「二葉不動産について」カテゴリーアーカイブ

【続・息子の休校が決定】妻とも会議しましたよ。

こんにちは二葉不動産の原です。

新型コロナ報道でいろいろと
騒がれておりますが、
本日学校から連絡がありました。

3月4日から25日まで、
26日から4月5日までは春休みと約1か月休校となります。

子供はうれしそうですが、
親としては頭が痛いですね。

長いですね・・・
夏休みと一緒のようだ。

妻とは昨日夜に話し合いを行い、
できる限り実家に子供を連れてきて
自分たちが面倒を見るようにする方向に
しました。

実家であれば私たちしかいませんので、
集団にはなりません。

そして残念ですが外食や、
ショッピングは控えるように
することにしました。

自分は出かけるのが大好きで、
いろいろな場所に行きたいのですが、
家族のことがありますので、
私も我慢です・・・

これから3月はより忙しくなる?時期
でありますが、
自分が新型コロナに感染したら
仕事になりませんからね・・・

どの事業も大変です。
3月は耐えるときなのかと思います。

本当は食べ歩きしたいのです。
温泉に行きたいのです。
遊びに行きたいのです。
家族のため、会社のために我慢します。
すいません・・・

余談ですが、
スーパー、ドラッグストアがすごい人です。
なぜかティッシュ、
トイレットペーパーがよく売れているとか?

なぜペーパー?
どこからかの誤った情報のようですが、
東日本大震災のことを思い出しましたよ。

買いだめはよくありません。
必要な方に回りません。

よくよく考えて乗り切っていきましょう。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
   物件だけでなく街情報もご案内します。
   尾山台周辺のアパート、マンション、
   事務所・店舗の賃貸・売買については
   お気軽にお問い合わせください。

有限会社二葉不動産PCサイト

有限会社二葉不動産 スマートフォンサイト

■有限会社二葉不動産について
   
    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
   九品仏の4駅周辺に特化した不動産賃貸
   情報を中心に配信しています。

    当社の創業は昭和30年。ハッピーロー
   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

    また尾山台・等々力エリアは都心や
   横浜、みなとみらいへのアクセスが
   いずれも30分以内であり、老若男女
   を問わずベッドタウンとして最高の
   立地を誇っています。
   
   また、治安やショッピング等の生活に
   おける利便性も優れており、お住まい
   をお探しの方には非常に人気となって
   います。

    当店はこじんまりとした店舗ではあり
   ますが、その中に宅地建物取引士資格
   を持った経験豊富なスタッフが3名以上
   居るため、街に関しての事に対してや
   生活面についてもご案内出来、お客様
   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

二葉不動産のtwitter
  

東急大井町線尾山台駅前 有限会社二葉不動産you tube

世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

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【1年間ありがとうございました】本日で今年の営業も終了です。来年もよろしくお願いいたします。

こんにちは二葉不動産の原です。

あっという間に本日12月28日を迎えました。
本日で今年の営業も最後です。

本日が家賃の支払い日となっておりますので、
夕方まで営業しますが、
午後は大掃除を実践しますので、
ご案内等は行いませんことをご了承ください。

【社長になっていろいろ気づいたこと】

自分が昨年の9月から代表を引き継ぎ、
今年は最初から最後まで代表を務めて
おりましたが、いろいろな出来事がありました。

お客様からのトラブル相談、
日々進化するインターネット世界、
会社の未来に向けての対策、投資、、

どれも今までの従業員としてでは
なかなか経験しないことをさせて
いただきました。

父親がいたらどのような判断をしただろうか・・・
といつも思いながら、
自問自答していましたね。

私はせっかちな性格もあるのですが、
すぐに対応して早期決着しないと不安で
仕方ありません。
自分の怠慢によりご迷惑をおかけしては
いけないのです。

すべてそうなのですが、


「できるときにやること、実践すること」

これに限りますね。

【どの仕事もできるときにやることが重要】

トラブルもほおっておくと大きくなるものです。
インターネットも日々新規の情報を収集して
判断、構築していかないと置いて行かれるだけ。

ホームページや、ブログなどのコンテンツで、
お客様方に認知していただくには?

