駒沢公園 「2015年TOKYO 春 肉フェス 前半」行ってきました!

おはようございます。営業部の原です。

 

駒沢公園でゴールデンウィーク期間に開催しています

「肉フェス」に行ってきました。

 

・前半 4/24 金曜日~4/29 水曜日

(記事を書いている30日は移動日)

・後半 5/1 金曜日~5/6 水曜日

 

10時~22時まで駒沢オリンピック公園 中央会場にて開催。

 

今回は3回目
今回は3回目

 

4/28 火曜日の平日にも関わらずすごい人出です。
4/28 火曜日の平日にも関わらずすごい人出です。

 

11時台で列が出ています。
11時台で列が出ています。

 

いやー暑いですね。
いやー暑いですね。

 

食券制となっており1枚700円です。
食券制となっており1枚700円です。

 

インフォメーション
インフォメーション

 

いやー混んでおりますね
いやー混んでおりますね

 

それでは各店のご紹介です
それでは各店のご紹介です

 

・石垣島きたうち牧場 プレミアムハンバーグ ・トレ モリヤ サーロインサンド
・石垣島きたうち牧場 プレミアムハンバーグ
・トレ モリヤ サーロインサンド

 

・Fillet bar HOUZAN 上ヒレステーキ ・焼肉ダイニング甲 肉厚テッチャン焼き
・Fillet bar HOUZAN 上ヒレステーキ
・焼肉ダイニング甲 肉厚テッチャン焼き

 

・ステーキハウスUS.6 ガリバタROCKステーキ ・大分宇佐からあげ専門店 弥栄 しょうゆからあげ
・ステーキハウスUS.6 ガリバタROCKステーキ
・大分宇佐からあげ専門店 弥栄 しょうゆからあげ

 

・おやじの焼肉 相棒 三点盛り合わせ ・efeケバブ ドネルケバブ
・おやじの焼肉 相棒 三点盛り合わせ
・efeケバブ ドネルケバブ

 

・中目黒Neiroo 濃厚チキン南蛮 ・一口餃子専門店赤坂ちびすけ 今帰仁アグ一豚一口揚餃子
・中目黒Neiroo 濃厚チキン南蛮
・一口餃子専門店赤坂ちびすけ 今帰仁アグ一豚一口揚餃子

 

・きむかつ舎 しゃり銀 超裏メニュー厚切り極旨豚テキ ・コラボキッチン スミレ印のから揚げロール
・きむかつ舎 しゃり銀 超裏メニュー厚切り極旨豚テキ
・コラボキッチン スミレ印のから揚げロール

 

・肉料理研究所 おとなのフランク/国産牛ステーキソーセージ/ひとめぼれごはん/おにいちゃんの豚汁/
・肉料理研究所 おとなのフランク/国産牛ステーキソーセージ/ひとめぼれごはん/おにいちゃんの豚汁

 

・インドネシア共和国大使館 アヤムバカール/ケバブ/トーゴススパイス・クリスマスローストチキン
・インドネシア共和国大使館 アヤムバカール/ケバブ/トーゴススパイス・クリスマスローストチキン

 

Milky Snow 新食感スイーツMilky Snow ・削り屋本舗 まるごと削りイチゴ、マンゴー
Milky Snow 新食感スイーツMilky Snow
・削り屋本舗 まるごと削りイチゴ、マンゴー

 

・中目黒ステーキなぐら 黒毛和牛のタリアータ ・root 熟成塩豚オーブン焼き
・中目黒ステーキなぐら 黒毛和牛のタリアータ
・root 熟成塩豚オーブン焼き

 

・牛串 中野丸十精肉店 丸十の黒毛和牛串 ・せたが屋 厚切り炙りチャーシュー豚骨ソース掛け
・牛串 中野丸十精肉店 丸十の黒毛和牛串
・せたが屋 厚切り炙りチャーシュー豚骨ソース掛け

 

・29TWENTY NINE USアンガス牛リブロースステーキ ・焼肉鍋問屋 志方 志方風もつ大根すき焼き
・29TWENTY NINE USアンガス牛リブロースステーキ
・焼肉鍋問屋 志方 志方風もつ大根すき焼き

 

・肉の匠 将泰庵 A5ランク和牛炙り握り ・亀戸ホルモン 恵比寿店 絶品 牛タン赤ネギ焼き
・肉の匠 将泰庵 A5ランク和牛炙り握り
・亀戸ホルモン 恵比寿店 絶品 牛タン赤ネギ焼き

 

・もんじゃ鉄板焼き 大木屋 匠 ステーキサンド ・やきやき三輪 牛フィレ肉コロコロステーキ
・もんじゃ鉄板焼き 大木屋 匠 ステーキサンド
・やきやき三輪 牛フィレ肉コロコロステーキ

 

・ゴールドラッシュ テリチーズハンバーグ ・門崎熟成肉 格之進 門崎熟成肉塊焼
・ゴールドラッシュ テリチーズハンバーグ
・門崎熟成肉 格之進
門崎熟成肉塊焼

 

肉の匠 和牛炙り握り 長蛇の列!並んで購入に40分!
肉の匠 和牛炙り握り 長蛇の列!並んで購入に40分!

