野毛六所神社 例大祭 2014.9.27、9.28

こんにちは営業部の原です。

 

世田谷区の野毛にあります六所神社にて例大祭が開催されました。

9/27には山車、子供神輿が、9/28には大人神輿が街中を駆け回り、

大盛況のお祭りとなりました。

 

六所神社前にも露店が
六所神社前にも露店が

 

お囃子が鳴り盛大に
お囃子が鳴り盛大に

 

金魚すくいもありました
金魚すくいもありました

 

大人神輿と子供神輿
大人神輿と子供神輿

 

ビンゴ大会が開催されました
ビンゴ大会が開催されました

 

なんと特等は液晶テレビ
なんと特等は液晶テレビ

 

大きな山車ですね
大きな山車ですね

 

街中をは山車が
街中をは山車が

 

こちらは大人神輿
こちらは大人神輿

 

10/11、10/12には上野毛の稲荷神社にて例大祭が開催されます。

こちらも楽しみですね。

 

世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、

東京都市大学生向けの賃貸マンション、賃貸アパートのお探しは、

有限会社二葉不動産へ。

 

東急大井町線尾山台駅そば

 

2014.9.28 裏通りフェスティバル 大盛況でした!

こんにちは営業部の原です。

 

昨日は弊社の横にある商店街「尾山台東栄会」主催による

「裏通りフェスティバル」が開催されました!

 

写真撮影をしたので掲載します。

 

開催前の状況

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裏通りフェスティバル開催の広告

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当日は朝から準備で大忙しです。

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写真撮影できませんでしたが、露店には

フランクフルトやもつ煮込み、焼き鳥などの飲食関係から

バザーなども開催されていました。

 

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休憩所はお客様でにぎわっていました。

 

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地元の学生による演奏会

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フェスティバル本部

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和太鼓も豪快に

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演奏が夕方まで奏でられ大盛況でした。
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お彼岸の「おはぎ」

おはようございます。営業部の原です。

 

昨日我が家ではおはぎを作りました!(私ではないけど・・・)

 

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甘めの煮た小豆を利用した手作りです。

 

いやーおいしかったですね!

 

今回なぜ、おはぎを作ったか?

聞いてみたところ、お彼岸だからとのこと。

 

お彼岸って春にもあったなーと。

 

お彼岸とは?

彼岸には春彼岸と秋彼岸があります。それぞれ、春分の日(3月21日頃。その年により変動)、秋分の日(9月23日頃。その年により変動)を中日として、その前後の3日を合わせた7日間を彼岸といいます。

知りませんでした。お彼岸は年に2回あるようですね。

毎回我が家ではおはぎを作ってお仏壇にお供えしています。

 

その他にもお盆(東京は7月)時にも作成しています。

この伝統行事は今後も受け継がれていくことでしょう。

 

ちなみにつぶあんの他、きなこのおはぎも作成しましたが

食べてしまったので写真はございません!

 

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野毛六所神社例大祭 2014.9.27、9.28開催

こんにちは営業部の原です。

 

9月はお祭りが多くあり街がにぎわいますね。

9/27、9/28に野毛六所神社にて例大祭が

開催されます。

 

27日は子供神輿、山車が、28日は大人神輿が出ます。

露店も出ますので休日のお散歩ついでにいかがでしょうか?

 

10/7、10/8には上野毛の稲荷神社にて例大祭が開催されます。

まだまだお祭りが続きますね!

 

 

 

 

上野毛六所神社

住所: 〒158-0092 東京都世田谷区野毛2丁目14−2

 

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尾山台公式マスコット(ゆるキャラ)募集します!

こんにちは営業部の原です。

 

尾山台商店街活性化のため、全国で人気のある「ゆるキャラ」を募集

します。

 

なんと最優秀賞は「世田谷区共通商品券 50,000円」 1名様

優秀賞は「世田谷区共通商品券 1,000円」 49名様

 

応募資格は

「尾山台、等々力、奥沢、玉堤、野毛に 在住 在勤 在学 の方で年齢制限はありません。

募集期間は10/5まで 詳しくは商店街にある応募用紙参照のこと。

 

 

とうとう尾山台もゆるキャラをやるのかと・・・驚きです。

ちなみに隣町「等々力」には「トドロッキー」という怪力が自慢の

キャラクターがおりますよ!