新たな画期的なものはあるのか?
どうすれば選ばれる不動産業者になるか?

考えることばかりです。

そして会社の未来へ対策、投資しなければ
衰退するだけです。
今の従業員の方々が永久に働いて
いただける訳ではありません。

引退される方もいらっしゃいます。
人を雇用するのも準備が必要です。

がむしゃらに業務を行っていたような
気がしますね。
一年早かったです・・・・

【来年にむけて】

来年ですが早速1月から4月まで、
賃貸物件をお探しされる方が多くお問い合わせ
されます。

物件情報の更新はもちろん、
迅速に対応できるように努めてまいります。

尾山台・等々力にお住いの不動産所有者様(オーナー様)
からも新規でお任せいただけるように、
今後も不動産情報をお伝えさせていただきます。

インターネットのことは、
不動産ソフトの会社主催の勉強会に参加し、
懸命に努力されている仲間と情報交換をして、
情報を取り組んでまいります。

これからも今年以上にお客様に選んで
いただける不動産業者を目指してまいります。

よろしくお願いいたします。

2019年12月28日 有限会社二葉不動産 原 啓輔


【賃貸物件の募集はいかがでしょうか】新規相談は無料です。まずは「オーナー様ページ」をご覧ください。

こんにちは二葉不動産の原です。

弊社は尾山台・等々力・野毛・玉堤・中町・奥沢という
かなり限定した地域を中心に賃貸アパート、
賃貸マンション、事務所・店舗の募集をしております。

弊社では日々オーナー様(物件所有者様)の
相談は無料で承っております。

不動産業者というと、
「用事がないから入りずらい」
「何か費用を請求されるのではないか」
と思われるオーナー様が多く、
「なかなか店内に入りずらかった」
「相談したかったけど勇気がなかった」という
声を聞きます。

私共はそのようなことは一切なく、
お気軽にご相談していただける会社です。
(そう思っております。)
そのため、相談だけで相談料
等を請求することはありません。

あくまでもその相談に対しての業務を成功、
または終了させていただきました際に
報酬として請求いたします。

この一か月、そのようなお客様が2組
いらっしゃいましたので、
このブログにてご案内させていただきます。

なおその2組様は新規で募集した場合の
相談でした。
まだこれから話をまとめていく段階ですが、
不動産業者はあくまでも賃貸借契約
または売買契約、そしてなにかしらの
取りまとめをしない限り請求は
いたしません。

他にも、
「相続について」
「リフォーム、修繕について」
「そのほか不動産についての相談」
も無料です。

詳細は弊社の「オーナー様向けページ」
をご参照いただければ幸いです。

ご連絡心よりお待ちしております。

二葉不動産 原 啓輔

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担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供2名(子育て中です)
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
   始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
   ていただき、15年近くになり賃貸
   売買ともに経験いたしました。
   尾山台に20年以上住んでおりますので
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    二葉不動産では地域密着型不動産店舗
   として、尾山台・等々力・上野毛・
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   ド尾山台商店街沿いで店を構えて63年
   を迎えました。古くからの地主様との
   信頼関係があり今日に至っており
   ます。

   お住まい探しはもちろん、入居後に
   お困りな事、生活面もサポート
   します。

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   います。

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【二葉不動産の忘年会】二子玉川メッシーナにて。食べたなー。

こんにちは二葉不動産の原です。

いつも頑張っているみなさんと楽しい食事会
しようと、今回は二子玉川まで移動して
忘年会を開催しました。

二子玉川 メッシーナ

人気のあるイタリアンレストランで、
釜で焼いたピザが人気だとか。

今回はコースにせず、
みなさん好きなものと好きなだけ注文する
方式に。

まずはグリーンサラダ。

野菜を食べて野菜不足を解消します。
次に前菜たちを。。。

ハム盛り合わせ

ムール貝の酒蒸し

おしゃれな野菜のピクルス

タラ白子のソテー

レバーパテとフランスパン

イワシのマリネ

エリンギのバター焼き

アンチョビキャベツ炒め

かなりの前菜を注文しましたが、
全員で9名いたのであっという間に間食。

そしてメインは、、、

焼きたてのピザ

ピザと言えば「マルゲリータ」
絶品でしたね。
追加で次は、、、

ビスマルク(ほうれん草、ハム、トマトの真ん中になまたまご)

