おはようございます。営業部の原です。

 

駒沢公園でゴールデンウィーク期間に開催しています

「肉フェス」に行ってきました。

 

・前半　4/24　金曜日～4/29　水曜日

（記事を書いている30日は移動日）

・後半　5/1　金曜日～5/6　水曜日

 

10時～22時まで駒沢オリンピック公園　中央会場にて開催。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なお後半が明日よりスタートします。

ゴールデンウィークの期間　遠出されない方にはおすすめ！

 

 

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、東京都市大学生向けの

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こんにちは営業部の原です。

 

4/24に完成いたしました

二子玉川rise テラスマーケットの写真を撮影してきました。

 

【二子玉川riseのホームページはこちら】

 

※写真の一部を抜粋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5/3には蔦屋家電もオープンしますます「二子玉川」が便利になります。

 

 

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こんにちは営業部の原です。

 

今日は暑いですねー。

外では半そでを着ている人もいました。

 

社長が尾山台にあります

ソフトクリーム店「毬まる」

のソフトクリームをお持ち帰りしてきました。

 

なんとカップです。

 

イヤー口がさわやかになります。

 

なんと砂糖を使用しておりません！

 

純粋なミルクでさっぱりとした味。

おいしいです。

 

しかしながら買ってきていただいた

カップでのソフトクリームですが、

ドライアイスにより

 

カチンコチンでした。

 

溶かして食べるので

 

まるでラクトアイスのよう。

 

実際に足を運んで召し上がってください。

 

場所：世田谷区等々力4-21-13

弊社より目黒通り方面へ歩いて約5分。

 

 

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こんにちは営業部の原です。

 

弊社の募集しているマンションですが、先日入居者様より

電話がありました。

 

「入居している人がマンション入口に空き瓶を大量に放置していて

困っている！」と連絡を受けました。

 

早速現地に行ってみたところ・・・

 

これはひどい・・・

ポストの郵便物が取れないではないか！

 

ワインや日本酒の空き瓶などなど・・・

 

すぐにビニール袋で回収し、作成した注意喚起の

張り紙を掲示してきました。

 

瓶の回収は無料なのに放置するのは

理解できません。

 

今まではこのようなことがなかったのですが、

なぜだろうか？と会社内で話しております。

 

ゴミは決められた日に指定した場所へ出しましょう！

 

 

 

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おはようございます営業部の原です。

 

先日、リニアモーターカーが世界最速の時速603キロを

達成しました。

 

リニア、「時速600キロで営業運転」の可能性　記事

 

ほんの5日前に590キロを達成してから一週間も経過しておりません。

どのような世界なのでしょうか？？

 

2027年　東京（品川）－名古屋を40分で結ぶ予定のリニア中央新幹線

最高時速は500キロの予定です。

 

まずは500キロで営業運転を再開して徐々にスピードが上がって

いくものと思われます。

開通して何年後かに時速530キロー550キロ・・・600キロと上がって

いくのではないでしょうか。

 

時速100キロも早いですが600キロとはどのようなものなのでしょう？

 

ＪＲ東海では2回　リニア試乗会を開催していますが、私は2回ともに

落選してしまいました。

次回こそ！とは思っておりますが・・・

もし参加できていたら時速500キロは体験できたのになーと。

 

日本は特にですが鉄道会社は「スピード」よりも「安全」「快適」

が重要視されています。

 

上海ではリニアが実用化されていますが、スピードがでると

すごい震動でとても快適とはいえないようです。

（中国のリニアは時速430キロ　30キロの距離を7分20秒で結びます）

 

ＪＲの目標は、時速500キロでも振動が少なくストレスが

たまらなく快適に運行できることです。

 

多分、乗り心地を無視すればもっとスピードを出せること

でしょう。

 

 

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こんにちは営業部の原です。

 

当社がある尾山台には不動産業者が20社+a（全日本宅建協会など）

があります。（多いですねーー。）

 

日本全国で考ええるとコンビニエンスの3倍不動産業者が

あるといわれております。

 

 

各社ともに物件の募集をしており、どうすればお客様に物件を選んで

もらえるか且つ、早急に貸主様の募集している物件を成約できるかと

考えております。(そう考えているはずです。）

 

私どもみたいな中小企業（いや小企業です）などは人数の関係などで

地域の物件を中心に募集しており、地域密着型ですが、

大手は各エリアを支店ごとで分けて募集されております。

 

当社付近ですと自由が丘に大手不動産業者が集結しております。

その自由が丘にある大手の会社が募集している物件の貸主様が、

当社に来店されました。

 

「自由が丘の●●●バ●●さんに募集をお願いしていたけど、全然

決まらないの。御社でも募集してくれないかしら？」

と相談を受けました。

 

物件は世田谷区玉堤にある分譲マンション。古いですが、

今年の3月にリノベーションしてきれいになったとのこと。

 

先方の募集図面を見ましたが、まず

 

①分譲マンションのことが記載していない

②リノベーションしたことが記載していない

③設備面も細かく記載していない

 

 

 

さらに現地に行って驚いたこと。

 

間取りと設備が違う！

 

間取りでは、「バストイレ一緒」

となっていましたが、実際は

 

「バストイレ別、追い焚き機能付浴室、独立洗面台あり」

 

でした。

 

これはメリットでしょーー。

 

現地を見て、すぐに決まることを確信しましたので、

早急に物件調査、図面作成、管理組合に挨拶を

行い募集させていただきました。

 

すると先方では1ヶ月以上お問い合わせがなかった物件が、

3日で申込となりました。そして先日成約に至りました。

 

なぜ決まったか？

 

①きれいな間取り図、設備を明確に記載したこと

②写真を多く撮影しネットに掲載したこと

③地域情報を多く掲載したこと

 

です。

 

大手さんでもしっかりと募集図面を作成し、物件のメリット、デメリットを

明確にお伝えできないと「成約できません。」

 

また成約までに調査も含めて貸主様、借主様と蜜に連絡をとり

安心して成約すること（仲介にはいること）が私どもの責務です。

 

 

貸主様にお伝えしたいのは、募集を依頼している会社の

ホームページを見てみてください。

 

自分が所有の物件がどのように「掲載」されているか

また図面はどのようになっているかを確認してください。

 

弊社も至らない点があるかと思いますので

ご指摘をいただければ幸いです。改善して参ります。

 

物件の成約の良し、悪しは会社の規模だけではなく、募集方法も重要

であるということです。

 

 

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こんにちは営業部の原です。

 

１月から3月までの忙しい時期を従業員で乗り切りましたので

お疲れ様ということで、慰労会を

自由が丘にある「魚こばやし」で行いました。

 

 

社長が「ここの魚はおいしく、支部の打ち合わせでも利用する」

という話を聞いていたので楽しみにしておりました。

 

まずはビールで乾杯

 

おいしそうな料理がぞくぞくと出てきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

写真に撮影できない料理もありましたが、皆で楽しい時間を

すごすことができました。

これもお客様のおかげでございます！

 

さて、皆と分かれて小腹がすいていたので

自由が丘駅前にあります「銀節や」でラーメンを食べにいきました。

 

定期的に行うためにこれからも業務を励んでいきたいと

思います！

 

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こんにちは営業部の原です。

 

4/10から開催されております

駒沢公園「世界のグルメ名酒博」に立ち寄ってきました！

 

どのような屋台があるのかと楽しみにしていました。

撮影してきましたので雰囲気を楽しんでいただければ

幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4/19まで開催しております。

主に「お酒」の販売がメインです。

どちらかというと夜に行ったほうがよいかも知れません。

土日は混むことが予想されますので、

午前中に行くと空いているかと思います。

 

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