽しみですね!

 

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【今日は父の日】息子からのプレゼント  元気をもらえますね。

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おはようございます営業部の原です。

 

今日 6月21日は「父の日」ですね。

 

「母の日」や「敬老の日」は、テレビはじめ、デパートやスーパーで

大きくアピールされますが、「父の日」は正直微妙ですね。

 

自分も忘れていたくらいですから(笑)

 

自分のことですが、息子よりプレゼントをいただきました。

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幼稚園で作成してくれたようです。汚れないようにラミネート加工まで

してくれました。(先生ありがとうございます!)

 

 

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息子からのプレゼントをいただき元気が出ました。

子供が居てくれてよかったな・・・と感じました。

 

当然に私も父親にたいして感謝をしなければなりません。

妻と話して、これにしました。

 

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頑張ってダイエットしてください!

 

 

 

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待ちに待った! 横浜市営地下鉄に「快速」登場! 7/18より運転開始!

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こんにちは営業部の原です。

 

待ちに待った!(特に神奈川県民が思っていることです)

横浜市営地下鉄に「快速」が走ります!

 

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くわしくはこちらのサイトへ

 

 

 

1

 

最大の特徴は

 

新横浜-横浜駅間 ノンストップで8分。(現況11分)

 

現況では三ツ沢上町、片倉町など1駅ずつ、

ゆっくりと止まっていきますが、一気に結ばれる点は

大きいですね。

 

これでJR横浜線より有利になるでしょう。

(しかし新幹線乗り換えは横浜線のほうが便利・・・)

 

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いやー横浜市営地下鉄 遅いんです・・・

本数もあまり多くないし・・・

 

これは朗報ではないでしょうか??

特に横浜市民!

(私、川崎市民にも)

 

私は自宅からでしたら「あざみ野」から乗車するのですが、

横浜駅まで30分近くかかりますが、3分でも短縮になるのは

うれしいです。

 

新横浜から横浜駅は地権者の問題や工事の問題から

直線で結ぶことができず、迂回しながら結ばれています。

片倉町のホームはまー深いこと・・・

直線で130キロだせれば4分から5分で結ばれるのに・・・

 

そのほかにも、横浜より戸塚、湘南台へのアクセスが向上しましたね。

(上大岡は京急、戸塚はJR東海道線のほうが圧倒的に早いです・・・)

 

何にせよ「快速」運転 私はうれしく思っております。

 

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【宅地建物取引業協会 世田谷支部】 創立50周年記念式典が開催されました。

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おはようございます営業部の原です。

 

先日の6/16 火曜日に

「宅地建物取引業協会 世田谷支部」の

50周年式典が開催されました。

 

ちなみに宅地建物取引業協会(保証協会)とはなんでしょう??

式典の前に宅建協会の説明をいたします。

 

宅地建物取引業保証協会とは、

 

宅建業者を社員とする一般社団法人で、集団保証による消費者

の保護と宅建業者の負担軽減を目的とし、弁済業務等の一定の

業務を行う者として国土交通大臣が指定した団体です。

 

 

もう1つ、全日本不動産協会という団体もあります。

 

協会の存在意義は、

お客様に物件をご提案する立場として、法律面の勉強や

研究活動、コンプライアンス、苦情等の解決などなど・・・・

定期的に召集しております。

 

なお、不動産業を営む際に、【保証金の供託】ということを

しなければなりません。

 

通常、営業保証金については

 

主たる事務所は 1,000万円

その他の事務所は500万円

必要です。

 

しかし、保証協会に加入すれば

弁済業務保証金分担金という名目で

 

主たる事務所は60万円

その他の事務所は30万円

 

と負担額が変わってきます。

かなりの違いですね。

いきなり1,000万円はまず払えないでしょう・・・

 

これは、取引きの相手方に対して弁済し、消費者保護と宅建業者

の負担軽減を図ることが目的で、全国のほとんどの不動産業が、

協会に所属しております。

(大手不動産業者は除く)

 

 

宅建協会のことをご理解していただき式典の話に戻ります。

 

※式典時の写真がありませんので、開催のご案内を・・・

一部 個人情報だったので消させていただいております。

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全員で140名の方が参加し大盛況だったようです。

講師にはプロゴルファー生駒氏の公演とワンポイントレッスン(3名)

があり、こちらも好評だったとのこと。

ゴルフ好きにはたまらない会・・・だったとのことです。

 

 

ちなみにお土産は・・・

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マーク付きのおせんべい!マークはお砂糖で加工・・・

 

このせんべいの写真が掲載したくブログを書いたようなものです!

 

最後に、宅建協会はお客様との不動産取引トラブルを守る団体です。

弊社も加入して常に最新知識を得るようにしております。

よろしくお願いします。

 

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九品仏商店街に「パティスリーR(エール)」が移転しました。明るく入りやすいお店です。

こんにちは営業部の原です。

 

九品仏駅と自由が丘駅の間にありました

奥沢「パティスリーR」ですが、

4月22日に九品仏商店街に移転しました。

 

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もともとはお肉の「池田屋」があった場所です。

 

 

お弁当も始められたようで・・

 

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前店舗はこちら

 

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九品仏駅と自由が丘駅の間にありました。

 

今回商店街の中に移り、入りやすくなりましたので

九品仏に行かれた際にはお立ち寄りください。

 

パティスリーR

住所 東京都世田谷区奥沢8丁目34−18

 

 

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