これも絶品でしたね。

美味しかったのでガーリックオリーブピザを注文。

海老のアヒージョ。

大きなエビがアクセントでしたね。

鶏の釜塩焼き

ピザの釜で焼いた鶏肉はジューシーでしたね。

〆にはからすみのパスタ。

濃厚で美味でしたね。

きのこのリゾット。

イチゴのパンナコッタ

みなさんかなりの量でしたが、
大満足だったようですね。

美味しい料理とお酒を楽しみいい忘年会になりました。

二葉不動産 原 啓輔

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【ずっと安心、、ではない】企業は常に生き残りと戦わないと。

こんにちは二葉不動産の原です。

「お世話になった会社のホームページをチェック」

定期的に当社と同じ不動産ソフトを利用

している会社さん、

そして私がお世話になった会社の

ホームページなどを定期的に見ています。

不動産業界に入ってから

最初に飛び込んだ一部上場企業の

新築分譲住宅の販売会社については、

自分の頃とどう変わったかな?

誰か出世したかな?など、

支店などごとに見たりしています。

私と一緒に営業していた先輩が、

今は支店長レベルなので、

あれから十数年間経っているからなー

など想いながら見ているわけです。

「あれ?会社のページが・・・」

そしてその分譲会社から転職した後の

会社ページも見るわけですが、

残念ながら一社は会社は

存続していますがホームページを

廃止してしまい、

もう一社は、、、

自己破産。

「まさか破産とは」

2019年の4月に破産申請して

いたことを今知りましたよ。

ビックリしました。

かなりイケイケの会社で、

入ってすぐに追いていけない!

と辞めた会社です。

いきなり入社した日から23時

近くまで働き、

休みも社長から連絡があったりと

かなり神経を使いました。

「理由は何だったのか?」

破産の理由はスルガ銀行問題で、

各金融機関がローンの審査を強め

ましたがその影響で、お客様を斡旋

できず資金繰りが回らずショートしたとか。

うーん。これはお客様の問題だけでは

ないなとも思いましたし、

資金繰りが回らないというのは

何か投資物件でも所有していたので

しょうか??

賃貸管理もそれなりに各所に

あったはずなのに、、、

社長の判断ミスであり落ち度があった

ということですね。

「私も他人ごとではありません」

時が経てば状況も変わって

来るわけですが、

自分が歩んできた会社が破産

したりするとなると自社はどうだろう、、

とものすごく不安になります。

もちろん私が代表なので潰すわけには

行きません。

私だけでなく家族、従業員が

不幸になります。

自分の範囲でできる業務をしっかりと

こなしていくしかありません。

手を伸ばして高望みしたり、

地に足がつかなってはならないと

感じております。

「当社の進む道は・・・」

貸主様と借主様とのパートナーとしては

もちろんですが、

会社としては

まずは売上確保し、

従業員への給与、

費用等をしっかりと払い、

利益を出して、

会社の内部留保を増やしていき、

キャッシュフローを良くする。

これが自分の職務です。

頑張ろう、、、

誠実で仕事のできる不動産会社を目指します。

二葉不動産 原 啓輔

【この記事を書いた担当者】

担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
   尾山台小学校・尾山台中学校卒
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【二葉不動産店頭のタイル変更】くたびれてきたので張り替えます。

こんにちは二葉不動産の原です。

二葉不動産の店頭ですが、
タイルが剥がれてきてくたびれてきましたので、
張り替えることにしました。

音がする工事なので営業時間にはできず、
定休日に工事していただきました。

朝から夕方までタイルを丁寧に剥がし、
通行の皆様にご迷惑がかからないように・・・

剥がした後はひび割れの補修、
モルタル塗り、
そしてタイルを貼るわけですが、
すべて終了するのにまだまだ時間が
かかります。
一時的に店頭がこのようになっておりますが、
補修いたしますのでご了承ください。