イベントの際には大型ぬいぐるみが登場しております。

 

応募用紙の見本を添付いたしますが裏面もあるので尾山台商店街に

お越しいただき応募用紙をお持ち帰りくださいね。

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「日本でいちばん大切にしたい会社」を読んで 「弊社の企業理念」

おはようございます。営業部の原です。

 

今日は天気がよく撮影日和なため早速従業員が写真撮影に

出かけております。

私も時間を見て外出しようかなと・・・

 

最近 尾山台図書館を利用し始めました。

(小学生以来でしょうか・・・)

会社にプラスになること、自分にとっての知識向上の

ために毎日読書しておりますが久々に読んでいて

涙を流してしまった本があります。

 

「日本でいちばん大切にしたい会社」

 

 

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・障害者を積極的に雇用し「働く場」を提供する企業

・「いい会社をつくりましょう」の企業理念で取り組んでいる企業

・義手、義足を作り「人を支える」ことを考える企業

・地域を結び、人と人、心と心を結ぶ経営をしている企業

・「あなたのお客で本当によかった」と思ってもらえる企業

 

5社の理念から苦労したことなどを記載されており

私なんてまだまだだなと反省させられました。

 

改めて会社は何をお客様に貢献し喜ばれないといけないのか

を考えました。

 

当社では

「あなた(借主)と住まい(貸主)パートナー(弊社)」

の企業理念があります。

 

不動産業者は「借主」様と「貸主」様の両立があって

成立します。弊社はそのパートナーとして存在します。

 

お互いのご意見は強く受け止め、入居後も迅速に対応

しより喜ばれることを目指しており、

このような強い理念をもって地域貢献、社会貢献されている

企業をお手本として今後も勤めていきます。

 

 

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「裏通りフェスティバル」 9/28 日曜日開催決定!

こんにちは営業部の原です。

 

9/28日曜日に裏通りフェスティバルが2年ぶりに開催されます。

正式には「尾山台東栄会」が主催するフェスティバルとなります。

 

ビンゴ大会などのイベント始め

やきそばからフランクフルトなどの飲食店もでます!

11:30から19:00までです。

ぜひ尾山台にお越しくださいね。

 

(会社の車がこの通りの駐車場なため移動しないと・・・)

 

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世田谷区尾山台・等々力・九品仏・上野毛、

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息子のお友達に「クッキー」の誕生日プレゼント

おはようございます。営業部の原です。

 

昨日自宅に帰えると妻が息子のお友達(女の子)が誕生日なので

クッキーを焼いていました。

 

できたのがこれ!

 

ありさちゃん 5歳! アンパンマンも祝福(笑)

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キリンさん(難しかったようですよ!)

 

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私もクッキーをいただきましたが、お子様が好きな味でした。

 

ホッとしたひと時をすごせました。

 

 

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宅建試験まで残り1ヶ月! 「合格必勝法!」 宅建の説明もありマス

おはようございます営業部の原です。

今週から朝は涼しくなってきて秋を感じるようになりましたね。

 

昨日のお休みを使って自宅近くの「生田緑地」に行ってきました。

自然を感じ風も心地よく秋を感じることができました!

 

 

来る10月19日(毎年10月第3週の日曜日)に宅建試験

(宅地建物取引主任者試験)が行われます。

 

あと1ヶ月ですので受験者は必死に勉強しているはずです。

 

私、個人も何度も挑戦して合格できることができましたが

今振り返ると勉強方法を工夫するのに苦労したなと感じます。

 

私の勉強方法が皆さんに合うかわかりませんが、他の試験でも

使えるのでお伝えさせていただきます。

このお伝えしたことにより何点かプラスに働いてほしいと願っております。

 

【①そもそも宅建試験って何?】

不動産営業マンから名刺をもらうと名前の下に

「宅地建物取引主任者」と記載されているのを

見たことありませんか?

 

宅地建物取引主任者とは、不動産取引でお客様に安心して

ご契約していただきお引渡しするためにある書類を説明し

契約を締結するために存在します。

 

 

一般財団法人 不動産適正取引推進機構のHPでは

 

宅地建物取引業法(以下「法」という。)に基づく宅地建物取引業を営もうとする場合、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受ける必要があります。

免許を受けるに当たり、その事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、事務所の規模、業務内容等を考慮して、国土交通省令で定める数の成年者である専任の取引主任者を置かなければならないとされています。

取引主任者になるためには、まず、法で定める宅地建物取引主任者資格試験(以下「試験」という。)に合格しなければなりません。

 

と記載されています。

不動産業者の立場からですと業者が免許を取得して開業する際には

必ず1人いなければ開業できません。

また5人に1人いなければなりません。

 

では合格したら何ができるのでしょうか?

 

・宅建業法35条 重要事項の説明

・宅建業法35条 重要事項説明書の記名・押印

・宅建業法37条 契約書の記名・押印

 

です。この3つができます。

 

「重要事項説明」とは不動産契約前に不動産業者がお客様に安心して

取引していただけるように不動産の詳細を説明します。

詳細な内容は割愛しますが、法律から設備面、使用上の注意など

です。大体1時間から2時間かけて説明します。(内容による)

 

重要事項説明を行い取引主任者が署名・捺印を行い不動産業者、

借主(買主)の署名・捺印をいただくことで成立します。

 

重要事項説明を終えてから契約書の読み合わせを行い取引主任者

の署名・捺印、不動産業者、貸主(売主)、借主(買主)の署名・捺印

をすることで成立します。

 

では、重要事項説明をするのに試験に合格しなければならないの

でしょうか?