 

肉の匠 将泰庵 和牛握り 4貫1,400円 上質な肉でとろけるような味わいでした。
肉の匠 将泰庵
和牛握り 4貫1,400円
上質な肉でとろけるような味わいでした。

 

なお後半が明日よりスタートします。

ゴールデンウィークの期間 遠出されない方にはおすすめ!

 

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世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

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「二子玉川rise テラスマーケット」 4/24完成エリア写真撮影してきました!

こんにちは営業部の原です。

 

4/24に完成いたしました

二子玉川rise テラスマーケットの写真を撮影してきました。

 

【二子玉川riseのホームページはこちら】

 

※写真の一部を抜粋

 

東急二子玉川駅にも大きな広告が
東急二子玉川駅にも大きな広告が

 

タワー棟、109シネマズ
タワー棟、109シネマズ

 

平日でしたが多数の人でにぎわっていました
平日でしたが多数の人でにぎわっていました

 

開業した側より駅方面の眺望
開業した側より駅方面の眺望

 

街区案内 全体
街区案内 全体

 

街区案内 テラスマーケット
街区案内 テラスマーケット

 

街区案内 レストラン情報
街区案内 レストラン情報

 

it's com STIDIO&HALL
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バービーズ
バービーズ

 

すごい人出です
すごい人出です

 

マヨルカ
マヨルカ

 

5/3には蔦屋家電もオープンしますます「二子玉川」が便利になります。

 

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宅建の教科書を買い替えました。 常に情報が変わっていきます。

こんにちは営業部の原です。

 

会社にあった宅建の教科書が古くなったため

買い換えました。

 

image1 (13)

 

「平成27年度版 パーフェクト宅建教科書」

 

一応、宅建は取得していますが、実務上で確認することが

多く(特に税務関係)利用します。

 

試験対策用ですのでイラストも記載されていて

とても判りやすい教科書です。

 

今年の宅建試験は10月18日(日)予定

残すところ・・・あと5ヶ月とちょっと。

 

試験を受けられる方はそろそろ勉強を始めたほうがいいかも

しれません。

 

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尾山台 ソフトクリーム「毬まる」 砂糖不使用のさわやかアイス

こんにちは営業部の原です。

 

今日は暑いですねー。

外では半そでを着ている人もいました。

 

社長が尾山台にあります

ソフトクリーム店「毬まる」

のソフトクリームをお持ち帰りしてきました。

 

image1 (12)

なんとカップです。

 

イヤー口がさわやかになります。

 

なんと砂糖を使用しておりません!

 

純粋なミルクでさっぱりとした味。

おいしいです。

 

しかしながら買ってきていただいた

カップでのソフトクリームですが、

ドライアイスにより

 

カチンコチンでした。

 

溶かして食べるので

 

まるでラクトアイスのよう。

 

実際に足を運んで召し上がってください。

 

場所:世田谷区等々力4-21-13

弊社より目黒通り方面へ歩いて約5分。

 

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「ゴミだし」は決められた日に指定した場所へ出しましょう。

こんにちは営業部の原です。

 

弊社の募集しているマンションですが、先日入居者様より

電話がありました。

 

「入居している人がマンション入口に空き瓶を大量に放置していて

困っている!」と連絡を受けました。

 

早速現地に行ってみたところ・・・

 

ロイヤル矢向ごみ

これはひどい・・・

ポストの郵便物が取れないではないか!

 

ワインや日本酒の空き瓶などなど・・・

 

すぐにビニール袋で回収し、作成した注意喚起の

張り紙を掲示してきました。

 

瓶の回収は無料なのに放置するのは

理解できません。

 

今まではこのようなことがなかったのですが、

なぜだろうか?と会社内で話しております。

 

ゴミは決められた日に指定した場所へ出しましょう!

 

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「リニアモーターカー」 時速603キロ達成 営業運転されるか??

おはようございます営業部の原です。

 

先日、リニアモーターカーが世界最速の時速603キロを

達成しました。

 

リニア、「時速600キロで営業運転」の可能性 記事

 

ほんの5日前に590キロを達成してから一週間も経過しておりません。

どのような世界なのでしょうか??