またタイルがない分足元が悪くなっております。
ご来店のお客様はご注意ください。

よろしくお願いいたします。

二葉不動産 原 啓輔

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【台風19号について】12,13日は営業しますが、、、

こんにちは二葉不動産の原です。

テレビ等で報道されております
台風19号について、
かつての1958年に発生した狩野川台風(私は知らない地代です)
に匹敵する強さだということです。

当時の台風での死者は1900人あまり。
今回はどうかわかりませんが、
事前の対策が重要です。

対策については昨日のブログをご参照ください。

12日、13日の営業ですが、
東急電鉄の発表で、
12日は朝9時台から徐々に運転本数を
減らし11時半過ぎから終日運休となります。 

従業員に出社していただいても、
帰宅することができません・・・
もちろんお客様にお越しいただくことも困難に
なります。

そのため従業員の皆様にはお休み
いただき、私と弟の2人体制にします。

なお営業業務(ご契約、ご案内、契約更新等)は
行わず管理業務を中心に行います。

台風の中、わざわざ弊社までお越しいただくのは
申し訳なく思いますので、
天気のいいときにやりましょう

12日、13日はご自宅でじっとしていただき
ケガなどないようにお願いいたします。

弊社としても暴風の時に
「来てくれ~」
と言われても動けない可能性もありますので、
あらかじめご了承ください。

二葉不動産 原 啓輔

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【4mまで伸びる枝切りバサミ】自分達でできる範囲なら。

こんにちは二葉不動産の原です。

普段は枝の剪定などで、

危険な作業については業者さんに

依頼します。

やはり素人がやりますと、

仕事にムラがあったりしっかりと

対応できないことがあるからです。

私は不器用なもので、

鍵の交換、ちょっとした補修については

作業が比較的得意な弟に頼んでいます。

仕事も適材適所です。

今回は高い木の枝をちょっとだけ切ってほしい、

枝が伸びてきているなど

自分達でも気軽にパッとできる仕事のみに

使える枝切りバサミを購入しました。

ワンタッチレバーで最大4mまでなら

剪定できる強力なハサミです。

うん。高かったです。

今後しっかりと有効活用しないとなと

思いながらレジへと向かいました。

二葉不動産 原 啓輔

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   一人一人がご満足頂ける様、最大限の
   サービスを行うように努めております。

    尾山台・等々力・上野毛・九品仏周辺
   の物件をお探しの際には是非
   二葉不動産へお越し下さい。

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世田谷尾山台 有限会社二葉不動産 原 啓輔

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【夏季休暇のご案内】お盆時期の途中まで営業します。

こんにちは二葉不動産の原です。

8月に入りましたので、夏季休暇のご案内をいたします。

【夏季休暇のご案内】 

8月14日(水)~8月21日(水)まで。
8月22日(木)朝10時より営業いたします。

休暇中にいただきましたメール等は
順番に返信させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

【尾山台まちなかゼミナール】第2回目無事に終了しました。

こんにちは二葉不動産の原です。

今日は朝10時から1時間の時間をいただき
尾山台商店街のまちなかゼミナールのセミナーを開かせていただきました。

前の日に机を配置させていただきお客様を迎える体制に。

資料も確認の上出力。

テーマは家賃滞納された時の手順と方法。

なかなか普段お話できないところまで具体的にお話いたしました。


ご来店されたお客様のほとんどが賃貸物件を所有しているオーナー様。
資産をもっているといろいろな不安ごとがあるかと思います。

私なりに少しでも知識のひとつとしてお伝えし、
お役に立てれば幸いです。

説明をしていてパッと時間をみるともう終了の10分前。

終了後の質問もありましてやって
よかったなと感じております。
今後増える賃貸保証会社についても
説明させていただきました。

弊社では保証会社必須にはしませんが、
今後審査をしっかりと行うことが
重要な旨をお伝えしました。

時間の取り方や説明方法について
いろいろと反省面もありましたが、
私が伝えたい部分は伝わったのでは
ないかと感じております。