 

重要事項説明を行うのには民法はじめ宅建業法、法令上の制限など

試験に合格できるレベルの知識や裁判の事例を知っていないと

説明できないからです。

 

説明内容は決まっていますが、物件によって違いがあり説明しなけれ

ばならない事項、説明しなくてもいい事項と判断しなければならない

ことがあります。

 

合格した人間が初めて「宅地建物取引主任者」と名乗ることが

できます。

 

 

 

【②宅建試験の合格にむけて】

試験の説明をさせていただきましたが、

 

試験出題のポイント

・民法

・法令上の制限

・宅建業法

・その他の部分

4つの構成で成り立っています。

 

50問 4択のマークシート方式で

合格点は年によって違います。

 

民法 1~15

法令上の制限 16~30

宅建業法 31~44

その他 45~50

出題されていたかと思います。(場合によって違うこともあるかも)

 

民法は暗記でなく「文章読解力と人生経験など」

があるかないかだと思います。

 

私は20代にチャレンジしましたが何度勉強しても

理解できないことが多くありました。文章読解力が

なく何を言っているのか判らない・・・ことが多かった

です。今もまだまだです。

 

なかなか民法で満点は難しいかと思われます。

 

法令上の制限と、宅建業法は「暗記」です。

この部分をひたすらやって、民法を半分できれば

ほぼ合格できます!

 

その他の事項に関しても暗記となりますが

不動産業界に勤務し「5点免除」の試験に合格

していればその他の事項は試験から「除外」

されます。

 

ですので民法も勉強は必要ですが

法令上の制限、宅建業法は満点をとろうと思って

勉強すればいいのです。

 

勉強方法ですが、

テキストをマーカーで引っ張っても覚えません!

(私は無理でした。やった気になるだけです。)

 

過去問題集(5年間がまとまったやつ)を何度も

やりつくすことです。

 

テキストを勉強するよりも問題集をやりこみ

解説を見ながら理解することです。

解説がわからない時にテキストを見る方法が

一番早いです。

 

問題集を5週すれば問題の聞きたいことや

解説が理解してきます。

 

ちなみに私はテキストは最初だけしか見なく

ひたすら問題集をこなしていました。

最初は50点中24点など散々でしたが

最後は35点以上とることができました。

 

テストは36点以上とれればほぼ合格

できるかと思います。(7割以上)

 

やりつくし方

私はひたすら「書きます!」

いらない紙を用意して独り言をいいながら

書きまくります。

 

いろいろと勉強方法を探りましたが書きまくることに

より宅建試験のほかにも対策することができて

非常に役にたっています!

 

私も11月にある試験を受講したく勉強を始めましたが

過去問題を購入しひたすら書いて暗記しています。

(暗記できない部分は調べていきますが)

 

残り1ヶ月 書いて書いて必死で暗記してくださいね。

何度も問題集をやりつくすと合格できるかと思います。

 

 

 

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2014.9.13、9.14 玉川神社祭礼 

おはようございます営業部の原です。

 

 

2日間に渡る玉川神社のお祭りが無事終了しました。

写真を撮影したので公開させていただきますね!

 

 

まずは尾山台商店街から撮影した写真から

 

出陣前の様子 大人神輿
出陣前の様子 大人神輿

 

子供神輿
子供神輿

 

山車 小さいお子様もたくさん
山車 小さいお子様もたくさん

 

子供神輿 頑張ってくれました
子供神輿 頑張ってくれました

 

活気のある掛け声でした
活気のある掛け声でした

 

夜の大人神輿
夜の大人神輿

 

玉川神社で撮影した写真

<昼の風景>

 

露店の準備が行われています
露店の準備が行われています

 

アナと雪の女王の露店も
アナと雪の女王の露店も

 

広いスペースの射的露店
広いスペースの射的露店

 

昔は両面に露店が出ていました
昔は両面に露店が出ていました

 

着々と準備が行われていますね
着々と準備が行われていますね

 

夜が楽しみですね
夜が楽しみですね

 

<夜の風景>

 

夜になるとたくさんの人でにぎわっています
夜になるとたくさんの人でにぎわっています

 

お昼におまいりしましたが夜にも
お昼におまいりしましたが夜にも

 

お囃子が鳴り響きお祭りがよいムードに
お囃子が鳴り響きお祭りがよいムードに

 

昔から変わらない風景
昔から変わらない風景

 

昔よくカタヌキを楽しんでました
昔よくカタヌキを楽しんでました

 

お子様から大人まで楽しめるお祭りでした
お子様から大人まで楽しめるお祭りでした

 

露店で「アナと雪の女王」や「妖怪ウォッチ」が出ていたことに

びっくりです。

 

「チキンステーキ」「牛串」「からあげ」「タピオカドリンク」など

今までにない露店が目立ちました。

露店も時代の流れに乗るので必死だなと感じました・・・

 

2015年も楽しみですね!

 

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