 

2027年 東京(品川)-名古屋を40分で結ぶ予定のリニア中央新幹線

最高時速は500キロの予定です。

 

まずは500キロで営業運転を再開して徐々にスピードが上がって

いくものと思われます。

開通して何年後かに時速530キロー550キロ・・・600キロと上がって

いくのではないでしょうか。

 

時速100キロも早いですが600キロとはどのようなものなのでしょう?

 

JR東海では2回 リニア試乗会を開催していますが、私は2回ともに

落選してしまいました。

次回こそ!とは思っておりますが・・・

もし参加できていたら時速500キロは体験できたのになーと。

 

日本は特にですが鉄道会社は「スピード」よりも「安全」「快適」

が重要視されています。

 

上海ではリニアが実用化されていますが、スピードがでると

すごい震動でとても快適とはいえないようです。

(中国のリニアは時速430キロ 30キロの距離を7分20秒で結びます)

 

JRの目標は、時速500キロでも振動が少なくストレスが

たまらなく快適に運行できることです。

 

多分、乗り心地を無視すればもっとスピードを出せること

でしょう。

 

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大手の不動産業者に「物件募集依頼」をすればすぐに決まるか??

こんにちは営業部の原です。

 

当社がある尾山台には不動産業者が20社+a(全日本宅建協会など)

があります。(多いですねーー。)

 

日本全国で考ええるとコンビニエンスの3倍不動産業者が

あるといわれております。

 

 

各社ともに物件の募集をしており、どうすればお客様に物件を選んで

もらえるか且つ、早急に貸主様の募集している物件を成約できるかと

考えております。(そう考えているはずです。)

 

私どもみたいな中小企業(いや小企業です)などは人数の関係などで

地域の物件を中心に募集しており、地域密着型ですが、

大手は各エリアを支店ごとで分けて募集されております。

 

当社付近ですと自由が丘に大手不動産業者が集結しております。

その自由が丘にある大手の会社が募集している物件の貸主様が、

当社に来店されました。

 

「自由が丘の●●●バ●●さんに募集をお願いしていたけど、全然

決まらないの。御社でも募集してくれないかしら?」

と相談を受けました。

 

物件は世田谷区玉堤にある分譲マンション。古いですが、

今年の3月にリノベーションしてきれいになったとのこと。

 

先方の募集図面を見ましたが、まず

 

①分譲マンションのことが記載していない

②リノベーションしたことが記載していない

③設備面も細かく記載していない

 

 

 

さらに現地に行って驚いたこと。

 

間取りと設備が違う!

 

間取りでは、「バストイレ一緒」

となっていましたが、実際は

 

「バストイレ別、追い焚き機能付浴室、独立洗面台あり」

 

でした。

 

これはメリットでしょーー。

 

現地を見て、すぐに決まることを確信しましたので、

早急に物件調査、図面作成、管理組合に挨拶を

行い募集させていただきました。

 

すると先方では1ヶ月以上お問い合わせがなかった物件が、

3日で申込となりました。そして先日成約に至りました。

 

なぜ決まったか?

 

①きれいな間取り図、設備を明確に記載したこと

②写真を多く撮影しネットに掲載したこと

③地域情報を多く掲載したこと

 

です。

 

大手さんでもしっかりと募集図面を作成し、物件のメリット、デメリットを

明確にお伝えできないと「成約できません。」

 

また成約までに調査も含めて貸主様、借主様と蜜に連絡をとり

安心して成約すること(仲介にはいること)が私どもの責務です。

 

 

貸主様にお伝えしたいのは、募集を依頼している会社の

ホームページを見てみてください。

 

自分が所有の物件がどのように「掲載」されているか

また図面はどのようになっているかを確認してください。

 

弊社も至らない点があるかと思いますので

ご指摘をいただければ幸いです。改善して参ります。

 

物件の成約の良し、悪しは会社の規模だけではなく、募集方法も重要

であるということです。

 

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4/1より 「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へ名称変更

こんにちは営業部の原です。

 

私ども不動産業(宅地建物取引業)についてです。

 

私どもの事業は宅地建物取引免許のほか、本支店に従業員5人に

1人「宅地建物取引主任者」が在籍していないと業務をしてはいけない

ことになっております。

 

当社でも主任者は4人在籍しておりますので、誰かがやめない

限り違反にはなりませんが、主任者が1人しかいない会社では

欠けて、一定期間を過ぎると業務停止になってしまいます。

 

 

さて、その宅地建物取引主任者の名称が4/1より

宅地建物取引士に名称変更されました。

 

 

業務内容は何も変わりません。

では何が変わったか??

 

弁護士、公認会計士、司法書士、行政書士、会計士など「士」がつく

職業が多い中、なぜ不動産業は「主任者」なの?

ということもあり「士」にすることにより、更なる「宅建士」としての

資質向上を目指していかなければいけないということです。

 

細かく言いますと、

 

宅地建物取引士の業務処理の原則(法第15条)

宅地建物取引士は、宅地建物取引業の業務に従事するときは、宅地又は建物の取引の専門家として、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実にこの法律に定める事務を行うとともに、宅地建物取引業に関連する業務に従事する者との連携に努めなければならない。

宅地建物取引士の信用失墜行為の禁止(法第15条の2)

宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用又は品位を害するような行為をしてはならない。

宅地建物取引士の知識及び能力の維持向上(法第15条の3)

宅地建物取引士は、宅地又は建物の取引に係る事務に必要な知識及び能力の維持向上に努めなければならない。

 

 

私も取引士なもので上記のことをわきまえて業務を行います。

なお、弊社では4月より重要事項説明書、契約書の「取引主任者」

の事項を「取引士」に変更いたしました。

image1 (9)

 

「説明をする宅地建物取引主任者」→「説明をする宅地建物取引士」

へ変更しました。

 

なお、宅地建物主任者証は、有効期間までは「主任者」、更新後は

「取引士」に変わります。

 

image1 (10)

私の主任者証ですが、平成30年2月まではこのカードで

有効ということです。

更新後はただ、上記の名称が変わるだけですが・・・

 

不動産業も社会状況に合わせて変わっていきます。

業務を携わる立場として意識していきます。

 

お客様が契約に行かれた際に、上記のことが参考になればと

幸いです。

 

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二葉不動産慰労会 「自由が丘 魚こばやし」

こんにちは営業部の原です。

 

1月から3月までの忙しい時期を従業員で乗り切りましたので

お疲れ様ということで、慰労会を

自由が丘にある「魚こばやし」で行いました。

 

おしゃれな入口ですな
おしゃれな入口ですな

 

社長が「ここの魚はおいしく、支部の打ち合わせでも利用する」

という話を聞いていたので楽しみにしておりました。

 

まずはビールで乾杯

まずはビールで 鯛の白子と鰹のやまかけ
まずはビールで
鯛の白子と鰹のやまかけ

 

おいしそうな料理がぞくぞくと出てきます。

 

お刺身7点盛 中トロ、いか、かんぱち、たこ、ホタテ、たちうお、しめさば
お刺身7点盛
中トロ、いか、かんぱち、たこ、ホタテ、たちうお、しめさば

 

焼きなすのおすまし
焼きなすのおすまし

 

グリーンサラダ ルッコラ入り
グリーンサラダ ルッコラ入り

 

従業員はワインが好きです。 まずは白から
従業員はワインが好きです。
まずは白から

 

芝海老とじゃがいもの炒め
芝海老とじゃがいもの炒め

 

菜の花のてんぷら
菜の花のてんぷら

 

続いて赤ワインも
続いて赤ワインも

 

写真に撮影できない料理もありましたが、皆で楽しい時間を

すごすことができました。

これもお客様のおかげでございます!

 

さて、皆と分かれて小腹がすいていたので

自由が丘駅前にあります「銀節や」でラーメンを食べにいきました。

〆は一人で自由が丘 「銀節や」のラーメン
〆は一人で自由が丘 「銀節や」のラーメン

 

定期的に行うためにこれからも業務を励んでいきたいと

思います!

 

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駒沢公園 「世界のグルメ名酒博」に行ってきました!

こんにちは営業部の原です。

 

4/10から開催されております

駒沢公園「世界のグルメ名酒博」に立ち寄ってきました!

 

どのような屋台があるのかと楽しみにしていました。

撮影してきましたので雰囲気を楽しんでいただければ

幸いです。

 

晴天の駒沢公園
晴天の駒沢公園

 

会場に到着
会場に到着

 

世界のグルメ名酒博へやってきました
世界のグルメ名酒博へやってきました

 

グルメ博MAP
グルメ博MAP

 

テント内にテーブルがあります
テント内にテーブルがあります

 

各露店でお酒やおつまみの販売
各露店でお酒やおつまみの販売

 

お昼からお酒を飲んでいる人多数
お昼からお酒を飲んでいる人多数

 

おいしそうなピザ
おいしそうなピザ

 

オムライス屋台
オムライス屋台

 

タイ屋台
タイ屋台

 

メキシコ タコライス
メキシコ タコライス

 

ステージでは演奏も
ステージでは演奏も

 

ケバブを買ってみました
ケバブを買ってみました

 

パンフレット1
パンフレット1

 

パンフレット2
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パンフレット3
パンフレット3

 

パンフレット4
パンフレット4

 

パンフレット5
パンフレット5

 

4/19まで開催しております。

主に「お酒」の販売がメインです。

どちらかというと夜に行ったほうがよいかも知れません。

土日は混むことが予想されますので、

午前中に行くと空いているかと思います。

 

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